鄱陽(yáng)雙蓮商業(yè)街項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-01 05:32本頁(yè)面
【正文】 76。03之間，鄱陽(yáng)湖東岸，面積４１２５平方公里。雨量充沛，年平均降雨量１３００至１７００毫米。 行政區(qū)劃 鄱陽(yáng)縣行政區(qū)劃轄１４個(gè)鎮(zhèn)，２０個(gè)鄉(xiāng)，另有２個(gè)水庫(kù)管理局和一個(gè)農(nóng)科所以及一個(gè)省屬珠湖農(nóng)場(chǎng)，共有４４個(gè)居委會(huì)，６３２個(gè)村委會(huì)，３６０５個(gè)自然村。、引資建設(shè)的饒州大道、鄱陽(yáng)颯市場(chǎng)、饒州小商品市場(chǎng)、建材大市場(chǎng)等使縣城商貿(mào)興旺、鄱陽(yáng)鎮(zhèn)構(gòu)建“一湖”（東湖）二帶（饒河景觀帶、中心大道景觀帶）三環(huán)、四區(qū)（城北區(qū)、城東區(qū)、老城區(qū)、芝山－上土湖景區(qū)）”，逐步建成“水陸交通便捷、集居人口眾多、水鄉(xiāng)韻味濃郁、工貿(mào)旅游發(fā)達(dá)、片區(qū)功能齊全”的生態(tài)水城、鄱陽(yáng)湖畔美麗的中心城市。食品、機(jī)械、輕紡、建材、礦產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)支撐著鄱陽(yáng)工業(yè)大廈。鄱陽(yáng)酒廠生產(chǎn)的甲魚酒獨(dú)樹滋陰補(bǔ)酒之幟，獲全國(guó)食品博覽會(huì)銀獎(jiǎng)，新安食品公司生產(chǎn)的天然綠色食品走俏市場(chǎng)，巧奪天工的脫胎漆器獲巴拿馬世界博覽會(huì)獎(jiǎng)，占盡風(fēng)流。位于城北的鄱陽(yáng)湖工業(yè)園區(qū)第一期規(guī)劃１平方公里，通過“引鳳筑巢”招商引資以形成以延伸農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈的食品精深加工和勞動(dòng)密集型、產(chǎn)業(yè)服裝等行業(yè)為主的工業(yè)發(fā)展平臺(tái)。主要農(nóng)作物有稻谷、棉花、油料、中藥材、大豆、芝麻、甘蔗、蓮子、蔬菜、百合等。 人文歷史 鄱陽(yáng)公元前２２１年成立番縣，歷史悠久、文化昌盛、人文蔚起、人才輩出。 區(qū)位條件： 公路：九景高速公路和田樂超二級(jí)公路橫穿縣境內(nèi)，正在興建的鄱余公路，使鄱陽(yáng)至南昌僅１１８公里。 航運(yùn)：境內(nèi)樂安河、西河、潼津河、昌江經(jīng)鄱陽(yáng)湖直通長(zhǎng)江，鄱陽(yáng)港是江西省六大港口之一，縣城經(jīng)水路至南昌僅三小時(shí)。 鐵路：縣內(nèi)有高速公路與全國(guó)大動(dòng)脈京九鐵路相連，正在規(guī)劃建設(shè)中的衢九景鐵路橫穿境內(nèi)５０公里。 雙港鎮(zhèn)是農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，年產(chǎn)糧、棉、油、果及水產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)量大。雙港鎮(zhèn)人口多，勞動(dòng)力資源豐富，共有勞動(dòng)力29820人，僅外出務(wù)工人員2萬(wàn)余人。長(zhǎng)山村四周環(huán)湖，山水相連，景色宜人，是良好的旅游開發(fā)區(qū)；荊塘、荊華村的礦產(chǎn)質(zhì)地好，是建房基礎(chǔ)、頂層、修路及圩堤護(hù)坡的上好材料；雙港鎮(zhèn)水域較寬，有很豐富的水產(chǎn)資源。 