【正文】 目 錄 第 1 講 建設(shè)工程法律制度 (一 )2020 年新版 ....................................................................... 2 第 2 講 建設(shè)工程法律制度 (二 )2020 年新版 ....................................................................... 7 第 3 講 建設(shè)工程法律制度 (三 )2020 年新版 ..................................................................... 13 第 4 講 建設(shè)工程法律制度 (四 )2020 年新版 ..................................................................... 17 第 5 講 建設(shè)工程法律制度 (五 )2020 年新版 ..................................................................... 26 第 6 講 建設(shè)工程法律制度 (六 )2020 年新版 ..................................................................... 31 第 7 講 建設(shè)工程法律制度 (七 )2020 年新版 ..................................................................... 37 第 8 講 建設(shè)工程法律制度 (八 )2020 年新版 ..................................................................... 45 第 9 講 建設(shè)工程法律制度 (九 )2020 年新版 ..................................................................... 53 第 10 講 建設(shè)工程法律制度 (十 )2020 年新版 ................................................................... 61 第 1 講 建設(shè)工程法律制度 (一 )2020 年新版 第一部分 建設(shè)工程法律制度 一、建造師相關(guān)管理制度 （一）了解建造師框架體系 分級管理 、條塊結(jié)合 ：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負責(zé)對全國注冊建造師實行統(tǒng)一管理；省建設(shè)廳負責(zé)二級注冊建造師監(jiān)督管理。 分級別、分專業(yè) ：一級和二級；一級 10 個專業(yè)，二級 6 個專業(yè)。 注冊建造師制度體系 ：六大標(biāo)準(zhǔn)：職業(yè)實踐標(biāo)準(zhǔn)、教育和評估標(biāo)準(zhǔn)、考試標(biāo)準(zhǔn)、注冊標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和繼續(xù)教育標(biāo)準(zhǔn)。 （二）掌握注冊管理 注意注冊建造師與注冊建造師資格的區(qū)別。 例： 取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書的人員，以建造師名義執(zhí)業(yè)的前提是按規(guī)定 ( ) A、備案 B、注冊 C、審批 D、認證 [答案 ]B 注冊建造師的注冊類別 ：初始、延續(xù)、變更、增項注冊四類。有效期 3 年。 因變更注冊不及時損失由 聘用企業(yè) 負責(zé)。 （三）掌握執(zhí)業(yè)管理 執(zhí)業(yè)范圍 ：考核認定或通過全國統(tǒng)考取得資質(zhì)證書并經(jīng)注冊的二級建造師，可在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。 必須有注冊建造師簽字蓋章情形 ：（ 1）工程施工管理文件；（ 2）質(zhì)量合格文件。 （四）掌握執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 項目負責(zé)人專業(yè)和級別限制 大型工程：本專業(yè)一級 中型工程：本專業(yè)一級、二級 小型工程：無限制 （五）掌握監(jiān)督管理 監(jiān)督管理機關(guān)： 縣級以上人民政府建設(shè)主管部門。 相互告知： 縣級以上建設(shè)主管部門將違法事實、處理結(jié)果報告注冊機關(guān)；注冊機關(guān)將注冊信息告知建設(shè)主管部門。 （六）掌握信用檔案管理 注冊建造師的信用檔案：包括基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等。 不良行為 ：違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等。 例 1： 下列屬于注冊建造師的信用檔案中所記錄的不良行為的是 ( )。 