【正文】 結(jié)合錢江晚報(bào)軟文、報(bào)廣，增加開街慶典效應(yīng)，提高本項(xiàng)目的曝光率和知名度, 吸引更多的新顧客。并聘請比賽的優(yōu)勝者為風(fēng)情商業(yè)街形象代言人，參與今后的系列推廣活動(dòng)。在自身氛圍營造上一方面要強(qiáng)調(diào)未來的商業(yè)氛圍，取得相關(guān)證明資料，另一方面一定要營造現(xiàn)場的人氣，以便商家進(jìn)行考察時(shí)樹立經(jīng)營信心。 暢通的交通系統(tǒng)保障邀你共同留住北城餐飲消費(fèi)的財(cái)富呼應(yīng)臨安餐飲的郊區(qū)化時(shí)代針對大學(xué)商街客戶：林學(xué)院的發(fā)展和筑境商業(yè)街大學(xué)商街的學(xué)院優(yōu)勢的唯一性是吸引商家的重要因素：臨安城市規(guī)劃北學(xué)區(qū)的規(guī)劃林學(xué)院概況及發(fā)展?fàn)顩r林學(xué)院在臨安市的地位筑境商業(yè)街大學(xué)商街接軌林學(xué)院的措施打造臨安唯一大學(xué)商街 啟動(dòng)臨安大學(xué)商鋪時(shí)代七、招商存在的問題及建議本項(xiàng)目就招商不明確的情況和存在的問題（一）項(xiàng)目配套存在的問題由于項(xiàng)目未來的商家（內(nèi)街餐飲）多存在進(jìn)行一些明火操作，故此部分商鋪應(yīng)充分考慮消防和環(huán)保問題；由于商家多屬于消費(fèi)者較多的消費(fèi)場所，加之一些烹飪要求，應(yīng)很好地考慮通風(fēng)和消防設(shè)施；在整個(gè)建筑及項(xiàng)目步行街區(qū)內(nèi)應(yīng)考慮足夠的廣告位；關(guān)于車輛停放問題；現(xiàn)缺乏專門的地面停車場。 臨安的城市規(guī)劃168。投放時(shí)間：試營業(yè)和正式開街前一周試營業(yè)廣告發(fā)布選擇臨安當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)布正式開街廣告正式開街廣告發(fā)布媒體以錢江晚報(bào)為主，臨安當(dāng)?shù)孛襟w為輔，并結(jié)合DM投放VIP優(yōu)惠卡發(fā)放在正式開街前向筑境業(yè)主及貴賓客戶發(fā)放風(fēng)情商業(yè)街VIP優(yōu)惠卡，培養(yǎng)穩(wěn)定客戶。并有針對性的在溫州、臺州等目標(biāo)銷售、招商地區(qū)的主流媒體發(fā)布信息。因此在這一階段，是處于形象推廣期，主要通過對本項(xiàng)目特色、整體形象、利益點(diǎn)傳播吸引投資者和消費(fèi)者的關(guān)注，銷售方面推廣配合，使之成為投資熱點(diǎn)，在短期內(nèi)迅速將這一項(xiàng)目炒熱，吸引投資商前來投資，引起經(jīng)營者、消費(fèi)者的關(guān)注。主要的保障有：（1）為經(jīng)營商家開發(fā)消費(fèi)會員，主要先發(fā)展小區(qū)的業(yè)主；（2）在經(jīng)營期中定期為經(jīng)營作統(tǒng)一主題性宣傳廣告，統(tǒng)一的宣傳推廣，樹立整體風(fēng)格，使商業(yè)街保持統(tǒng)一的形象，為商業(yè)街吸納更多的消費(fèi)客源。（1）、考勤制度上班準(zhǔn)時(shí)、不遲到、不早退。邦威高邦特步3610運(yùn)動(dòng)喬丹安踏E庫（服裝）石頭記浪漫一身真維斯佐丹奴李寧森馬斯美諾 漢文石頭記（飾品）水晶之戀海天音像保叔路182號2幢1樓85213414三聯(lián)書店杭大路50號87981483純真年代書吧文苑路29號87968178123連鎖店休閑杭州靜園瑜伽專業(yè)會館西溪路131號黃龍世紀(jì)苑87187172美體館（寶麗姿）0571－85063898門耳茶坊0571－87763000青藤茶館0571－87022777兩岸咖啡0571－86881992陳佳美容延安路橫廣復(fù)路1287025284眾安溫泉浴場德勝路18號85355255購物黛安芬愛慕內(nèi)衣三槍（服裝）娛樂旅行者俱樂部曙光路80號87968846火知了酒吧南山路103號870346688125極地酒吧南山路103號87982596西部小鎮(zhèn)南山路103號87917615酒旗風(fēng)休閑吧昭慶寺里街22號 