【正文】 和其他形式均可。 A 實(shí)踐性法律行為 B．特定法律行為 C．要式法律行 為 D．不要式法律行為 [答案 ]C 法律行為的成立要件： （ 1）法律行為主體具有 相應(yīng) 的民事權(quán)利能力和行為能力 例： 法律關(guān)系的主體資格合格是指 ( )。不存在 欺詐、脅迫、重大誤解、乘人之危 等情形。 例 1： 下列法律事實(shí)中，屬于法律行為的是 ( ) A、進(jìn)口建筑設(shè)備因外國(guó)政府禁運(yùn)致使工程施工暫停 B、地基開(kāi)挖時(shí)發(fā)現(xiàn)文物而改變?cè)O(shè)計(jì)方案 C、發(fā)生非典疫情致使施工進(jìn)度延遲 D、施工企業(yè)因工程款不到位而拒絕開(kāi)工 [答案 ]D （ 3）行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為不違反法律和社會(huì)公共利益、社會(huì)公德。 代理關(guān)系當(dāng)事人：被代理人、代理人和第三人。 A、李某由于出差，將其電腦交給王某保管 B、孫某雇傭王某為其打掃房間 C、佟某委托中介為其征婚 D、海盈房地產(chǎn)公司委托律師事務(wù)所代其辦理登記事項(xiàng) [答案 ]D 代理的種類(lèi) 委托代理 法定代理 指定代理 代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān) 委托書(shū)授權(quán)不明 ：被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù) 連帶責(zé)任 。 代理違法事項(xiàng)： 代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或 者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù) 連帶責(zé)任 。 A、連帶債務(wù)人可以其相互間約定的債務(wù)清償份額拒絕清償全部債務(wù) B、連帶債務(wù)人一人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債務(wù)解除 C、履行債務(wù)超過(guò)其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償 D、債權(quán)人可以向連帶責(zé)任的多個(gè)債務(wù)人請(qǐng)求履行任何比例債務(wù) [答案 ]A 無(wú)權(quán)代理責(zé)任：追認(rèn)時(shí)：被代理人承擔(dān)（ 本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示 的，視為同意） 不追認(rèn)時(shí)，行為人承擔(dān)。 A、被代理人 B、代理人 C、第三人 D、行為人 ［答案］ B 轉(zhuǎn)代理責(zé)任：經(jīng)被代理人的同意 ： 被代理人 承擔(dān)； 不經(jīng)被代理人同意 ， 代理人 承擔(dān)（例外：緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益時(shí)，由 被代理人 承擔(dān)）。 例 1： 下列各項(xiàng)不屬于委托代理終止原因的是 ( )。 A、代理人辭去委托 B、代理人死亡 C、被代理人因傷致殘 D、作為代理人的法人終止 [答案 ]C 法定代理或指定代理的終止情形： （１）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力； （２）被代理人 或者代理人死亡； （３）代理人喪失民事行為能力； （４）指定代理的人民法院或者指定單位取消指定； （５）由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。 ２、債的發(fā)生根據(jù) （ 1）合同 合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的 最主要、最普遍 的根據(jù)。此債務(wù)的發(fā)生原因是 ( )。 A、子女向父母支付的贍養(yǎng)費(fèi) B、甲明知無(wú)債務(wù)而向乙清償 C、一方因賭博輸給對(duì)方而支付的錢(qián) D、甲誤取乙的飼料喂雞 [答案 ]D （ 4）無(wú)因管理 例： 某賓館發(fā)生火災(zāi)，鄰近的單位主動(dòng)組織人員滅火，這一行為使賓館減少了 10萬(wàn)元的損失，而該單位卻因此損失 1 萬(wàn)元。 A、賓館與單位之間產(chǎn)生了不當(dāng)?shù)美畟? B、賓館與單位之間產(chǎn)生了無(wú)因管理之債 C、賓館與單位之間產(chǎn)生合同之債 D、該單位有權(quán)要求賓館支付 5 萬(wàn)元賠償 [答案 ]B （ 5）債的其他發(fā)生根據(jù)：遺贈(zèng)、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等。 （ 2）抵銷(xiāo) 法定抵銷(xiāo)的條件 ：必須是對(duì)等債務(wù)； 必須是同一種類(lèi)的給付之債； 同類(lèi)的 對(duì)等之債都已到履行期限。 （ 5）免除 （ 6）當(dāng)事人死亡 債因當(dāng)事人死亡而解除，僅指具 有人身性質(zhì)的合同之債 。 例： 知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指民事主體依法享有的專(zhuān)有權(quán)利，下列表述正確的是 ( )。 注意： 發(fā)行權(quán) 是財(cái)產(chǎn)權(quán)不是人身權(quán)。 職務(wù)發(fā)明專(zhuān)利權(quán)主體 ：發(fā)明人或設(shè)計(jì)人所在單位 例： 某計(jì)算機(jī)研究所接受上級(jí)單位下達(dá)的任務(wù)，開(kāi)發(fā)了一套游戲軟件。該軟件的著作權(quán)應(yīng)屬于 ( )。 （３）保護(hù)期限： 發(fā)明 20 年；其他 10年。 第 3 講 建設(shè)工程法律制度 (三 )2020 年新版 （六）訴訟時(shí)效 １、超過(guò)訴訟時(shí)效的法律后果 ： 勝訴權(quán) 消滅； 實(shí)體權(quán)利 不消滅 ２、訴訟時(shí)效的種類(lèi) （ 1） 普通訴訟時(shí)效 ： 2 年（主觀起算時(shí)間： 知道 或應(yīng)當(dāng)知道 權(quán)利被侵害之日）。 例 1： 根據(jù)我國(guó)《民法通則》規(guī)定，下列事件中適用 2 年普通訴訟時(shí)效期間的是( )。 