【正文】 城鄉(xiāng)發(fā)展，改善城市低收入家庭的住房條件，提高城市低收入家庭的居民生活質量的需要。 目前， 通遼市主城區(qū) 低收入家庭的住房困難現(xiàn)狀，影響了 通遼 城市環(huán)境的發(fā)展，不利于 通遼市 和諧社會的建設。 ***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 11 結論 由以上分析可以看出，本項目建成后，可進一步緩解城市低收入群體住房緊張的狀況，特別是滿足 通遼市主城區(qū) 低收入者對住房的需求， 對提高 通遼市 低收入家庭生活質量將起到積極的推動作用。 ***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 12 第 三 章 場 址與建設條件 場 址 地址： 通遼市 科 東順路以東，哲理木大街以南，翠堤東郡以北 。 項目區(qū)住宅面積： 52049 平方米。為 通遼市保障性住 房建設的主要項目之一。 1999 年 10 月 ,撤銷地級哲里木盟建制 ,成立地級通遼市政府，轄科爾沁區(qū)、霍林郭勒市、科左中旗、科左后旗、開魯縣、庫倫旗、奈曼旗、扎魯特旗。 通遼市位于內蒙古自治區(qū)東部、松遼平原西端，東與吉林省接壤，南與遼寧省毗鄰，西與赤峰市、錫林郭勒盟交界，北與興安盟相連，總面積 59535 平方公里 ,南北長約 418 公里 ,東西寬約370 公里。 14′ 123176。 15′－ 45176。據(jù)統(tǒng)計 2020 年年末全 市常住人口 萬人。年出生人口 萬人，出生率為 ‰，年死亡人口 萬人，死亡率為 ‰，人口自然增長率為 ‰。 資源條件 水力資源。已建成大型水庫 5座，中型水庫 12 座，小型水庫 90座，總庫容達 億立方米；建成大中型水利 樞紐 42 座；建成萬畝以上灌區(qū) 30 處，機電井保有量達 萬眼，有效灌溉面積 871 萬畝，其中節(jié)水灌溉面積 萬畝。全市人均擁有水資源量 1434 立方米，是全國平均水平的 62%。 電力資源。這里用電將長期供大于求，可享受邊疆少數(shù)民族地區(qū)優(yōu)惠電價，平均工業(yè) 基礎電價為 元 /度。 氣象條件 通遼市四季分明，光照充足，雨熱同期，氣溫適中。 C，日照數(shù) 3113 小時，年平均降水量 毫米，春秋降水量占年降水量的 13%16%?？茽柷邊^(qū)城市面積 平方公里，四出口公路***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 14 沿線可供工業(yè)用地 10836 畝，全區(qū)土壤以灰色草甸土為主，占總土地面積的 %,分布廣 ,肥力 高 ,是人民生活和進行工農業(yè)生產的理想?yún)^(qū)域。水系以西遼河水系為主，分布在其支流西拉木倫河、老哈河、教來河以及新開河，還有東遼河下游和遼河干流的一部分支流、大凌河和霍林河的一部分。地下水主要接受大氣降水入滲補給，排泄方式為向下游徑流及開采。 含水層巖性為黃土狀粉土，局部夾薄層黃色細砂，厚度，富水性受古 地理及微地貌控制，變化較大，厚度不均，水位埋深20m 左右，富水性差。 工程地質：區(qū)內上部均有第四系覆蓋，為上更新統(tǒng)風積黃土狀粉土，淺黃色、黃色，平均厚度 30m 左右，局部大于 50m 以上，具垂直節(jié)理和大孔隙，含鈣質結核及鈣質菌絲，上部含少量植物根。 根據(jù)建設區(qū)的土層的成因類型及物理力學性質，把場地劃分為一個大區(qū)，即松散巖第四系風積區(qū) : 松散巖第四系風積區(qū)開發(fā)園區(qū)均有分布，為黃土狀粉土，平均厚 度約 ，具垂直節(jié)理及大孔隙，含鈣質結核，松散，容***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 15 重 179。總之，開發(fā)區(qū)工程地質條件較好。 ②粉質粘土：黃 褐色，黃色，濕，屬中壓縮性土，可塑狀，無搖振反應，韌性中等，稍有光澤，含鐵錳結核，層厚 。 ③粉質粘土：灰黃色，濕，屬中壓縮性土，可塑偏軟 軟塑狀，無振搖反映，韌性中等，稍有光澤，含鐵錳結核，層厚。 ④粉質粘土：黃褐色，黃色，濕，屬中壓縮性土，可塑 可塑偏硬狀，無搖振反應，韌性中等，稍有光澤，含鐵錳結核，層厚 ..90m。 （ 2）巖土工程分析評價 ①場地穩(wěn)定性及適應性評價 地震效應評價 抗震設 防烈度 場地 類別 地震基本 加速度 特征 周期值 地震分組 抗震地 段劃分 7 Ⅱ 第一組 一般 地段 土地表準凍結深度與凍結類別 標準凍結深度 凍脹性類別 凍脹等級 凍脹 Ⅲ 計算內容 W=%,wp=% hw＞ Wp+5＜ w≤***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 16 wp+9 場地水和土腐蝕性評價 按環(huán)境類性水對混凝土結構的腐蝕性評價 按地層滲透性的 評價 水土對混凝土結構的腐蝕性評價 水土對鋼筋混凝土結構鋼筋的腐蝕性評價 不腐蝕 不腐蝕 不腐蝕 其他須說明情況 場地土的類型為中軟土 綜合評價 擬建場地地下無活動斷裂帶，不存在滑坡、危巖、坍塌、 泥石流和采空區(qū)等，場地無不良地質作用，故不存在地質災害，場地適宜建筑。設計基本加速度值 ，設計地震分組為一組，經判別各土層不存在液化。 交通條件 通遼市區(qū)內道路交通便捷，橫縱道路交錯有致，城區(qū)縱向自西向東有團結路、勝利路、和平路、建國路、永安路、福利路，***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 17 橫向自南向北有新建大街、科爾沁大街、霍林河大街、西拉木倫大街、濱河大街。通遼境內就有 采石 場、砂場、磚廠和水泥廠。 ***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 18 第四章 建設內容及建設規(guī)模 建設規(guī)模 建設翠堤東郡（二期）小區(qū) 52049 ㎡ 保障性住宅 配 設施工程 。 設計原則 ，滿足城市發(fā)展需要，服務城市建設。 ，改善美化環(huán)境，以人為本，服務于民。 ，經濟實用，美觀大方。留有余地，兼顧現(xiàn)實，充分體現(xiàn)時代風貌與現(xiàn)代城市建筑風格。 熱負荷計算 設計熱負荷： 公式： Qn= ***翠堤東郡（二期）配套基礎設施項目 可行性研究報告 20 Qn— 采暖設計熱負荷（ KW）； q— 采暖熱指標，綜合熱指標 50 W/m2； A— 采暖建筑面積（ m2） ,。 由此得出： Qnp =*[18（ 7]/[18(18)] = 管網系統(tǒng)選擇 供熱管網采用枝狀管 網閉式雙管制系統(tǒng)，對于以采暖熱負荷為主，雙管制是比較合理的布置方式，根據(jù)國內外的運行實踐來看，其運行效果較好，不僅增加城市供熱系統(tǒng)的安全性和可靠性，而且降低了供熱系統(tǒng)建設的初期投資和運行費用，可提高城市供熱的經濟性。 、絕緣性能好，使用壽命長，預制直埋保溫管使用壽命一般在 20年以上，使用壽命比地溝高 2— 3 倍。 熱力管網線總長 本期工程 供熱 管 網 總長為 4700m， 管線總長度 9400米。其中預 DN200 管線 5310米， DN150管線 4090米。 管道壁厚的選擇 管道壁厚的選取根據(jù)《城鎮(zhèn)直埋供熱管道工程技術規(guī)程》（ CJJ/T8198），按一般直埋供熱管網要求，計算內壓作用下管壁的強度條件、直管的安定性條件、鋼 管的局部失穩(wěn)等。 熱網各支線均裝設截斷閥門。 采用 球閥閥門 。 、保溫 管道采用聚氨酯保溫，保護外殼采用高密度低壓聚乙烯套管。 為減少管道的損失，延長管道的壽命，其表面應做必要的涂料和防腐處理。 聚氨酯保溫材料性能參數(shù)：導熱系數(shù)λ =℃，容重 p=6080kg/m，抗壓強度 P 200Kpa，耐熱性達 130℃，吸水率 3%。 直埋管道保溫厚度的計算： Lnd1=[λ t(tw1t1)lndw+λ 1(ttw1)ln4h]/[λ t(tw1t1)+λ 1(ttw1)] δ 1=(d1dw)/2 烏蘭浩特市工業(yè)經濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 23 式中： δ 1管道保溫厚度（ m）； dw 管道外徑（ m ） d1保溫層外徑（ m） λ 1保溫材料的導熱系數(shù)（ W/） tw1保溫層的外表面溫度（℃） t熱介質溫度（℃） tt土壤溫度（℃） h管道埋深（ m） 根據(jù)計算結果同時綜合考慮各方面因素，選取經濟保溫層厚度見下表。 