鳳凰城案例分析-中原地產(chǎn)-在線瀏覽
2025-06-03 23:38本頁(yè)面
【正文】 達(dá)130萬(wàn)平米，是典型的居住型社區(qū)，宜居；n 配套優(yōu)勢(shì)：易初蓮花、新一佳、通程近在咫尺，生活配套齊全，教育、金融、交通等配套發(fā)展也較為成熟。開(kāi)盤(pán)情況開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2008年9月20日早上8：30，星期六，天氣炎熱開(kāi)盤(pán)地點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)售樓部現(xiàn)場(chǎng)氛圍：n 等候區(qū)18排，36列座位，共計(jì)648個(gè)座位，9點(diǎn)左右全部坐滿，并且有部分人群站著，后陸續(xù)有人進(jìn)入等候區(qū)，預(yù)計(jì)到場(chǎng)人員總計(jì)約700人。n 售樓部外?？寇?chē)輛在9點(diǎn)左右有約50輛，其中奇瑞、大眾等中、低檔品牌轎車(chē)占了60%。入口和出口，實(shí)現(xiàn)了很好的分離，所以現(xiàn)場(chǎng)人員雖多，按照分區(qū)的流程走，顯得很有秩序，一點(diǎn)都不混亂。此戶型僅44套，全部位于11，二梯三戶，由于采用科學(xué)設(shè)計(jì)，使其南北通透，達(dá)到了純板式的通風(fēng)采光效果；又帶算半面積的花院10平米，可將此花園隔成一房，實(shí)現(xiàn)二房變?nèi)俊Щㄔ旱膽粜?，普遍賣(mài)的好，說(shuō)明了這種戶型的設(shè)計(jì)得到了消費(fèi)者的認(rèn)可。層差，1樓、2樓相差80元/平米；其他層差在1015元/平米。后據(jù)稱，開(kāi)盤(pán)前臨時(shí)進(jìn)行了價(jià)格調(diào)整，降低了整體均價(jià)。部分真實(shí)成交價(jià)格（或價(jià)格表選房?jī)r(jià)）如下：9棟8樓03號(hào)房，VIP ，再當(dāng)天成交優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，2920元/平米；9棟9樓05號(hào)房，VIP ，再當(dāng)天成交優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，3253元/平米；9棟3樓08號(hào)房，VIP ，再當(dāng)天成交優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，一次性付款優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，2841元/平米；11棟9樓01號(hào)房，VIP ，再當(dāng)天成交優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，3220元/平米；11棟4樓01號(hào)房，
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