最高法院法官論執(zhí)行異議之訴案件的-裁判標(biāo)準(zhǔn)-在線瀏覽
2025-06-04 02:11本頁(yè)面
【正文】 用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)作為物權(quán)，均應(yīng)當(dāng)以登記為公示要件。共有權(quán)人提起的執(zhí)行異議之訴的處理在司法實(shí)踐中，部分共有人因負(fù)擔(dān)外部債務(wù)，需要分割共有財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)，履行法院生效法律文書(shū)明確的法定義務(wù)，其他共有人提起的執(zhí)行異議之訴，能否阻卻執(zhí)行，存在爭(zhēng)議。另一種意見(jiàn)認(rèn)為，單獨(dú)所有與共同所有僅是所有權(quán)的形態(tài)不同，但本質(zhì)上都是物權(quán)，根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原則，共有人請(qǐng)求阻卻執(zhí)行共有物的，人民法院應(yīng)予支持。履行法院生效文書(shū)確定的義務(wù)可以分割共有物，此時(shí)，其他共有人可以主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并不損害其他共有人的利益。根據(jù)《物權(quán)法》第二十條第一款關(guān)于“當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。（二）以動(dòng)產(chǎn)為執(zhí)行標(biāo)的的執(zhí)行異議之訴實(shí)體權(quán)利的認(rèn)定。主要指的是《物權(quán)法》第24條規(guī)定的船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)。常見(jiàn)的情形是案外人與被執(zhí)行人就機(jī)動(dòng)車(chē)簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，款項(xiàng)已交清，機(jī)動(dòng)車(chē)亦已經(jīng)轉(zhuǎn)移了占有，僅未辦理過(guò)戶登記手續(xù)，此時(shí)，被執(zhí)行人的債權(quán)人因金錢(qián)債務(wù)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行查封、扣押了該機(jī)動(dòng)車(chē)。根據(jù)《物權(quán)法》第224條的規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)、船舶等屬于特殊動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)變動(dòng)適用雙重形式要件：交付是物權(quán)發(fā)生變動(dòng)的生效要件，而登記是物權(quán)具有對(duì)抗善意第三人效力的要件。問(wèn)題是：《物權(quán)法》第24條規(guī)定的“善意第三人”的范圍是什么？學(xué)理上存在兩種觀點(diǎn)，一種觀點(diǎn)持無(wú)限制說(shuō)，即認(rèn)為第三人系指所有具有利害關(guān)系的第三人，既包括依賴登記而與被執(zhí)行人從事物權(quán)交易的相對(duì)人，也包括被執(zhí)行人的一般債務(wù)人。我們認(rèn)為，單純的一般債權(quán)人不能直接支配債務(wù)人（即被執(zhí)行人）的特定動(dòng)產(chǎn)，只不過(guò)有支配的可能性，因此，一般債權(quán)人不能與取得物權(quán)的買(mǎi)受人爭(zhēng)奪對(duì)物的支配權(quán)，不屬于第三人的范圍。機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)掛靠人提起執(zhí)行異議之訴的處理基于我國(guó)特殊的車(chē)輛、船舶經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，車(chē)輛、船舶往往要掛靠在有經(jīng)營(yíng)資格的運(yùn)輸公司名下方能投入營(yíng)運(yùn)，由此導(dǎo)致車(chē)輛、船舶的實(shí)際所有人與登記所有人相脫離。賬戶借用人提起的執(zhí)行異議之訴的處理被執(zhí)行人與案外人之間關(guān)于借用賬戶的協(xié)議，能否作為資金歸屬的依據(jù)，在司法實(shí)踐中存在爭(zhēng)議。另一種意見(jiàn)認(rèn)為，借用賬戶雖然違反了國(guó)家相關(guān)管理規(guī)定，但并不影響對(duì)賬戶內(nèi)資金歸屬的確認(rèn)?！段餀?quán)法》第二十三條規(guī)定“動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。被執(zhí)行人銀行賬戶是行使貨幣流通手段的一種方式，在銀行賬戶發(fā)揮其流通功能的情形下，賬戶內(nèi)貨幣的占有與所有高度一致，只要貨幣合法轉(zhuǎn)入即屬于法律規(guī)定的合法交付行為，所有權(quán)自交付時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。如果法院在執(zhí)行過(guò)程中并不否定承租人享有的租賃權(quán)，承租人只是對(duì)執(zhí)行法院要求其騰退房屋的執(zhí)行行為有異議的，屬于《民事訴訟法》第二百二十五條規(guī)定的執(zhí)行行為異議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)執(zhí)行復(fù)議程序解決，承租人提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)不予受理；已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。在該執(zhí)行異議之訴案件的審理中，對(duì)承租人租賃權(quán)的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形進(jìn)行處理：關(guān)于租賃與查封的問(wèn)題。此時(shí)，承租人享有的租賃權(quán)適用“買(mǎi)賣(mài)不破租賃 ”的原則，執(zhí)行法院在對(duì)該租賃物采取拍賣(mài)等執(zhí)行措施時(shí)，如果影響到承租人租賃權(quán)的行使，對(duì)承租人要求停止執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)予以支持。查封后租賃 ”。因此，承租人在法院采取訴訟保全或執(zhí)行措施之后取得租賃權(quán)的，不得以其租賃權(quán)對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人，其主張停止執(zhí)行的，不予支持。承租人在債權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)之前已經(jīng)與被執(zhí)行人簽訂了合法有效的房屋租賃合同，且已按約支付租金，并實(shí)際占有使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“
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