【正文】 廣告宣傳是絕不可或缺的環(huán)節(jié)。（3）在經(jīng)營(yíng)前期圍繞項(xiàng)目的風(fēng)格和經(jīng)營(yíng)主題定位開(kāi)展一系列的主題性公關(guān)活動(dòng)，并力爭(zhēng)形成一種固定的模式期舉行一次，這樣可以樹(shù)立起自身的經(jīng)營(yíng)品牌；（4）在相關(guān)媒體和餐飲專(zhuān)欄中發(fā)布項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的流行主題，定期吸引消費(fèi)者前來(lái)消費(fèi)。（2）與主管工商管理部門(mén)聯(lián)系，爭(zhēng)取本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)商家辦理手續(xù)的簡(jiǎn)化，同時(shí)代經(jīng)營(yíng)商家辦理相登記手續(xù)；（3）由招商部們作為平時(shí)商家與工商及稅務(wù)的聯(lián)系單位，以解除商家的后顧之憂。（2） 行為規(guī)范著裝男士：深色褲、襯衫、打領(lǐng)帶、皮鞋、短發(fā)、精神、不抽煙、保持清新口氣；女士：著套裝、衣著整潔、精神飽滿、化淡妝、有職業(yè)女性氣質(zhì)。主力店由招商總經(jīng)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌和接洽。具體工作分配如下：招商總經(jīng)理（1人）：負(fù)責(zé)統(tǒng)管全局，招商戰(zhàn)略及重要商家談判，制定招商方案和進(jìn)度，安排招商人員的日常工作。該特色街可包括產(chǎn)品有山茱萸(dogberry),山茱萸肉,筍干,山核桃,白果,銀杏,栗子,筍,水煮筍,茶葉,香菇,棕葉,箬葉、山核桃、臨安本雞、昌化雞血石以及其他的特色旅游商品等。由于獨(dú)立于住宅外，這條街主要為中式餐飲，臨安的土菜和野味風(fēng)靡杭州，由于臨安目前尚無(wú)良好的美食一條街，我們希望能填補(bǔ)這個(gè)空白，成為臨安市的特色美食一條街主要為外地游客服務(wù)，兼顧本地區(qū)的居民，學(xué)生以及臨安地區(qū)的其它消費(fèi)群，就建筑形式上看，該格局也適合餐飲街的構(gòu)筑。位置較偏，以休閑業(yè)態(tài)的設(shè)置能充分吸引各類(lèi)人群前往進(jìn)行消費(fèi)，帶動(dòng)該商業(yè)主題的價(jià)值；通過(guò)集中休閑業(yè)態(tài)的設(shè)置，可以吸引周邊人群的導(dǎo)入；休閑店主要以夜間營(yíng)業(yè)為主，設(shè)置于本位置，對(duì)社區(qū)居民影響不大。直接處于社區(qū)內(nèi)南北向規(guī)劃路上，北面正對(duì)林學(xué)院，學(xué)生便利性購(gòu)物將形成支撐該商業(yè)主題街的主力消費(fèi)群之一；承接娛樂(lè)主題街和餐飲主題街，充分體現(xiàn)商業(yè)價(jià)值；項(xiàng)目商業(yè)有一定規(guī)模，購(gòu)物是必不可少的一個(gè)主題內(nèi)容；學(xué)生對(duì)購(gòu)物的消費(fèi)需求，從項(xiàng)目位置和本主題商業(yè)街上看，是非主要消費(fèi)行為，因此，便利性很重要；通過(guò)購(gòu)物街的設(shè)置，可以有效的吸引外部人流進(jìn)入社區(qū)內(nèi)其它主題商業(yè)街進(jìn)行消費(fèi)。完成招商共90%招商持續(xù)期2006年6月1日開(kāi)始完成剩余的招商工作。完成招商20%。筑境風(fēng)情商業(yè)街招商策劃案浙江精銳廣告2005年10月目 錄一、 招商準(zhǔn)備及階段劃分二、 招商時(shí)間表三、 業(yè)態(tài)規(guī)劃及商家推薦四、 招商隊(duì)伍組建五、 招商優(yōu)惠措施六、 招商推廣七、 招商存在的問(wèn)題及對(duì)策八、 招商費(fèi)用預(yù)算九、 商業(yè)街開(kāi)街活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一、招商準(zhǔn)備及階段劃分（一）招商準(zhǔn)備根據(jù)筑境風(fēng)情商業(yè)街目前的銷(xiāo)售和招商情況，本招商節(jié)點(diǎn)開(kāi)始時(shí)間定為11月20日，招商的準(zhǔn)備工作包含如下內(nèi)容：與政府及林學(xué)院洽談工作：編號(hào)細(xì)則完成時(shí)間1特色美食街規(guī)劃申報(bào)11月20日之前2稅收減免、定額稅、優(yōu)惠政策問(wèn)題11月20日之前3經(jīng)營(yíng)商戶經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理簡(jiǎn)化問(wèn)題11月20日之前4交通、環(huán)保、工商、稅務(wù)等方面的優(yōu)惠政策11月20日之前5經(jīng)營(yíng)管理公司注冊(cè)11月20日之前6與林學(xué)院后勤協(xié)商，充分利用林學(xué)院的資源11月20日之前招商文本及相關(guān)資料準(zhǔn)備 