85211855卡卡酒吧南山路264號87919020夢之湖酒吧南山路10313號87063988瑪雅村酒吧南山路87914287家居生活澳西奴用品慶春路博洋家紡慶春路66號87221689特百惠用品慶春東路公共配套中國銀行95566工商銀行87803888郵政天使家政開元路19號1層87921368興業(yè)家電維修文一路財(cái)經(jīng)學(xué)院88919363小天鵝康華洗衣慶春路131號87131838世紀(jì)母嬰服務(wù)慶春路159號87244843海王星辰藥房057186818200康潔洗衣武林路100號87033598三替集團(tuán)紫荊花路108號88866666貝剴爾保姆服務(wù)朝暉現(xiàn)代城15140285829420元祖蛋糕喜士多便利連鎖招商比例說明：，一、具體招商面積和比例如下（業(yè)態(tài)之間可根據(jù)實(shí)際情況互相穿插，其中學(xué)生服務(wù)店、娛樂店、家居生活店、休閑店、旅游特色產(chǎn)品店可滲透到其它主題街之中）：街名面積（M2）單間平均面積（M2）數(shù)量（約）占總量比例餐飲主題街850015057 %大學(xué)商街12006020 %娛樂主題街250017015 %購物主題街590015039 %家居生活主題街260014019 %休閑主題街13002007 %旅游特色主題街10007014 %合計(jì)（三期5000方未計(jì)入）170100% 四、招商隊(duì)伍組建(一)組建臨安”筑境商業(yè)管理有限公司”（11月份盡快確定）(二)招商人員人數(shù)的配置與職責(zé)根據(jù)工作需要，我們將招商人員定為8名較為合適。（二）與臨安經(jīng)濟(jì)結(jié)合的部分特色街內(nèi)容說明特色美食街這里主要經(jīng)營的是臨安的特色美食，將臨安所有的餐飲資源整合，形成一條具有臨安本地特色的美食街，所有的材料幾乎都采用本地比較特色的產(chǎn)品，例如臨安土菜、本雞、筍干、板栗等等，充分挖掘和利用臨安本地的特色資源，一方面讓游客享受這生態(tài)旅游城市當(dāng)中獨(dú)具特色的美食，另一方面，可展現(xiàn)臨安當(dāng)?shù)氐拿袼孜幕?，讓游客了解臨安、熱愛臨安。從建筑設(shè)計(jì)和布局上說，適合為美食街區(qū)；餐飲業(yè)態(tài)具有一定的發(fā)散力，可以吸引其他的消費(fèi)人群，因此，在位置設(shè)置上，我們選擇了連接大學(xué)路的商街；餐飲對本社區(qū)居民應(yīng)該從便利性上考慮，因此，餐飲位置最好設(shè)置在整個(gè)社區(qū)內(nèi)部；該商街同時(shí)承接大學(xué)路和社區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃路（南北走向），連通了內(nèi)部和外部；連通項(xiàng)目一期和三期，居于社區(qū)內(nèi)核心位置； 由（4）和（7）以及（6）、（10）部分組合成為購物主題商街。二、招商時(shí)間表開街準(zhǔn)備期啟動(dòng)期春節(jié)持續(xù)期沖刺期集中期06/05/3106/06/0806/03/3006/01/2506/02/0805/11/20招商進(jìn)度計(jì)劃表節(jié)點(diǎn)時(shí)間備注招商準(zhǔn)備期2005年11月20日前完成招商準(zhǔn)備工作招商啟動(dòng)期2006年11月20日06年1月25日與35個(gè)主力商家達(dá)成合作意向，由此引爆招商高潮，截止春節(jié)前中等商戶陸續(xù)引進(jìn)，小商戶緊跟其后。完成招商20%。直接處于社區(qū)內(nèi)南北向規(guī)劃路上，北面正對林學(xué)院，學(xué)生便利性購物將形成支撐該商業(yè)主題街的主力消費(fèi)群之一；承接娛樂主題街和餐飲主題街，充分體現(xiàn)商業(yè)價(jià)值；項(xiàng)目商業(yè)有一定規(guī)模，購物是必不可少的一個(gè)主題內(nèi)容；學(xué)生對購物的消費(fèi)需求，從項(xiàng)目位置和本主題商業(yè)街上看，是非主要消費(fèi)行為，因此，便利性很重要；通過購物街的設(shè)置，可以有效的吸引外部人流進(jìn)入社區(qū)內(nèi)其它主題商業(yè)街進(jìn)行消費(fèi)。由于獨(dú)立于住宅外，這條街主要為中式餐飲，臨安的土菜和野味風(fēng)靡杭州，由于臨安目前尚無良好的美食一條街，我們希望能填補(bǔ)這個(gè)空白，成為臨安市的特色美食一條街主要為外地游客服務(wù)，兼顧本地區(qū)的居民，學(xué)生以及臨安地區(qū)的其它消費(fèi)群，就建筑形式上看，該格局也適合餐飲街的構(gòu)筑。具體工作分配如下：招商總經(jīng)理（1人）：負(fù)責(zé)統(tǒng)管全局，招商戰(zhàn)略及重要商家談判，制