【正文】 ........................................................................................................ 1 一、項(xiàng)目提要 ................................................................................................................................. 1 二、項(xiàng)目論證結(jié)論 ......................................................................................................................... 1 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性 ................................................................................................ 2 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 ......................................................................................................................... 2 二、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域簡況 ................................................................................................................. 5 三、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 ............................................................................................................. 7 第三章 項(xiàng)目建設(shè)意義 .................................................................................................................... 17 一、提高城市競爭力，助推昆明成為東盟地區(qū)中心城市 ....................................................... 17 二、增加稅收，成為西山區(qū)一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長的發(fā)動機(jī)，為西山區(qū)的發(fā)展奠定長足的基礎(chǔ) ... 17 三、構(gòu)建和諧社會，擴(kuò)大就業(yè)，緩解老城“城市病” ........................................................... 18 四、推動南市區(qū)發(fā)展，與現(xiàn)代新昆明建設(shè)的步伐相適應(yīng)。 ................................................... 19 七、更新發(fā)展觀念，優(yōu)化發(fā)展結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高 發(fā)展質(zhì)量，推進(jìn)西山區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會、文化發(fā)展進(jìn)程 ....................................................................................................................... 20 八、運(yùn)用 BOT 方式突破基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)瓶頸 ............................................................................... 21 九、通過項(xiàng)目建設(shè)，消除城中村對滇池的污染現(xiàn)象 ............................................................... 21 十、以 “ 三化 ” 帶動 “ 三農(nóng) ” ，促進(jìn)城鄉(xiāng)共同繁榮 ............................................................... 22 第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件 ...................................................................................................................... 23 一、投資企業(yè)基本情況 ............................................................................................................... 23 二、投資企業(yè)建設(shè)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場項(xiàng)目的優(yōu)勢 ................................................................... 25 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ...................................................................................................................... 29 一、項(xiàng)目的定位 ........................................................................................................................... 29 二、項(xiàng)目建設(shè)方式 ....................................................................................................................... 30 三、項(xiàng)目組成內(nèi)容 ....................................................................................................................... 31 四、項(xiàng)目的建設(shè)方案 ................................................................................................................... 33 第六章 項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)方案 .......................................................................................................... 38 二、項(xiàng)目運(yùn)營組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和職責(zé) ........................................................................................... 40 第七章 項(xiàng)目的組織保障實(shí)施 .......................................................................................................... 41 一、嚴(yán)格項(xiàng)目管理 ....................................................................................................................... 41 二、嚴(yán)格質(zhì)量管理 ....................................................................................................................... 41 三、嚴(yán)格法制保障 ....................................................................................................................... 42 第八章 結(jié)論 .................................................................................................................................. 43 附圖 1：現(xiàn)南亞風(fēng)情園及南亞風(fēng)情商業(yè)廣場所在區(qū)域 ................................................................... 45 附圖 2：南亞風(fēng)情商業(yè)廣場概念性規(guī)劃效果圖 ............................................................................... 46 1 第一章 總論 一、項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 ： 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場 是南市區(qū)的商業(yè)中心，是昆明市的商業(yè)副中心，是 以現(xiàn)代化城市建設(shè)理念進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營和管理 的，代表現(xiàn)代城市最高商業(yè)水準(zhǔn)的現(xiàn)代城 市商業(yè)綜合體，集先進(jìn)商業(yè)商務(wù)設(shè)施、五星級酒店、高級公寓、空中景觀花園于一體 。 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場 項(xiàng)目運(yùn)作成功之后，每年將帶來上 10 億元的營業(yè)收入， 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場 自營和出租部份，每年固定能為政府實(shí)現(xiàn)增值稅、營業(yè)稅、城建稅、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)稅收收入超過 3 億元以及更大的企業(yè)所得稅。也是貫徹西山區(qū) 實(shí)施可持續(xù)發(fā)展、商貿(mào)富區(qū)等五大戰(zhàn)略，培育商貿(mào)業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)、商務(wù)房地產(chǎn)業(yè)等“六大支柱”，強(qiáng)化 招商引資、自主創(chuàng)新、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等“七個(gè)重點(diǎn)”，搶抓機(jī)遇，強(qiáng)化措施，加快推進(jìn)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)、宜居之區(qū)、活力之區(qū)、和諧之區(qū)和城鄉(xiāng) 一體化建設(shè)，全面加強(qiáng)黨的建設(shè)，努力實(shí)