【正文】 痕但表面平整、粘貼牢固、不影響使用的可列入完好。b、樓梯護欄固定牢固，無缺損，無斷裂。c、通風窗開啟、關(guān)閉靈活，附件齊全，消防上有要求不能開啟的窗戶應固定牢靠。d、窗前護欄安裝牢固，14 / 82無斷裂，無銹蝕，油漆完好。f、各類設備箱，箱蓋齊全，開關(guān)箱門靈活，箱鎖完好，表面油漆完好，無脫落、銹蝕。無大面積污染，無大面積脫落，墻體無開裂。 避雷接地：各連接點牢固可靠，避雷帶無斷裂，連接成整體。 屋面：掛瓦斜屋面應瓦片整齊，無缺片、破損。避雷帶連接可靠，油漆完好，避雷接地達到 的要求。屋面不滲15 / 82水，保溫隔熱層完好。用護欄進行防護的，護欄固定牢靠，護欄油漆完好。 機站房：監(jiān)控室、風機房、水泵房、配電房、配電間、消防泵房、電梯機房、信息機房。無空鼓。各管道孔封堵嚴密無滲水。敷設于表面的各類線纜安裝整齊，橫平豎直，沒有各種線纜拖掛。無積塵、表面清潔、無大面積污染。油漆地面應當表面平整，油漆顏色、厚度均勻、不起皮、沒有超過 平方米以上的脫落。靜電地板地面的應當靜電地板牢固無缺損、無破損，表面沒有嚴重的污染。配電房及配電間內(nèi)任何形式的地面不得有任何積水。排水溝或排水槽或淌水溝無堵塞，引水通暢。安裝于表面的標示牌外觀完好、無破損、文字清晰、無錯誤，固定牢靠無翹曲變形，無磨損、松動、脫落，指示正確。 各類機站房內(nèi)的消防滅火器：消防滅火器擺放在明顯和便于拿取的地方。噴嘴部分清潔無雜物堵塞。把手完整無開17 / 82裂、破損。手推式滅火器的推動機械堅固，推動靈活。 各類機站房照明：照明燈及燈具：光線明亮，受控靈敏?？刂崎_關(guān)開啟和關(guān)閉靈活，無不亮和長亮的現(xiàn)象。懸掛于房屋頂部的照明燈固定牢靠，燈具電氣連接可靠。門開啟、關(guān)閉靈活。門鎖完好，能夠?qū)㈤T鎖住鎖牢。 各機站房的窗戶：所有窗戶上的玻璃完整無缺損，無裂縫。 配電房內(nèi)的絕緣地墊：分布于各類配電屏、配電柜的四周，表面平整，無開裂、無破損、無孔洞，寬度不得小于 50 公分，必須緊靠于各類配電屏、配電柜的底框，不得有間隙。有通風孔的應當通風孔通暢，無積塵，通風孔應當加裝防護網(wǎng)，防止小動物的進入。用接地電阻測試儀測量時阻值應低于 10 歐姆，并要符合規(guī)范要求。 汽車庫與自行車庫的墻面、頂：房屋結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、無破損、無不明洞口。 汽車庫與自行車庫的地面：平整，不起沙，無裂紋，不積水。消防滅火器擺放在明顯和便于拿取的地方。 墻面與頂?shù)墓芫€走線整齊，無拖、掛現(xiàn)象，符合施工規(guī)范要求。玻璃完好，無裂縫與破損。油漆完好無銹蝕。排水通暢。 小區(qū)道路：路面平整，無破損，無積水。 小區(qū)圍墻：墻面平整無裂縫，表面涂料無污染。采用圍欄形式的，欄桿整齊，無斷裂，固定牢靠，油漆完好，無銹蝕。門樓上有懸掛或粘貼的牌、匾，應懸掛整齊，不歪斜。 各式雨篷：不漏水，不開裂，固定牢靠， 小區(qū)崗亭：能夠正常使用，無破損，表面清潔，無滲水。崗亭內(nèi)桌子完好，崗亭門開啟、關(guān)閉靈活。 小區(qū)內(nèi)建筑小品：雕塑應完好，固定平穩(wěn)，無安全隱患，表面的文字清晰，無錯字、缺字、少字現(xiàn)象。假石、假山固定牢靠，無安全隱患。 小區(qū)地面上的路阻、路樁：路阻無斷裂，無破損，安裝牢固。移動路樁無破損。有聯(lián)動裝置的，聯(lián)動性能穩(wěn)定，工作可靠。 拖把池：瓷磚無破損、無脫落，排水暢通。 公益設施：體育健身器材（室內(nèi)、外的免費使用的） 、兒童游樂設施（室內(nèi)、外的免費使用的） 。起連接作用的部連接牢靠。轉(zhuǎn)動處應加注潤滑。 特殊給排水的配套設施：消防水箱、蓄水池、生活水箱、泳池、各類水景池（基礎部分） 。管道與水池的連接處無滲水現(xiàn)象。