【正文】 10％ C 、 50％；， 30％ D、 50％； 50％ [答案 ]C 例 3： 某公司擬開發(fā)建設(shè)一星級(jí)酒店項(xiàng)目，按照國家有關(guān)施工許可的規(guī)定，該公司必須先確定 ( )，方可取得建筑工程施工許可證。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工 滿 1 年 的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。 （ 2）工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理 工程勘察資質(zhì)分為 工程勘察綜合資質(zhì)（只設(shè)甲級(jí)）、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì) 。 禁止違法采購 不符合規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)的小規(guī)模的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的采購有三種形式：由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購；由承包商負(fù)責(zé)采購；由雙方約定的供應(yīng)商供應(yīng)。 聯(lián)合承包 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。 專業(yè)承包企業(yè)的分包 專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的工程全部自行施工，也可以將 勞務(wù)作業(yè) 分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。 A、禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn) 包給他人 B、禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人 C、分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé) D、建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)承包單位負(fù)責(zé) [答案 ]D 例 2： 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，下列說法錯(cuò)誤的是 ( )。 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 是各參建單位都 必須執(zhí)行 的標(biāo)準(zhǔn)； 推薦性標(biāo)準(zhǔn) ，應(yīng)當(dāng)與設(shè)計(jì)單位或施工單位在合同中予以明確約定 。 A、對(duì)建設(shè)工程的投資、質(zhì)量進(jìn)行控制 B、對(duì)建設(shè)工程的成本進(jìn)行控制 C、對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行合同管理、信息管理 D、對(duì)建筑施工企業(yè)的組成人員進(jìn)行管理 [答案 ]D 工程監(jiān)理人員的權(quán)限 （ 1）工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的， 有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正 。 公平： 指不得以不合理的條件排斥潛在投 標(biāo)人。 可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目 1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而 不適宜招標(biāo) 的； 2）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的； 3）施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的； 4）施工企業(yè)自建自用的工程， 且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求 的； 5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程， 原中標(biāo)人仍具備承包能力的 ； 6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 投標(biāo)保證金的額度： 投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價(jià)的 2%，但最高不得超過 80萬 元人民幣。投標(biāo)人補(bǔ)充、修改、替代投標(biāo)文件的，招標(biāo)人 不予接受 ；投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，其 投標(biāo)保證金將被 沒收 。 A、一級(jí) B、二級(jí) C、三級(jí) D、暫定級(jí) [答案 ]C 例 2： 甲施工單位與乙施工單位以聯(lián)合體方式承攬建設(shè)工程。開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得與任何投標(biāo)人或者與招標(biāo)結(jié)果有利害關(guān)系的人進(jìn)行 私下接觸 ，不得收受投標(biāo)人、中介人、其他利害關(guān)系人的財(cái)物或者其他好處。 （ 2）按廢標(biāo)處理的情形 1）無單位蓋章 并無 法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的； 2）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的； 3）投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)， 且未聲明哪一個(gè)有效 ，按招標(biāo)文 件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外； 4）投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí) 不一致 的； 5）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的； 6）聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。 評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字。 （ 2）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)接受評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人， 不得在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人之外確定中標(biāo)人 。