A、撤銷注冊行為 B、執(zhí)業(yè)業(yè)績 C、注冊后未進行執(zhí)業(yè)活動 D、行政處罰 [答案 ]D 例 2： 注冊建造師的信用檔案記錄應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有 ( ) A、建造師的業(yè)績 B、建造師的自我評價 C 、建造師的良好行為 D、建造師的基本情況 E、建造師的不良行為 [答案 ]ACDE 二、法律體系和法的基本形式 （一）掌握法律體系 法律體系通常包括憲法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法、勞動法與社會保障法、自然資源與環(huán)境保護法、刑法與訴訟法。 重點掌握一些容易混淆的法的歸屬 ：如合同法屬民法；公司法屬商法；建筑法屬經(jīng)濟法；消防法屬社會保障法等。 （二）熟悉法的形式 法律形式主要包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章、最高人民法院司法解釋規(guī)范性文件、國際條約。此外，自治條例和單行條例、特別行政區(qū)法律等也屬于我國法的形式。 憲法的法律地位和效力是最高的。法律的效力低于憲法，但高于其他的法。行政法規(guī)的效力低于憲法和法律。地方性法規(guī)只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)。 地方政府規(guī)章的效力低于法律、行政法規(guī)，低于同級或上級地方性法規(guī)。 例 1： 《北京市建筑工程施工許可管理辦法》屬于 ( ) A、地方性法規(guī) B、地方政府規(guī)章 C、行政法規(guī) D、行政規(guī)章 [答案 ]B 例 2： 行政法規(guī)是由 ( )制定的規(guī)范性文件。 A、全國人大 B、國務(wù)院 C、國務(wù)院各部、委 D、全國人大常務(wù)委員會 [答案 ]B 例 中華人民共和國國務(wù)院的各部、委可依法制定 ( ) A、地方性法規(guī) B、行政法規(guī) C、部門規(guī)章 D、法律 [答案 ]C 三、憲法 （一）掌握公民的基本權(quán)利 平等權(quán) 政治權(quán)利和自由 宗教信仰自由 人身自 由 社會經(jīng)濟權(quán)利：財產(chǎn)權(quán)、勞動權(quán)、休息權(quán) 文化教育權(quán)利 監(jiān)督權(quán)和獲得賠償權(quán) 監(jiān)督權(quán)： 建議權(quán)、檢舉控告權(quán)、申訴權(quán) 獲得賠償權(quán)原因： 國家機關(guān)或國家機關(guān)工作人員 違法行使職權(quán) 。 （二）掌握公民的基本義務(wù) ：維護國家統(tǒng)一和民族團結(jié)；遵守憲法和法律；維護國家安全；服兵役；依法納稅。 四、民法 （一）掌握民事法律關(guān)系構(gòu)成 民事法律關(guān)系是由民法規(guī)范調(diào)整的以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系，包括 人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。 民事法律關(guān)系三要素 ： 主體、客體和內(nèi)容 。 例： 關(guān)于民事法律關(guān)系，下列說法 錯誤的是 ( )。 A、法律關(guān)系主體的變更，必然導(dǎo)致法律關(guān)系的變化 B、法律關(guān)系內(nèi)容的變更，不一定導(dǎo)致法律關(guān)系的變化 C、法律關(guān)系內(nèi)容的變更，必然導(dǎo)致法律關(guān)系的變化 D、法律關(guān)系客體的變更，必然導(dǎo)致法律關(guān)系的變化 [答案 ]B １、民事法律關(guān)系主體 （１）自然人 自然人不僅包括公民，還包括外國人和無國籍人。 民事行為能力類型 ：完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。 完全民事行為能力： 18 周歲以上。 例外： 視為完全民事行為能力人： 16 周歲以上不滿 18 周歲， 以自己的勞動收入為主要生活來源。 例： 李某的兒子甲， 20 周歲，在校大學(xué)生，無經(jīng)濟來源，在一次爭吵中將乙打傷，無力賠償，應(yīng)由 ( )支付此賠償金。 A、甲 B、李某 C、甲與李某負連帶責(zé)任 D、甲與李某平均分擔(dān) [答案 ]A 限制民事行為能力： 10 周歲以上的未成年人； 不能完全辨認 自己行為的精神病人。 可以進行與他的 年齡、智力相適應(yīng) 的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人 代理 ，或者征得他的法定代理人的 同意 。” 例： 下列民事主體屬于限制民事行為能力人的是 ( )。 A、甲， 8 歲，小演員 B、丙， 14 歲，在家務(wù)農(nóng) C、丁， 17 歲，初中畢業(yè)在商場工作，以自己的勞動收人為主要生活來源 D、乙， 20 歲，精神病患者，完全不能辨認自己的行為 [答案 ]B 無民事行為能力： 不滿 10 周歲的未成年人；不能辨認自己行為的精神病人由他的法定代理人 代理 民事活動。 （２）法人 法人條件： 依法成立；有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費；有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所；能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。 