編號(hào)細(xì)則完成時(shí)間1招商手冊(cè)11月20日之前2招商商鋪平面圖及面積11月20日之前3招商業(yè)態(tài)比例和業(yè)態(tài)細(xì)分11月20日之前4推廣計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算（給客戶參考）11月20日之前5招商地點(diǎn)確定及辦公用品到位11月20日之前6銷(xiāo)售價(jià)格表11月20日之前7租賃合同范本11月20日之前8合作經(jīng)營(yíng)合同范本11月20日之前9物管文本已有10裝修要求11月20日之前11商業(yè)管理文本11月20日之前其它準(zhǔn)備工作編號(hào)細(xì)則完成時(shí)間1物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理公司確定11月20日之前2招商團(tuán)隊(duì)組建完畢11月20日之前3異地招商工作計(jì)劃的確定11月20日之前4招商負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的激勵(lì)制度11月20日之前5代理招商的規(guī)范文本（針對(duì)商業(yè)街內(nèi)分割的代理招商內(nèi)容）11月20日之前以上這些事宜的協(xié)商最終以書(shū)面文件或文書(shū)的形式確定，以便在招商時(shí)使用。二、招商時(shí)間表開(kāi)街準(zhǔn)備期啟動(dòng)期春節(jié)持續(xù)期沖刺期集中期06/05/3106/06/0806/03/3006/01/2506/02/0805/11/20招商進(jìn)度計(jì)劃表節(jié)點(diǎn)時(shí)間備注招商準(zhǔn)備期2005年11月20日前完成招商準(zhǔn)備工作招商啟動(dòng)期2006年11月20日06年1月25日與35個(gè)主力商家達(dá)成合作意向，由此引爆招商高潮，截止春節(jié)前中等商戶陸續(xù)引進(jìn)，小商戶緊跟其后。招商沖刺期2006年4月1日2006年5月31日準(zhǔn)備開(kāi)街，并促進(jìn)簽約和進(jìn)場(chǎng)裝修。從建筑設(shè)計(jì)和布局上說(shuō)，適合為美食街區(qū)；餐飲業(yè)態(tài)具有一定的發(fā)散力，可以吸引其他的消費(fèi)人群，因此，在位置設(shè)置上，我們選擇了連接大學(xué)路的商街；餐飲對(duì)本社區(qū)居民應(yīng)該從便利性上考慮，因此，餐飲位置最好設(shè)置在整個(gè)社區(qū)內(nèi)部；該商街同時(shí)承接大學(xué)路和社區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃路（南北走向），連通了內(nèi)部和外部；連通項(xiàng)目一期和三期，居于社區(qū)內(nèi)核心位置； 由（4）和（7）以及（6）、（10）部分組合成為購(gòu)物主題商街。該主題商街直接通向環(huán)城北路以東，人氣相對(duì)不足；通過(guò)家居店燈光和裝飾的營(yíng)造，有利于改善區(qū)內(nèi)的氛圍；直接連通環(huán)城北路，便于建材的運(yùn)送； 由（12）部分組成的休閑主題街。（二）與臨安經(jīng)濟(jì)結(jié)合的部分特色街內(nèi)容說(shuō)明特色美食街這里主要經(jīng)營(yíng)的是臨安的特色美食，將臨安所有的餐飲資源整合，形成一條具有臨安本地特色的美食街，所有的材料幾乎都采用本地比較特色的產(chǎn)品，例如臨安土菜、本雞、筍干、板栗等等，充分挖掘和利用臨安本地的特色資源，一方面讓游客享受這生態(tài)旅游城市當(dāng)中獨(dú)具特色的美食，另一方面，可展現(xiàn)臨安當(dāng)?shù)氐拿袼孜幕層慰土私馀R安、熱愛(ài)臨安。旅游特色街這里主要經(jīng)營(yíng)的是臨安的特產(chǎn)以及旅游商品，將臨安所有的特產(chǎn)資源整合，形成一條具有臨安本地特色的旅游特色街，所有的商品幾乎采自臨安本地區(qū)打造臨安真正意義上的旅游特色街，為游客提供購(gòu)買(mǎi)臨安特產(chǎn)的集中性消費(fèi)場(chǎng)所。邦威高邦特步3610運(yùn)動(dòng)喬丹安踏E庫(kù)（服裝）石頭記浪漫一身真維斯佐丹奴李寧森馬斯美諾 漢文石頭記（飾品）水晶之戀海天音像保叔路182號(hào)2幢1樓85213414三聯(lián)書(shū)店杭大路50號(hào)87981483純真年代書(shū)吧文苑路29號(hào)87968178123連鎖店休閑杭州靜園瑜伽專(zhuān)業(yè)會(huì)館西溪路131號(hào)黃龍世紀(jì)苑87187172美體館（寶麗姿）0571－85063898門(mén)耳茶坊0571－87763000青藤茶館0571－87022777兩岸咖啡0571－86881992陳佳美容延安路橫廣復(fù)路1287025284眾安溫泉浴場(chǎng)德勝路18號(hào)85355255購(gòu)物黛安芬愛(ài)慕內(nèi)衣三槍?zhuān)ǚb）娛樂(lè)旅行者俱樂(lè)部曙光路80號(hào)87968846火知了酒吧南山路103號(hào)870346688125極地酒吧南山路103號(hào)87982596西部小鎮(zhèn)南山路103號(hào)87917615酒旗風(fēng)休閑吧昭慶寺里街22號(hào) 85211855卡卡酒吧南山路264號(hào)87919020夢(mèng)之湖酒吧南山路10313號(hào)87063988瑪雅村酒吧南山路87914287