A、 2020年 4 月 5 日 B、 2020年 4 月 5 日 C、 2020年 4 月 5 日 D、 2020年 4 月 5 日 [答案 ]A （３） 特殊訴訟時(shí)效 ：依照特別法規(guī)定：涉外合同期 間為 4 年；海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償時(shí)效期間為 1 年。 訴訟時(shí)效的中止與中斷 （１） 中止 中止發(fā)生時(shí)間 ：在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月。 訴訟時(shí)效期間的計(jì)算 ： 繼續(xù) 計(jì)算。 例 1： 下列關(guān)于訴訟時(shí)效中止的表述正確是 ( )。 2020 年 9 月 1 日，該工程經(jīng)驗(yàn)收合格交付使用，但建設(shè)單位遲遲不予支付工程款。 [07真 ] A、 2020年 8 月，施工單位所在地突發(fā)洪災(zāi)，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn) B、 2020年 6 月，施工單位所在地發(fā)生強(qiáng)烈的地震，一個(gè)月后恢復(fù)生產(chǎn) C、 2020年 7 月，施工單位法定代表人生病住院，一個(gè)月 后痊愈出院 D、 2020年 9 月，施工單位向人民法院提起訴訟，但隨后撤訴 [答案 ]B 例 3： 甲公司欠乙公司 20 萬(wàn)元，丙為甲公司的代理人。乙公司到期未付款，甲公司據(jù)此向法院提起訴訟。 A、訴訟時(shí)效的中斷 B、訴訟時(shí)效的中止 C、訴訟時(shí)效的延長(zhǎng) D、改變法定時(shí)效期間 [答案 ]A 五、物權(quán)法 物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有 直接支配和排他 的權(quán)利，包括 所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán) 。 A、所有權(quán) B、用益物權(quán) C、擔(dān)保物權(quán) D、抵押權(quán) [答案 ]B （一） 抵押權(quán) １、抵押人： 可以是債務(wù)人，也可以是第三人 。 ３ 、 在建工程抵押 ：抵押權(quán)自 登記時(shí) 設(shè)立。 抵押權(quán)對(duì)第三人的效力 承租人 ： （１）先出租后抵押 ：租賃權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn)（買(mǎi)賣(mài)不破租賃）； （２）先抵押后出租 ：抵押權(quán)優(yōu)先實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)的放棄與順位的變更 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與其他債權(quán)人的撤銷(xiāo)權(quán) 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn) 折價(jià) 或者以 拍賣(mài)、變賣(mài) 該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。 撤銷(xiāo)權(quán)： 協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起 一年內(nèi) 請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。 注意： 質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)不需經(jīng)過(guò)法院。 （三）留置權(quán) １、 留置財(cái)產(chǎn) ：只能是 動(dòng)產(chǎn) 。例外：企業(yè)之間留置。 ４、 權(quán)利沖突規(guī)則 ：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的， 留置權(quán)人優(yōu)先受償 ５、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn) 留置期： 不能少于 兩個(gè)月 （鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外） 實(shí)現(xiàn) ：折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài) 注意 ：拍賣(mài)或變賣(mài)不需要經(jīng)過(guò) 法院 。 預(yù)告登記失效 ：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起 三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記。 （ 2）三種特殊交付：簡(jiǎn)易交付：轉(zhuǎn)讓前已經(jīng)依法占有。 占有改定：出讓人繼續(xù)占有。 新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。 例： 甲建筑公司負(fù)責(zé)一塊工地的施工工作。這種情況下，甲公司項(xiàng)月經(jīng)理可以采取 ( )的方式向法院請(qǐng)求保護(hù)自己的物權(quán)。 A、項(xiàng)目部 B、施工企業(yè) C、監(jiān)理單位 D、建設(shè)單位 [答案 ]D 例 2： 大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)按 ( )順序辦理相應(yīng)手續(xù)。（如公安機(jī)關(guān)的消防審核） 例 1： 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在某市老城區(qū)擬開(kāi)發(fā)的一住宅小區(qū)項(xiàng)目涉及到拆遷，則房地產(chǎn)公司申領(lǐng)施工許可證前， ( )。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的 ( )，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的 ( )。 