二級(jí)建造師必備建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)-在線瀏覽
2025-01-31 13:46本頁(yè)面
【正文】 ?。ㄓ械兀 ?，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（有規(guī)劃）——建設(shè)用地規(guī)劃許可證 無此證即為違章建筑 ，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（可以施工） 【注意】不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求 ?。ㄓ腥耍 。ㄓ袌D） 【注意】關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過有關(guān)部門的審核。 ?。ㄓ匈|(zhì)量安全保證） 【注意】如必須監(jiān)理的已經(jīng)委托監(jiān)理，但不是所有的項(xiàng)目都要求必須委托監(jiān)理 ?。ㄓ绣X） 【注意】要求資金已落實(shí)，不要求資金全部到位，資金落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)： （1）建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%；建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%； （2）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。 二、未取得施工許可證擅自開工的后果未取得施工許可證具備開工條件責(zé)令改正——補(bǔ)辦施工許可證或開工報(bào)告不具備開工條件責(zé)令停止施工，可以處以罰款（建設(shè)、施工均處罰）三、不需要申領(lǐng)施工許可證的工程類型（6類） 工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下的工程 ?。òl(fā)改委） 【記憶】三類：不值得管（2）；別人來管（5），來不及管（6）四、施工許可證的管理 ?。ㄒ唬U止的條件 ，因故不能按期開工，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期（以兩次為限）；故理論上最長(zhǎng)不能超過9個(gè)月 ，施工許可證自行廢止 ?。ǘ┲匦潞蓑?yàn)的條件 施工中止，建設(shè)單位在1個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告 中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗(yàn) （三）重新辦理開工報(bào)告的條件 因故不能按期開工超過6個(gè)月，重新辦理 2Z201062 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可制度（掌握）一、建設(shè)工程企業(yè)的必備條件 從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)?！ 。ǘ﹦澐仲Y質(zhì)等級(jí)的條件 ?。ㄥX） ?。ㄈ耍 。ㄎ铮 。ū憩F(xiàn)） 二、建設(shè)工程企業(yè)的資質(zhì)管理 （一）建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理機(jī)關(guān) 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作，國(guó)務(wù)院鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門配合國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別和相應(yīng)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。 建筑工程的發(fā)包單位可將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；也可以將勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)承包單位。 四、禁止違法采購(gòu) 采購(gòu)?fù)緩接山ㄔO(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)【注意】如果采用由承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠家與供應(yīng)商。一、資質(zhì)管理 ?。ㄒ唬┵Y質(zhì)管理規(guī)定 ??； （1）禁止超越資質(zhì)等級(jí)許可范圍承攬工程 ?。?）禁止借用他人名義承攬工程 （3）禁止允許其它單位借用自己的名義承攬工程 【注意】（2）（3）是一個(gè)事物的兩個(gè)方面。 ，在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的，不予支持 二、聯(lián)合承包 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。 聯(lián)合體投標(biāo)未附共同投標(biāo)協(xié)議的，視為廢標(biāo)。 ?。ǘ┞?lián)合體資質(zhì)的認(rèn)定 資質(zhì)等級(jí)不同，按資質(zhì)等級(jí)較低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。 三、轉(zhuǎn)包（法律禁止） 轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù): ?。?）將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人 （2）將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為 ——禁止 2Z201066 工程分包制度（掌握） 一、分包的含義 分包指總承包單位將其所承包工程中的專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給其他承包單位完成的活動(dòng)。認(rèn)可是在總承包單位已經(jīng)做出選擇的基礎(chǔ)上進(jìn)行確認(rèn)，而指定則是首先由建設(shè)單位作出選擇?！ 咀⒁狻糠职c轉(zhuǎn)包的區(qū)別分 包轉(zhuǎn) 包是將承包的工程一部分交由其他單位完成（包括專業(yè)分包和勞務(wù)分包）是將承包的工程全部交由其它單位來完成 或者是將全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其它承包單位是法規(guī)允許的是法律不允許的 四、總承包單位與分包單位的連帶責(zé)任 ，但是發(fā)生問題可以根據(jù)法律規(guī)定要求分包商賠償。 2Z201067 工程監(jiān)理制度（掌握） 一、工程監(jiān)理的含義 是指工程監(jiān)理單位接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目管理的過程。 二、實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程范圍（6類） 、援助資金的工程 、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施 、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目 ?。?萬(wàn)平方米） 【注意】對(duì)建筑面積在5萬(wàn)平方米以下的住宅建設(shè)工程，可以實(shí)行監(jiān)理，具體標(biāo)準(zhǔn)和范圍由省級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定?！ ∪⒐こ瘫O(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限 ?。ㄒ唬┍O(jiān)理的依據(jù)（四個(gè)依據(jù)） 、法規(guī) ?。?）強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)——必須遵守 ?。?）推薦性標(biāo)準(zhǔn)——合同約定，一旦約定具有法律約束力 ?。?）按設(shè)計(jì)要求施工單位 ?。?）發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題，報(bào)告建設(shè)單位 （二）監(jiān)理的內(nèi)容三控三管一協(xié)調(diào)進(jìn)度控制質(zhì)量控制成本控制安全管理合同管理信息管理溝通協(xié)調(diào) ?。ㄈ┍O(jiān)理的權(quán)限 ?。?）工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正?！ 獩]有直接關(guān)系 四、監(jiān)理任務(wù)的承接 五、
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