排污閥與進水閥開啟、關(guān)閉靈活。無任何裂縫，不滲水、不漏水。22 / 82 生活水箱：箱體完整且封閉，無滲水、漏水。箱體與各管道的連接可靠，無滲水、漏水。設備無銹蝕。 水景池：池壁、池底完整無破損。采用大理石或瓷磚的池壁、池底，完整無破損、瓷磚無松動、無脫落。安裝于表面的標示牌文字清晰，無錯誤，固定牢靠，無磨損、松動、脫落，指示正確。 臨時標識牌：指“正在維修，請勿使用” 、大理石道路上“雨天路滑，請您當心” 、舉辦一些活動時的提示牌“XXX 地方，請上 X 樓”或“辦理 XX 事項，向前左轉(zhuǎn)”等。并且是針對正在發(fā)生的事情，在事情結(jié)束之后，這些標牌將拆除。移動式標識牌本體堅固，無翹曲變形。 室外給排水：外排管道（包括雨、污） 、化糞池、管井、明暗溝、管井蓋（包括電信、自來水、智能化等所有室外井蓋） 、集水坑； 外排管道：通暢、無淤積、無堵塞。 雨、污管井：無堵塞、少淤積、井圈無破損，井蓋無缺損。 管井蓋：完整，無開裂。路面的管井蓋油漆成黑色。溝蓋無缺損，無斷裂，無嚴重銹蝕?？觾?nèi)無碎石，無雜物和淤泥淤集。 給水管道：公共場所的所有給水總管、支管、水閥，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。各閥門無銹蝕，開、關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密。對于業(yè)主的生活用水，表前由市政供水公司負責，表后由業(yè)主負責。用消防扳手打開關(guān)閉的閥門后能迅速打出有一定壓力的水流。箱體外殼完整無破損，箱門開啟關(guān)閉靈活，門鎖完好。水管閥門開啟、關(guān)閉靈活，無銹死現(xiàn)象。大型消防箱內(nèi)消防器材完整，無缺損，應含有水槍頭，接駁器，消防板斧、小沙桶、小鐵鍬、水龍帶，水龍帶整齊盤起，無發(fā)霉現(xiàn)象，有 2~4 瓶消防滅火器，消防滅火器應達到 的要求。放置的地點應明顯。噴嘴部分清潔無雜物堵塞。把手完整無開裂、破損。手推式滅火器的推動機械堅固，推動靈活。25 / 82 各式防火門：開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，帶閉門器的應當能夠自動關(guān)閉。有瓷磚的表面，瓷磚無脫落、無破損。室內(nèi)無雜物。 密閉門：門開關(guān)轉(zhuǎn)輪上都抹有黃油進行潤滑，把手轉(zhuǎn)動靈活，把手定、限位上都裝有開口銷，門轉(zhuǎn)動靈活，能夠密閉。都用油漆刷成黃色，油漆無脫落、平整。 各式密閉門：油漆完好，關(guān)閉嚴密可靠。帶有活動蓋板的密閉門，活動蓋板應當靈活。柜表面的各類元器件完好無缺損。柜內(nèi)空氣開關(guān)、計量儀表、指導儀表、保護裝置、電力電容器、接觸器工作正常。保護接零可靠。 配電箱、配電柜：外觀清潔，四周無雜物，箱門鎖完好。電壓、電流表顯示正常。柜內(nèi)空氣開關(guān)、互感裝置、保護裝置、接觸器工作正常。保護接零可靠。 電氣控制箱、電氣控制柜：外觀清潔，四周無雜物，箱門鎖完好。柜內(nèi)空氣開關(guān)、保護裝置、主回路接觸器、控制線路、輔助工作回路電氣連接可靠，動作靈敏、準確。保護接零可靠。各開關(guān)標志清楚，動作靈活。計量準確。無異常聲響，無異常氣味。警示明顯。電機和水泵啟動后運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常聲響，運行中電機不發(fā)燙。 主泵停機后管道能夠保壓，當壓力低于 時，增壓泵自動補壓。止回閥能夠回流關(guān)閉。系統(tǒng)末端完全打開放水閥后消防警鈴能夠報警。電氣控制柜按 的要求。各煙感探頭、區(qū)域報警器工作正常，紅色指示燈每隔幾秒閃爍一次。消防報警控制柜上顯示屏清晰，各按鍵靈敏，無損壞。獨立的 24V 電源完好。 