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5個(gè)工作日內(nèi) ，應(yīng)當(dāng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 （ 2）邀請(qǐng)招標(biāo) 有下列 情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)： 1）項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有 少量幾家 潛在投標(biāo)人可供選擇的； 2）受自然地域環(huán)境限制的； 3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)， 適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo) 的； 4）擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的； 5）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的。 （ 2）資格后審 資格后審， 是指在開標(biāo)后對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行的資格審查。 澄清或修改時(shí)間： 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的 澄清或者修改 的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投票文件截止時(shí)間至少 15日前 ，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。 招標(biāo)文件 應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期，以保證招標(biāo)人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)和與中標(biāo)人簽訂合同。 同時(shí)，《招標(biāo)投標(biāo)法》還規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜的， 應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案 。其中，自行招標(biāo)，是指招標(biāo)人自身具有 編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力 ，依法可以自行辦理招標(biāo)；而委托招標(biāo)，是指招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。 （ 2）招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求 、對(duì)投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等 所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款 。 經(jīng)資格預(yù)審后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的潛在投標(biāo)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，并同時(shí) 向資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人告知資格預(yù)審結(jié)果 。 招標(biāo)方式 （ 1）公開招標(biāo) 招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式的， 應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告 。招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。 （ 2）招標(biāo)人不得以向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期或其他違背中標(biāo)人意愿的要求，依此作為發(fā)出中標(biāo)通知書和 簽訂合同的條件。 例： 某必須招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，共有三家單位投標(biāo)，其中一家未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金，則關(guān)于對(duì)投標(biāo)的處理是否重新發(fā)包，下列說法中，正確的是 ( )。 調(diào)整后的報(bào)價(jià)經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力。任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、影響評(píng)標(biāo)的過程和結(jié)果。一般 招標(biāo)項(xiàng)目可以 采取隨機(jī)抽取方式 ，技術(shù)特別復(fù)雜、專業(yè)性要求特別高或者國家有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目，采取隨機(jī)抽取方式確定的專家難以勝任的，可以由 招標(biāo)人直接確定 。 標(biāo)由 招標(biāo)人 主持，邀請(qǐng) 所有投標(biāo)人 參加。甲、乙兩單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為 投標(biāo)文件的組成部分 。 （ 2）投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金的沒收情 形： 投標(biāo)人在 投標(biāo)有效期內(nèi)撤回 其投標(biāo)文件； 中標(biāo)未能在規(guī)定期限內(nèi) 提交履約保證金或簽署合同協(xié)議 。 A、某市市政府建造一座坐席為 5 萬人的體育場 B、中國銀行建造設(shè)在上海的分行總部大樓 C、某房地產(chǎn)開發(fā)股份公司向建設(shè)銀行貸款 2 億元開發(fā)居民住宅 D、某大學(xué)接受聯(lián)合國教科文組織的援助 建造試驗(yàn)中心 E、某跨國公司在中國設(shè)立的分公司的辦公大樓 [答案 ]ABD （ 2）必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200 萬元 人民幣以上的； 2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100 萬元 人民幣以上的； 3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50 萬元 人民幣以上的； 4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第 3 項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 A、不得轉(zhuǎn)讓 B、可以轉(zhuǎn)讓 C、可以轉(zhuǎn)包 D、可以分包 [答案 ]A 履行 監(jiān)理合同 （ 1）獨(dú)立監(jiān)理 （ 2）公正監(jiān)理 法律責(zé)任（略） 例： 下列各項(xiàng)，符合《建筑法》建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)定的是 ( )。 