歡迎您走進(jìn)雙港、投資雙港；它將成為您興業(yè)的寶地、發(fā)財(cái)?shù)母５兀≌孕氯A網(wǎng) 蓮湖 蓮湖鄉(xiāng)是全國(guó)第一大淡水湖——鄱陽(yáng)湖中一島鄉(xiāng)。32′－116176。52′－58176?？偯娣e為251平方公里。有耕地41427畝，其中旱地15381畝，水田26046畝（含南北兩座圩圍墾田），養(yǎng)殖水面2萬(wàn)畝，湖坪草洲146384畝，全鄉(xiāng)共34個(gè)村委會(huì)，總?cè)丝?1800人。 鄉(xiāng)內(nèi)筑有精養(yǎng)魚池有3600余畝，每塊15畝左右，并配有魚種池80塊，可供孵化、繁育。 摘自新華網(wǎng) 三地經(jīng)濟(jì)分析（小華、蓮湖、樂亭）小華經(jīng)濟(jì)組合 2）過路經(jīng)濟(jì)：過路式采購(gòu) 3）急需式經(jīng)濟(jì)：生活必備品 4）壟斷式經(jīng)濟(jì)：如電信、銀行、郵局、醫(yī)療、政府等樂亭經(jīng)濟(jì)組合 固定經(jīng)濟(jì)（急需經(jīng)濟(jì)）：生活必備品、人口較集中、體現(xiàn)固定購(gòu)買力、生活日用口為主。區(qū)域市場(chǎng)分析：明珠花園開發(fā)商：江西省祥樂置業(yè)有限公司地址：城北地稅局東側(cè)100米。7折 按揭9。9 十年108。0桃花源記開發(fā)商：南昌同創(chuàng)基來代理商：廣州領(lǐng)筑電話：07936216666/6279999價(jià)格：店面/一層/70008000元/平方米 二三層未定價(jià) 住房：起價(jià)1400元/平方米總建筑面積：100萬(wàn)平方米士湖名居開發(fā)商：玉山縣城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司代理商：我愛我家房產(chǎn)地址：新民路和西門路交匯處電話：6262656價(jià)格：店面/6000以上/平方米 側(cè)面/7000以上柏林花園開發(fā)商：先鋒房地產(chǎn)地址：城北電話：07936287222/6898222/6819222價(jià)格：店面/6398元/平方米 住房/1298/平方米富田大道開發(fā)商：江西華躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)商：鄱陽(yáng)飛躍市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司營(yíng)銷策劃：川海 3)支持力度不夠、主導(dǎo)性不強(qiáng)三、 前期銷售匯總（一）前期項(xiàng)目推廣：廣告推廣（傳單、現(xiàn)場(chǎng)部分平面廣告）人員推銷（單一銷售部推銷）促銷活動(dòng)（開盤促銷優(yōu)惠一萬(wàn)）公共關(guān)系推銷（老總關(guān)系推銷）（二）前期推廣情況分析：前期廣告宣傳地點(diǎn)：雙港鎮(zhèn)范圍內(nèi)宣傳方式：傳單活動(dòng)按排：開盤活動(dòng)3天，當(dāng)日定房：17套退 退2套?；厥召Y金50萬(wàn)元整。定房較多地點(diǎn)：小華及周邊村，如樂亭、饒山、喬家、蓮湖等地。（三）前期銷售及客戶資源分析如下：客戶心理分析：現(xiàn)觀望客戶較多，（原因主要有：是否有親朋在此購(gòu)房 房屋是否可建起 開街后有沒有人氣 房屋價(jià)格高等。房屋是否可建起：本項(xiàng)目是政府支持項(xiàng)目，現(xiàn)建工程投資近3千萬(wàn)。按定房100戶計(jì)算剛回收資金3百萬(wàn)元。開街后有沒有人氣：為聚集人氣本公司自建一萬(wàn)多平米廣場(chǎng)將于15過后兩個(gè)月內(nèi)打造完畢。蓮湖大橋修好之后雙本商業(yè)街為必經(jīng)之路。一般
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