熱網土建 （ 1）熱力管網所包括的結構工程主要有：管道固定墩、閥門井、放氣井、泄水井等。 各類地下井室的防水：采用內外抹水泥砂漿的剛性防水形式。 烏蘭浩特市工業(yè)經濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 24 固定墩全部設計為鋼筋混凝土支墩。 熱力站 站址及規(guī)模 本項目熱力站負荷規(guī)模為 萬平方米。 熱力站主要設備 （ 1）換熱器 本次設計換熱設備采用板式換熱器。 （ 2）水泵 熱力站內的水泵包括二級網循環(huán)水泵、補水泵。 （ 3）水質軟化 熱力站二級網補水需進行軟化處理，設備采用鈉離子交換全自動軟水器（流量型或時間型） 。 （ 4）其它 熱力站內二級網回水管、一級網供水管向設除污器一臺，二級網 熱量表一個，一級網設流量計一個，一級網供水設電動調節(jié)閥一個，相關的電氣設備（包括配電箱），相關的自控設備（包括控制器）等。 （ 2）設備布置力求工藝合理，便于操作和維修。 補水定壓方式 采用補水泵變頻定壓方式，二次網在熱力站內補水定壓。 （ 3）電源概況 烏蘭浩特市工業(yè)經濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 27 電源由供電部門協(xié)調就近解決，用電負荷均為二級負荷，電壓等級為 380/220V。 （ 5）供配電系統(tǒng) 由 2 路低壓電源供電端互投，每路電源均可負擔熱力站的全部動力負荷。 （ 6）線路敷設 線路敷設分為動力、照明兩部 分。 （ 7）照明 照度標準按我國現(xiàn)行推薦標準。 （ 8）電機啟動控制和保護 循環(huán)泵、補水泵均采用變頻控制； 設備根據(jù)具體情況分別采取短路、過載、斷相、低電壓保護。 熱力站土建 熱力站建筑面積為 165 平方米。 建筑物耐火等級均按二級設計，并按《建筑設計防火規(guī)范》（ 2020年）執(zhí)行。熱力站的基礎設計為條型基礎，基礎埋深在凍土線以下，屋蓋以現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋蓋為主，輔以輕鋼彩板結構（建筑造型或特殊要求）。 d；其他用水按生產用水的 5%測算。 生活用水量為 。 小區(qū)年總用水量為 m3。 沿小區(qū)內道路和樓宇走烏蘭浩特市工業(yè)經濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 30 向布置。 配水管網管道埋深 通遼 市最大冰凍深度 ，本次設計配水管線均埋在冰凍深度以下，設計管頂埋深平均為 。干管與支管連接處設置 2 個閥門井。 排氣閥、排泥閥的設置 配水管道上隆起點排氣閥，以便及時排除管內空氣，不使發(fā)生氣阻，防止管 內產生負壓；配水管道的低凹處設置泄水管及泄水閥 。 供水管網工程量 供水管網工程量表 序號 工程或費用名稱 單位 數(shù)量 一 土方工程 m3 1 挖方 m3 10935 2 填方 m3 二 閥門井 個 19 三 DN150UPVC 管 米 8748 四 排氣閥、排泥閥 個 2 烏蘭浩特市工業(yè)經濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 31 排水管網工程 設計依據(jù) 1. 《室外排水設計規(guī)范》（ GB5001426） 2. 《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（ GB502682020） 3. 《給排水工程結構設計規(guī)范》（ GBJ6984） 4. 《埋地塑料排水管道施工》（國家標準設計圖集04S516）。 2. 雨水量計算： 流量公式： Q=1/nR2/3I1/6w 采用通遼市暴雨強度公式 q=6297(1+)/(t+31)設計重限期為 1 年。 年污水排放總量為 。 （ 2）污水管材及其附件應配套供應，在運輸和裝卸過程中輕裝、輕卸，并有防碰撞措施，嚴禁受震或碰撞，施工烏蘭浩特市工業(yè)經濟開發(fā)區(qū)企業(yè)供水改造項目可行性研究報告 32 前須作外觀檢查，必要時進行性能實驗，檢驗合格后方可使用。 （ 4）管道基礎：采用 10cm砂墊層， 120176。 （ 5）埋地排水塑料管道回填