例： 關(guān)于法人，下列表述錯誤的是 ( )。 A、享有民事權(quán)利能力和民事行為能力 B、依法成立 C、是自然人 和企事業(yè)單位的總稱 D、有必要的財產(chǎn)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任 [答案 ]C （３）其他組織：如合伙企業(yè)、法人的分機機構(gòu) 民事法律關(guān)系客體 種類 ：財、物、行為、智力成果。 例： 某學(xué)校與某建筑研究所簽訂合同，合同規(guī)定由建筑研究所在 4 個月內(nèi)為學(xué)校完成新建教學(xué)樓的勘察設(shè)計工作，由學(xué)校向該研究所支付費用 20 萬元。本合同法律關(guān)系的客體是 ( )。 A、 20 萬元 B、新建教學(xué)樓 C、新建教學(xué)樓的設(shè)計圖紙 D、勘查設(shè)計行為 [答案 ]D 第 2 講 建設(shè) 工程法律制度 (二 )2020 年新版 民事法律關(guān)系內(nèi)容 民事法律關(guān)系變更 主體變更 客體變更 民事法律關(guān)系終止 自然終止：履行。 協(xié)議終止：即時終止（事后）；約定終止條件（事先）。 違約終止 （二）法律行為的成立要件 要式法律行為與非要式法律行為 要式法律行為 ：必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法 不要式法律行為 ：對形式?jīng)]有要求，口頭、書面和其他形式均可。 例： 訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于 ( )。 A 實踐性法律行為 B．特定法律行為 C．要式法律行 為 D．不要式法律行為 [答案 ]C 法律行為的成立要件： （ 1）法律行為主體具有 相應(yīng) 的民事權(quán)利能力和行為能力 例： 法律關(guān)系的主體資格合格是指 ( )。 A、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力 B、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力 C、當(dāng)事人具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力 D、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 [答案 ]D （ 2）行為人意思表示真實 何謂意思表示真實 ：內(nèi)心的效果表示與表示意思一致。不存在 欺詐、脅迫、重大誤解、乘人之危 等情形。 意思不真實的法律后果 ： 無效或被撤銷 。 例 1： 下列法律事實中，屬于法律行為的是 ( ) A、進口建筑設(shè)備因外國政府禁運致使工程施工暫停 B、地基開挖時發(fā)現(xiàn)文物而改變設(shè)計方案 C、發(fā)生非典疫情致使施工進度延遲 D、施工企業(yè)因工程款不到位而拒絕開工 [答案 ]D （ 3）行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為不違反法律和社會公共利益、社會公德。 （ 4）行為形式合法 （三）掌握代理制度 代理的含義 代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以 被代理人名義 向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。 代理關(guān)系當(dāng)事人：被代理人、代理人和第三人。 例： 下列 民事行為中屬于代理的是 ( )。 A、李某由于出差，將其電腦交給王某保管 B、孫某雇傭王某為其打掃房間 C、佟某委托中介為其征婚 D、海盈房地產(chǎn)公司委托律師事務(wù)所代其辦理登記事項 [答案 ]D 代理的種類 委托代理 法定代理 指定代理 代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān) 委托書授權(quán)不明 ：被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負 連帶責(zé)任 。 代理人和第三人惡意串通 ：代理人和第三人負 連帶責(zé)任。 代理違法事項： 代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或 者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負 連帶責(zé)任 。 例： 下列關(guān)于連帶責(zé)任的表述錯誤的是 ( )。 A、連帶債務(wù)人可以其相互間約定的債務(wù)清償份額拒絕清償全部債務(wù) B、連帶債務(wù)人一人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)解除 C、履行債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償 D、債權(quán)人可以向連帶責(zé)任的多個債務(wù)人請求履行任何比例債務(wù) [答案 ]A 無權(quán)代理責(zé)任：追認時：被代理人承擔(dān)