A、工程設(shè)計(jì)企業(yè)和 工程施工企業(yè) B、工程監(jiān)理企業(yè)和工程設(shè)計(jì)企業(yè) C、工程施工企業(yè)和工程設(shè)計(jì)企業(yè) D、工程監(jiān)理企業(yè)和工程施工企業(yè) [答案 ]D 未取得建筑工程許可證擅自開(kāi)工的后果 責(zé)令改正；不符合開(kāi)工條件的，停工，可以予以處罰；符合開(kāi)工條件的，不需要停工和處罰。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期：延期以兩次為限，每次不超過(guò) 3 個(gè)月 。 例： 某建設(shè)單位 2020 年 2 月 1 日領(lǐng)取了施工許可證，由于某種原因，工程不能按期開(kāi)工，故向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)了兩次延期。 A、 2020 年 3 月 1 日 B、 2020年 8 月 1 日 C、 2020年 5 月 1 日 D、 2020年 11月 1 日 [答案 ]D （ 2）重新核驗(yàn)施工許可證條件： 在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1 個(gè)月 內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。 （ 3）重新辦理開(kāi)工報(bào)告的條件： 按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開(kāi)工或者中止 施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期開(kāi)工超過(guò) 6 個(gè)月 的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。 A、施工許可證的有效期從申請(qǐng)辦理之日起計(jì)算，并且期限可以延長(zhǎng) B、施工許可證的有效期從審批同意之日起計(jì)算，但是期限不得延長(zhǎng) C、施工許可證的有效期從領(lǐng)取之日起計(jì)算，并且期限可以延長(zhǎng) D、施工許可證經(jīng)延期后有效期最長(zhǎng)為 6 個(gè)月，不得延長(zhǎng) [答案 ]C 例 2： 關(guān)于施工許可證，下列表述正確的是 ( )。 建設(shè)工程企業(yè)的資質(zhì)管理 管理機(jī)關(guān) ：國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理；各行業(yè)部門(mén)配合管理；工商部門(mén)營(yíng)業(yè)執(zhí)照管理。 （ 1）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為 施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包 三個(gè)序列。 例 1： 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程勘察資質(zhì)劃分為 ( )。 A、只設(shè)甲級(jí) B、設(shè)有甲級(jí)和乙級(jí) C、設(shè)有甲乙丙三級(jí) D、設(shè)有甲乙丙丁四級(jí) [答案 ]A （ 3）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為 綜合資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì) 。 （四）工程發(fā)包制度 發(fā)包方式 ： 招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包 。 禁止肢解工程發(fā)包的有關(guān)規(guī)定： 提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 （五）程承包制度 資質(zhì)管理 （ 1）承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的 資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。 建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理： 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格， 發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的， 應(yīng)予支持； 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格， 承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的， 不予支持。 承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事 人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān) 連帶責(zé)任 。 轉(zhuǎn)包（禁止） 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。人民法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得（扣除成本后的獲利部分）。 （六） 工程分包制度 施工總承包企業(yè)的分包 承擔(dān)施工總承包的企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將 非主體工程或者勞務(wù)作業(yè) 分包給具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)或者勞務(wù)分包資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)。 對(duì)分包單位的認(rèn)可 除總承包合同中約定的分包外，必須 經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 。 禁止違法分包 （ 1）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的； （ 2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的； （ 3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié) 構(gòu)的施工分包給其他單位的； （ 4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包