因權(quán)限取決于建設(shè)單位的授權(quán)， 監(jiān)理的內(nèi)容不盡相同。 （ 2）有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)單位既可以根據(jù) 總承包合同 向總承包單位追究違約責(zé)任，也可以根據(jù) 法律規(guī)定 直接要求分包單位承擔(dān)損害賠償責(zé)任，分包單位不得拒絕。 法律責(zé)任 轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)： 對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān) 連帶賠償責(zé)任 。 因建設(shè)工程不合格造成的損失， 發(fā)包人有過錯(cuò)的， 也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。 先工商登記注冊(cè)后資質(zhì)申請(qǐng) 。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，該工程最遲應(yīng)在 ( )前進(jìn)行 開工建設(shè)。 A、拆遷工作必須全部完成 B、拆遷補(bǔ)償安置資金全部到位 C、拆遷工程量已完成 50％ D、有保證工程質(zhì)量和安全的 具體措施 [答案 ]D 例 2： 《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)是領(lǐng)取施工許可證必須具備的條件。 建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 了解物權(quán)的保護(hù) （ l）請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利 （ 2）請(qǐng)求排除妨礙 （ 3）請(qǐng)求恢復(fù)原狀 （ 4）請(qǐng)求返還原物 （ 5）請(qǐng)求消除危險(xiǎn) （ 6）請(qǐng)求損失賠償 注意： 可以單獨(dú)適用，也可合并適用。 ２、動(dòng)產(chǎn)交付 （１）動(dòng)產(chǎn)自交付生效 例外： 船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造 成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 ２ 、 抵押的特點(diǎn) ： 不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有。若施工單位通過訴訟解決此糾紛，則下列情形中，會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止的是 ( )。 （ 4） 最長保護(hù)期 ： 20 年（客觀起算時(shí)間： 權(quán)利被侵害之日 ）。 A、計(jì)算機(jī)研究所 B、上級(jí)單位 C、軟件開發(fā)者 D、計(jì)算機(jī)研究所和上級(jí)單位． [答案 ]A （２）專利權(quán)的保護(hù)對(duì)象： 發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì) 。 （五）知識(shí)產(chǎn)權(quán) １、知識(shí)產(chǎn)權(quán)基本特征 ： 具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)； 專有性； 地域性； 時(shí)間性。 A、侵權(quán)行為 B、無因管理 C、不當(dāng)?shù)美? D、合同 [答案 ]A （ 3）不當(dāng)?shù)美? 例： 下列各項(xiàng)發(fā)生了不當(dāng)?shù)美氖?( )。 代理的終止 委托代理的終止情形 ： （１）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成； （２）被代理人取消委托或者代理人辭去委托； （３）代理人死亡； （４）代理人喪失民事行為能力； （５）作為被代理人或者代理人的法人終止。 例： 下列 民事行為中屬于代理的是 ( )。 例： 訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于 ( )。 （２）法人 法人條件： 依法成立；有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所；能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 民事行為能力類型 ：完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。 地方政府規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)，低于同級(jí)或上級(jí)地方性法規(guī)。 A、撤銷注冊(cè)行為 B、執(zhí)業(yè)業(yè)績 C、注冊(cè)后未進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動(dòng) D、行政處罰 [答案 ]D 例 2： 注冊(cè)建造師的信用檔案記錄應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有 ( ) A、建造師的業(yè)績 B、建造師的自我評(píng)價(jià) C 、建造師的良好行為 D、建造師的基本情況 E、建造師的不良行為 [答案 ]ACDE 二、法律體系和法的基本形式 （一）掌握法律體系 法律體系通常包括憲法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法、勞動(dòng)法與社會(huì)保障法、自然資源與環(huán)境保護(hù)法、刑法與訴訟法。 因變更注冊(cè)不及時(shí)損失由 聘用企業(yè) 負(fù)責(zé)。 分級(jí)別、分專業(yè) ：一級(jí)和二級(jí)；一級(jí) 10 個(gè)專業(yè)，二級(jí) 6 個(gè)專業(yè)。 （四）掌握?qǐng)?zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)和級(jí)別限制 大型工程：本專業(yè)一級(jí) 中型工程：本專業(yè)一級(jí)、二級(jí) 小型工程：無限制 （五）掌握監(jiān)督管理 監(jiān)督管理機(jī)關(guān)： 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門。此外，自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律等也屬于我國法的形式。 （二）掌握公民的基本義務(wù) ：維護(hù)國家統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)；遵守憲法和法律；維護(hù)國家安全；服兵役；依法納稅。 例： 李某的兒子甲， 20 周歲，在校大學(xué)生，無經(jīng)濟(jì)來源，在一次爭吵中將乙打傷，無力賠償，應(yīng)由 ( )支付此賠償金。 例： 某學(xué)校與某建筑研究所簽訂合同，合同規(guī)定由建筑研究所在 4 個(gè)月內(nèi)為學(xué)校完成新建教學(xué)樓