【正文】 由（4）和（7）以及（6）、（10）部分組合成為購(gòu)物主題商街。 由（9）和（11）部分組合成為家居生活主題街。該主題商街直接通向環(huán)城北路以東，人氣相對(duì)不足；通過(guò)家居店燈光和裝飾的營(yíng)造，有利于改善區(qū)內(nèi)的氛圍；直接連通環(huán)城北路，便于建材的運(yùn)送； 由（12）部分組成的休閑主題街。直接面臨環(huán)城北路，對(duì)外部的客源有一定的引力； 由環(huán)城北路組合的大學(xué)商街。（二）與臨安經(jīng)濟(jì)結(jié)合的部分特色街內(nèi)容說(shuō)明特色美食街這里主要經(jīng)營(yíng)的是臨安的特色美食，將臨安所有的餐飲資源整合，形成一條具有臨安本地特色的美食街，所有的材料幾乎都采用本地比較特色的產(chǎn)品，例如臨安土菜、本雞、筍干、板栗等等，充分挖掘和利用臨安本地的特色資源，一方面讓游客享受這生態(tài)旅游城市當(dāng)中獨(dú)具特色的美食，另一方面，可展現(xiàn)臨安當(dāng)?shù)氐拿袼孜幕?，讓游客了解臨安、熱愛臨安?？梢?、二、三層聯(lián)通。旅游特色街這里主要經(jīng)營(yíng)的是臨安的特產(chǎn)以及旅游商品，將臨安所有的特產(chǎn)資源整合，形成一條具有臨安本地特色的旅游特色街，所有的商品幾乎采自臨安本地區(qū)打造臨安真正意義上的旅游特色街，為游客提供購(gòu)買臨安特產(chǎn)的集中性消費(fèi)場(chǎng)所。216。邦威高邦特步3610運(yùn)動(dòng)喬丹安踏E庫(kù)（服裝）石頭記浪漫一身真維斯佐丹奴李寧森馬斯美諾 漢文石頭記（飾品）水晶之戀海天音像保叔路182號(hào)2幢1樓85213414三聯(lián)書店杭大路50號(hào)87981483純真年代書吧文苑路29號(hào)87968178123連鎖店休閑杭州靜園瑜伽專業(yè)會(huì)館西溪路131號(hào)黃龍世紀(jì)苑87187172美體館（寶麗姿）0571－85063898門耳茶坊0571－87763000青藤茶館0571－87022777兩岸咖啡0571－86881992陳佳美容延安路橫廣復(fù)路1287025284眾安溫泉浴場(chǎng)德勝路18號(hào)85355255購(gòu)物黛安芬愛慕內(nèi)衣三槍（服裝）娛樂旅行者俱樂部曙光路80號(hào)87968846火知了酒吧南山路103號(hào)870346688125極地酒吧南山路103號(hào)87982596西部小鎮(zhèn)南山路103號(hào)87917615酒旗風(fēng)休閑吧昭慶寺里街22號(hào) 85211855卡卡酒吧南山路264號(hào)87919020夢(mèng)之湖酒吧南山路10313號(hào)87063988瑪雅村酒吧南山路87914287家居生活澳西奴用品慶春路博洋家紡慶春路66號(hào)87221689特百惠用品慶春東路公共配套中國(guó)銀行95566工商銀行87803888郵政天使家政開元路19號(hào)1層87921368興業(yè)家電維修文一路財(cái)經(jīng)學(xué)院88919363小天鵝康華洗衣慶春路131號(hào)87131838世紀(jì)母嬰服務(wù)慶春路159號(hào)87244843海王星辰藥房057186818200康潔洗衣武林路100號(hào)87033598三替集團(tuán)紫荊花路108號(hào)88866666貝剴爾保姆服務(wù)朝暉現(xiàn)代城15140285829420元祖蛋糕喜士多便利連鎖招商比例說(shuō)明：，一、具體招商面積和比例如下（業(yè)態(tài)之間可根據(jù)實(shí)際情況互相穿插，其中學(xué)生服務(wù)店、娛樂店、家居生活店、休閑店、旅游特色產(chǎn)品店可滲透到其它主題街之中）：街名面積（M2）單間平均面積（M2）數(shù)量（約）占總量比例餐飲主題街850015057 %大學(xué)商街12006020 %娛樂主題街250017015 %購(gòu)物主題街590015039 %家居生活主題街260014019 %休閑主題街13002007 %旅游特色主題街10007014 %合計(jì)（三期5000方未計(jì)入）170100% 四、招商隊(duì)伍組建(一)組建臨安”筑境商業(yè)管理有限公司”（11月份盡快確定）(二)招商人員人數(shù)的配置與職責(zé)根據(jù)工作需要，我們將招商人員定為8名較為合適。招商主管（2人）：執(zhí)行招商方案、日常策劃工作。招商代表（5人）：由主管經(jīng)理安排具體招商工作的接待與跟進(jìn)，各業(yè)態(tài)招商進(jìn)行初步的接待與洽談，每人負(fù)責(zé)12個(gè)業(yè)態(tài)；部分人員可由銷售人員兼任。