消防泵供水系統(tǒng)：系統(tǒng)能夠投入運行。主泵啟動后，根據(jù)不同的控制區(qū)域可以將水壓打到規(guī)定值以上，主泵停止后，系統(tǒng)最不利點能夠保持壓力在 以上。止回閥能夠回流28 / 82關(guān)閉。電氣控制線路連接可靠，控制靈敏。 消防增壓泵系統(tǒng)：系統(tǒng)能夠投入運行。電氣控制線路連接可靠，控制靈敏。 防火卷簾門：固定牢靠。無卡住現(xiàn)象。手動拉鏈完整，能卷開啟與關(guān)閉簾門。 供水系統(tǒng)：二次供水系統(tǒng)，包括二次供水的水泵、閥門及供水管道； 供水系統(tǒng)：自動供水系統(tǒng)能夠自動正常運行。油漆完好。 供水系統(tǒng)的壓力達到設計的要求，系統(tǒng)中所有的壓力表完好，處于檢測合格的周期之內(nèi)，顯示正常。 排水系統(tǒng)：潛水泵、排污泵及其與之聯(lián)系的各類閥門、接頭、排水管道及限位控制開關(guān)等；29 / 82 潛水泵、排污泵：能夠正常運行。 潛水泵、排污泵附屬的各種閥門、接頭、管道、浮球限位：接頭連接可靠，管道無銹蝕，管道與閥門的油漆分色，油漆完好，管道及閥門固定牢固。浮球限位動作靈敏、可靠。 風機系統(tǒng)：風機、送風、引風機及其與之聯(lián)系的風機管道及閥門； 風機、送風、引風機：風動電機運行正常。 風機管道及閥門：風管無抖動，無異常聲音，無瀉漏。 支架：電機和風管的固定支架應牢靠，油漆完好，無銹蝕。電氣控制柜按 的要求。小區(qū)內(nèi)的所有室外煤氣管道沒有漏氣現(xiàn)象。30 / 82 特種設備：電梯系統(tǒng)、升降式立體停車系統(tǒng) 電梯系統(tǒng)機房部分：（1） 、機房內(nèi)的消防標識、機站房標識、設備運行狀態(tài)標識完好按照 的要求，照明完好按照 的要求。救援操作及轎廂平層標志齊全。（2） 、機房與滑輪間不得放置非電梯用的物品?；嗛g的入口處，急停開關(guān)動作可靠。供電相序改變會或錯相會改變電梯運行和開關(guān)門方向等功能的，必須采用錯相保護裝置。必須安裝斷相保護裝置且該裝置能夠正常工作，在電梯運行中應起保護作用。接地線必須并接至接地線柱上。減速箱運行時無異常聲音和振動。制動器動作靈活，各部件齊全、可靠。線圈鐵芯無油污、銹鉵及積塵。 （8） 、限速器運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，其調(diào)節(jié)部位整定標記應完好，無拆動痕跡，校驗期有效，當與安全鉗聯(lián)31 / 82動時，無顫動現(xiàn)象。上、下限位保護開關(guān)，應在轎廂或?qū)χ亟佑|緩沖器前起作用，并在緩沖器被壓縮期間保持其動作狀態(tài)。轎頂檢修操縱時，機房、井道及轎廂內(nèi)除急停止開關(guān)外的各按鈕操作應無效。 （2） 、對重塊應可靠固定。 （3） 、導軌支架無松動，壓板牢固。 （4） 、層門鎖鉤、鎖臂及動接點動作靈活，在電器安全裝置動作之前，鎖緊元件的最小嚙合長度為 7mm。如果轎門（在多扇門中任何一扇門）打開，電梯應不能正常啟動或繼續(xù)正常運行。如果一個層門（在多扇門在任何一扇門）打開，電梯應不能正常啟動或繼續(xù)正常運行。層門手動開鎖裝置應靈活可靠，動作后應自動復位。 （8） 、轎廂如設有安全窗，則電梯以檢修速度運行，人為打開安全窗 2 次，電32 / 82梯均應立即停止運行。轎頂設有反繩輪時，其護翼和擋繩裝置功能可靠，且潤滑良好。曳引鋼絲繩未出現(xiàn)斷股、超標斷絲、磨損等報廢現(xiàn)象。曳引繩表面清潔不粘有雜質(zhì)。 （12） 、轎內(nèi)操縱按鈕應動作靈活可靠，信號應齊全清晰。不需專人駕駛的電梯，轎門安全觸板或光電保護裝置動作可靠。轎內(nèi)報警裝置功能正?？煽俊?（15） 、火災時供消防員專用的電梯，消防開關(guān)工作可靠。在門關(guān)至行程 1/3 后，阻止關(guān)門的力≤150N。