【正文】 包括興建： A、一座 2 層高 (局部 3 層高 )之地下車庫。 C、 1 幢 2 層高的會所。 、 建筑面積及樓高表 詳見圖紙 、 本工程范圍 （發(fā)包方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述總承包的招標(biāo)范圍） 、 本工程范圍包括按照招標(biāo)文件之規(guī)定及要求進(jìn)行及完成上述發(fā)展項目之 一期 工程所需要的總承包工程。 、 概括而言，本工程范圍包括完成本工程所需的一切其它工程?？偝邪截?fù)責(zé)供應(yīng)保修期內(nèi)需要的正常替換物料?？偝邪讲荒芫芙^執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的所有項目及工作，不論該等項目及工作有否在前 述文件內(nèi)詳述。 、 按發(fā)包方之要求及有關(guān)法律、章程及法例等之規(guī)定，于適當(dāng)時間完成提交有關(guān)所需之文件，以便發(fā)包方能協(xié)助總承包方申請及領(lǐng)取所需之許可，使工程能開工直至竣工，并于工程竣工時，取得有關(guān)之文件。 、 總承包方亦須特別注意，在 本工程施工期間，本發(fā)展項目其它（如二期）的總承包工程可能會同期開始施工；若如此，總承包方需以妥善的方法對其所負(fù)責(zé)的總承包工程的所有物料及已完成的工作給予保擴(kuò)，使不致因其它總承包工程的進(jìn)行而發(fā)生損壞、中斷或丟竊，及使自身施工人員受到損傷，并須自行做好與其它總承包方及有關(guān)的施工單位的協(xié)調(diào)工作。 、 甲指乙供 （請專案分析后確定） 、 指定分包工程所需的 下述 材料、設(shè)備 為 甲指乙供 材料 ： 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 5 頁 / 共 30 頁 A、 B、 ? 、 總承包自行承包施工及責(zé)任范圍（即不包括 指 定分包和獨(dú)立分包工程） 內(nèi) 的 工程用的下述材料為 甲指乙供 材料： A、 人防門、人防設(shè)備； B、 所有防火門（包括管井門）； C、 除精裝修以外的開關(guān)﹑插座面板； D、 除精裝修范圍以外的燈具； E、 地下車庫通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)中的所有設(shè)備 ； F、 ? 、 總承包方須在工地地面層接收指定供應(yīng)單位送來的物料，并負(fù)責(zé)有關(guān)物料的卸貨、儲存、堆放、從儲存點(diǎn)至安裝點(diǎn)的一次或多次搬運(yùn)以及安裝。 、 總承包方須全面負(fù)責(zé)安全保管指定供應(yīng)單位送抵所指定的接收地點(diǎn)而總承包方已接收的物料，并自費(fèi)補(bǔ)充任何受破壞、遺失或被偷竊的物料。供應(yīng)合 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 6 頁 / 共 30 頁 同中將授予總承包方有關(guān)的權(quán)責(zé)，以便總承包方履行其義務(wù)。 、 投標(biāo)單位必須在回標(biāo)時說明對其他指定供應(yīng)材料所需的損耗率。 、 指定品牌 、 下述材料、設(shè)備須 按技術(shù)要 求， 使用發(fā)包方指定的品牌 （僅為示例說明） ： A、 給水管材：橫支管 PPR 采用“上海白蝶”； 主管（鋼塑管）采用 “ 上海德士 ” 或 “ 上海宏潔 ” 或 “ 卑爾根 ” ； B、 室內(nèi)排水管材及 配件 采用 “ 喬山 ” 或 “ 玉占 ” 或 “ 新興 ” 或 “ 柔星 ” ； C、 ? 、 指定分包工程 （僅為示例說明） ： 、 下述工程乃為 “ 指定分包工程 ” ，須由發(fā)包方指定的分包單位 (指定分包單位 )負(fù)責(zé)執(zhí)行： A、 地基處理。 C、 地下室、屋面、廚房、衛(wèi)生間防水工程（由總承包單位負(fù)責(zé)防水工程前的找平、防水層施工后的保護(hù)層） 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 7 頁 / 共 30 頁 D、 中水處 理處理設(shè)備安裝：包括站內(nèi)一體化中水處理設(shè)備及相關(guān)設(shè)備管 道安裝。 E、 生活水軟化處理系統(tǒng)：軟化水處理設(shè)備和管路安裝（軟化水箱、變頻加壓供水系統(tǒng)、市政原水進(jìn)水管路由總承包單位負(fù)責(zé)完成）。（機(jī)房內(nèi)照明、通風(fēng)、設(shè)備基礎(chǔ)、接至處理站控制柜電源線、集水坑排污泵及其管線、予埋管、排水管、補(bǔ)水管工程仍由總包負(fù)責(zé)完成）。 （ 總承包單位負(fù)責(zé)：所有混凝土內(nèi)外墻面、樓板底均為清水混凝土；會所僅施工至結(jié)構(gòu)面；其它詳見裝修一覽表中總包施工范圍部分 ） J、 入戶門（含五金）供應(yīng)、安裝； K、 戶式中央空調(diào)系統(tǒng)、分體空調(diào)安裝 、調(diào)試（指定分包單位負(fù)責(zé)戶式中央空調(diào)冷水機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)機(jī)盤管溫控器及自采暖供回水立管甩向每戶的三通起的空調(diào)冷熱供回水管線系統(tǒng)、冷凝水管線系統(tǒng)和風(fēng)道系統(tǒng)的安裝，并配合精裝修單位完成風(fēng)口安裝）；（總承包單位負(fù)責(zé)整個空調(diào)水管系統(tǒng)的整體試壓、負(fù)責(zé)孔洞和管線的預(yù)留和預(yù)埋）。發(fā)包方有權(quán)增 加、刪除、再分、合并任何以上的指定分包工程而組成新分包工程或新增其它指定分包工程，總承包方必須遵從發(fā)包方指示，而不能因此向發(fā)包方要求額外費(fèi)用或工期延長。有關(guān)物料由供應(yīng)單位交給有關(guān)的指定分包單位負(fù)責(zé)卸貨、儲存、堆放、搬運(yùn)及安裝。供應(yīng)合同 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 9 頁 / 共 30 頁 中將授予總承包方有關(guān)的權(quán)責(zé)，以便總承包方履行其義務(wù)。 、 獨(dú)立 工程 （ 僅為示例說明 ） 、 以下永久工程由公用事業(yè)單位與發(fā)包方直接簽訂合同執(zhí)行： A、 供電外線 10KV 電纜 工程 (由發(fā)展項目紅線外至 一 期 地下變電房內(nèi)之間的電纜施工 )； B、 一期 變電站設(shè)備安裝調(diào)試； （包括： 高壓開關(guān)柜、低壓開關(guān)柜、變壓器等安裝調(diào)試）供電設(shè)備安裝工程（變電室設(shè)備安裝﹑調(diào)試工程）。 不負(fù)責(zé)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的施工。獨(dú)立施工單位也負(fù)責(zé)站內(nèi)熱力設(shè)備弱電系統(tǒng)的施工安裝。 3）給排水專業(yè)方面：總包將熱力站用水的給水管施工至熱力站墻內(nèi)側(cè) 300mm 處并安裝一付 法蘭；總包也負(fù)責(zé)排水地漏和地漏下的排水管施工。 4）獨(dú)立施工單位負(fù)責(zé)熱力設(shè)備基礎(chǔ)施工、負(fù)責(zé)熱力管線穿墻體和樓板時的開洞和封堵； 5）獨(dú)立施工單位不負(fù)責(zé)不服務(wù)于熱力站而穿過熱力站的管線的施工：也不負(fù)責(zé)熱力站消防系統(tǒng)施工。 G、 有線或衛(wèi)星電視工程 (不包括預(yù)埋管及線槽 )； H、 消防工程（均不含弱電預(yù)埋管線）：包括消防泵房設(shè)備及管線、消火栓系統(tǒng)、自 動噴淋滅火系統(tǒng)和氣體滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防控制中心系統(tǒng)安裝。 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 11 頁 / 共 30 頁 I、 室外小 區(qū)市政工程：自來水工程、雨污水工程等。發(fā)包方有權(quán)增加、取消、再分、合并任何以上的獨(dú)立工程而組成新獨(dú)立工程或新增其它獨(dú)立工程，總承包方必須遵從發(fā)包方指示，而不能因此向發(fā)包方要求額外費(fèi)用或工期延長 、 上述第 條款所指的獨(dú)立工程會在本工程施工期間同時執(zhí)行，但不包括在本工程內(nèi)，而有關(guān)的施工單位 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 12 頁 / 共 30 頁 視力 ” 獨(dú)立施工單位 ” 。 B、 與分包單位及獨(dú)立施工單位聯(lián)系協(xié)調(diào)，了解他們關(guān)于上述設(shè)施的詳細(xì)需要，在適當(dāng)時候配合和提供。積極主動的了解分包單位及獨(dú)立施工單位的工程細(xì)則，尤其是影響總承包合同的有關(guān)項目，主動地要求分包單位及獨(dú)立施工單位提供施工程序及時間表，對不同單位施工呈矛盾的地方作出協(xié)調(diào)，主動地找出解決辦法。 E、 提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)和線給分包單位及獨(dú)立施工單位依 據(jù)而進(jìn)行自己的定位。孔洞等之附加鋼筋亦須總承包方負(fù)責(zé)，此等鋼筋將不會分開量度 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 15 頁 / 共 30 頁 而視為已包括在照管費(fèi)內(nèi)。 H、 填實(shí)設(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間，作好收口。 J、 總包提供 機(jī)房設(shè)備管道安裝條件：總包單位應(yīng)在機(jī)房（水泵房、中水處理站、軟化水站等）結(jié)構(gòu)完成后 3 個月內(nèi)達(dá)到設(shè)備管道安裝條件并可將機(jī)房交給分包單位