(三)招商辦公地點(diǎn)因整個(gè)招商需和銷售配合，建議在銷售展示中心設(shè)招商咨詢點(diǎn)，另在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)一招商辦公室，作為簽約和客戶咨詢場(chǎng)所。（1）、考勤制度上班準(zhǔn)時(shí)、不遲到、不早退。言行舉止禮貌、熱情、主動(dòng)、耐心、誠(chéng)懇、積極向顧客提供最詳盡、最耐心的解釋，保持高質(zhì)量服務(wù)水準(zhǔn)；工作期間必須統(tǒng)一穿工作服，發(fā)型、面部干凈、整潔、精神飽滿；平時(shí)做好工作記錄，跟蹤記錄，養(yǎng)成善于總結(jié)的工作習(xí)慣；工作期間避免出現(xiàn)以下不良舉止：客人進(jìn)招商中心時(shí)裝作沒看見或互相推脫在招商中心服務(wù)臺(tái)睡覺或精神不振在招商中心內(nèi)高聲談笑，講其他與工作無(wú)關(guān)的話題在同事或客人發(fā)生異議時(shí)不允許在招商中心或其他客人面前爭(zhēng)吵上班時(shí)間不允許在接待臺(tái)打私人電話不準(zhǔn)在招商中心隨意吸煙，臺(tái)面資料、用具必須擺放整齊講究衛(wèi)生習(xí)慣，不隨地吐痰、不亂丟紙屑，保持招商中心環(huán)境整潔常規(guī)行為推廣公司形象，傳遞公司信息；積極主動(dòng)向客戶推薦公司業(yè)態(tài)；按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)指引、保持高水準(zhǔn)服務(wù)；及時(shí)反映客戶情況；準(zhǔn)時(shí)提交總結(jié)報(bào)告；培養(yǎng)市場(chǎng)意識(shí)，及時(shí)反映競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及同類項(xiàng)目的發(fā)展動(dòng)向；不斷進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)的自我補(bǔ)充與提高；服從公司的工作調(diào)配與安排；不斷進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)的自我補(bǔ)充與提高；（3） 值班制度包括公司值班的人員、時(shí)間、職責(zé)的安排（4） 辦公用品（包括電腦設(shè)備）管理制度包括辦公用品的購(gòu)買、使用、保管及電腦設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)（5） 差旅費(fèi)用管理制度包括出差的目的、每天的補(bǔ)貼，出差的方式、費(fèi)用的報(bào)銷（6） 車輛管理及用車制度包括用車的目的，情況及車輛的保養(yǎng)（7） 保密制度嚴(yán)格遵守行業(yè)內(nèi)保密制度。（8） 分配獎(jiǎng)勵(lì)制度招商公司的收入為：三年租金的年平均值的1/12員工的收入為：工資+獎(jiǎng)金招商主管：月薪3000元/月 獎(jiǎng)金為招商顧問平均獎(jiǎng)*崗位系數(shù)（—）招商代表：月薪1500元/月 獎(jiǎng)金為招商項(xiàng)目租金年平均值的1/12*15%或20%（9）員工的福利制度團(tuán)隊(duì)要求有良好的招商經(jīng)驗(yàn)有一定的商業(yè)渠道有良好的溝通能力有良好的形象有良好的職業(yè)技能水平有一定的道德規(guī)范要求有勇于創(chuàng)業(yè)的精神有主動(dòng)招商的能力五、招商優(yōu)惠措施關(guān)于辦理手續(xù)及稅費(fèi)的優(yōu)惠（1）爭(zhēng)取與臨安行政主管部門聯(lián)系，以招商引資的形式爭(zhēng)取對(duì)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)商家的一部分相關(guān)稅費(fèi)的減免；（三年內(nèi)稅收減半，申報(bào)商業(yè)街統(tǒng)一的定額稅） 注：三佳公司提前申報(bào) “特色街”，爭(zhēng)取政府對(duì)商業(yè)街的支持，向工商部門申請(qǐng)?zhí)厣纸y(tǒng)一的定額稅收，并在商街試經(jīng)營(yíng)的前三年給予稅收減半的優(yōu)惠支持。（根據(jù)實(shí)際需要，可直接由個(gè)人專項(xiàng)負(fù)責(zé)服務(wù)）針對(duì)項(xiàng)目欲引入的商家提出以下一些優(yōu)惠措施：（1）優(yōu)惠措施表1類型特征租賃面積優(yōu)惠備注普通商戶小商戶、例如雜貨店、小書店、音像店、眼鏡店、美發(fā)店100平方米以下（環(huán)北街）免租三個(gè)月（內(nèi)街）免租半年1年起租中等商戶網(wǎng)吧、足浴、小餐飲200平方米以下免半年租金免1年物業(yè)管理費(fèi)