在轎廂內(nèi)按下警鈴鍵后，能及時與小區(qū)監(jiān)控中心能通話。停電時備用電源能夠正常投入工作，保證對講通話通暢和轎廂內(nèi)有適合的照度。 （2） 、設有補償鏈的電梯，補償鏈運行時與其它裝置及底坑地面無碰撞，二次保護33 / 82裝置齊全可靠。 （3） 、安全鉗各楔塊與導軌間隙均勻，夾緊位置正確。其電氣安全開關(guān)動作可靠。 電梯要達到“四清” 、 “六正?！保簷C房清、井道清、地坑清、轎頂清，機器正常、控制正常、廳轎門正常、限速器安全正常、信號照明正常。減速箱、潤滑裝置、液壓主機內(nèi)應有足夠的油量。液壓系統(tǒng)油管接頭聯(lián)接應可靠，無滲漏現(xiàn)。 升降式立體停車系統(tǒng)的機械部份：減速箱運轉(zhuǎn)正常，油量適當，無異常振動，無漏油現(xiàn)象。滾珠絲桿和螺母間的運動應自如，滾動摩擦的聲音正常。 升降式立體停車系統(tǒng)的電氣部分：配電箱、控制箱接照 的要求，箱內(nèi)各空氣開關(guān)、接觸器、繼電器動作正常，電氣連接可靠，接觸良好，指示燈和信號燈指示明亮、正確。隨行電纜兩端可靠固定，不應打結(jié)或有波浪扭曲現(xiàn)象。 升降式立體停車系統(tǒng)的車臺板：車臺板、保險架應聯(lián)接牢固，不應有嚴重銹蝕。接頭處臺階應不大于 。緩沖器的緩沖座、緩沖膠墊不得缺損。導向輪、導軌平整，潤滑良好，表面油漆平整，無銹蝕。 ：光線明亮，受控靈敏?？刂崎_關(guān)開啟和關(guān)閉靈活，具有延時功能的開關(guān)達到 1 至 3 分鐘的延時要求，無不亮和長亮的現(xiàn)象。懸掛于房屋頂部的照明燈固定牢靠，燈具電氣連接可靠。隨時采用木板模擬翻越時，監(jiān)控中心能夠立即報警，電腦上閃爍顯示報警區(qū)域，模擬顯示屏上的指示燈與報警信號聯(lián)動紅燈閃爍。室外紅外發(fā)射與接收器件無損壞或缺失，超出小區(qū)圍墻頂部 30 公分至 50 公分，固定牢靠，無松動現(xiàn)象。及時收到業(yè)主家中的報警，并在電腦上及時反映出來。 門禁對講系統(tǒng)：聯(lián)絡通暢，能夠正常使用。監(jiān)控室對講總機能夠打開單元門。任何一部攝像機的圖像都可以進行大屏幕顯示。云臺攝像機角度和焦距能夠進行靈活地調(diào)整。線纜無拖掛現(xiàn)象。各巡更點安裝牢固。數(shù)據(jù)錄入器能夠?qū)⒀哺魃系臄?shù)據(jù)輸入電腦。 小區(qū)背景音樂和廣播系統(tǒng)：音箱無缺失或損壞，播放清晰無36 / 82雜音，音量大小受控制。隨時都能放音和廣播。與聯(lián)動的閘臂系統(tǒng)或門禁系統(tǒng)連接可靠，卡刷好后的信號能夠立即啟動閘臂或受控門。 道閘系統(tǒng)：伸縮式電動門、閘臂系統(tǒng) 伸縮式電動門：移動開啟或關(guān)閉靈活，使用正常。保護接零牢靠。油漆完好。 閘臂系統(tǒng)：上升或下降靈活，能夠正常使用。電氣連接可靠。 空調(diào)系統(tǒng)：集群式中央空調(diào)系統(tǒng)。循環(huán)泵、冷卻塔電機、熱泵均正常工作，運行中無異常響聲，不發(fā)燙。系統(tǒng)各閥門開啟、關(guān)閉靈活，帶閥門桿的，閥門桿上有潤滑脂，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，開啟、關(guān)閉與指示的狀態(tài)相符。冷卻塔安裝牢固，電機運轉(zhuǎn)時無異常振動，進出水通暢，冷卻裝置水流通暢。保護接零牢靠。無壓燃油鍋爐：能夠正常運行。爐體本身自帶的儀表工作正常，顯示清晰。出水能夠達到設定值。 特殊給排水系統(tǒng)：中水處理設備、泳池過濾設備 中水處理系統(tǒng)：設備能夠正常運行。過濾設備的流程標識按 的要求。水處理設備能夠循環(huán)工作，并能正常運行。每年試用前必須由電工對水處理設備