【正文】 包人提供的上述文件的使用限制的要求：執(zhí)行通用條款。出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格： 否 。2. 發(fā)包人 ：“發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。因發(fā)包人原因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，但承包人應(yīng)當(dāng)在知曉前述情形之日或損失發(fā)生之日起10日內(nèi)向發(fā)包人主張?jiān)黾淤M(fèi)用及順延工期，逾期視為承包人放棄主張?jiān)黾淤M(fèi)用及工期順延。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：（1）組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會審；（2）巡視和監(jiān)管現(xiàn)場；（3）糾正承包人的錯(cuò)誤施工方法；（4）判定檢驗(yàn)批及分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量；（5）隱蔽工程的驗(yàn)收；（6）各區(qū)段完工后的施工質(zhì)量驗(yàn)收；（7）指令承包人在限定的時(shí)間內(nèi)，對被判定為質(zhì)量不合格的工程任何部分進(jìn)行拆除、整改；（8）指令承包人對現(xiàn)場施工安全隱患、文明施工問題等進(jìn)行整改；（9）指令承包人在限定的時(shí)間內(nèi)，提交合同履行相關(guān)方案與計(jì)劃；（10）指令承包人制定或執(zhí)行相關(guān)的趕工措施；（11）驗(yàn)收承包人進(jìn)場材料、設(shè)備并批準(zhǔn)或拒絕其進(jìn)場使用；（12）指令承包人在規(guī)定期限內(nèi)，將不合格材料、設(shè)備予以更換；（13）組織召開合同履行相關(guān)會議并指定承包人參加人員；（14）指令承包人向在現(xiàn)場的其他承包人提供施工配合條件；（15）指令承包人完成與承包人合同義務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)零星工作。承包人在收到工程師發(fā)給的開工通知后，應(yīng)在指定的時(shí)間內(nèi)將滿足合同履行需要的人、機(jī)、料等組織進(jìn)場并從速開工，不得延誤。承包人應(yīng)收到開工令后3天內(nèi)將開工令確認(rèn)返還發(fā)包人，如果承包人未在3天內(nèi)返還開工令且又未能提出書面異議的，應(yīng)視為承包人對發(fā)包人簽發(fā)的開工令已確認(rèn)。(2) 本項(xiàng)目施工場地內(nèi)的水、電等施工管線掛表位由發(fā)包人按有關(guān)規(guī)定在承包人進(jìn)入工地前完成，發(fā)包人不再進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用簽證。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：承包人進(jìn)場前現(xiàn)場交接或與施工圖紙同時(shí)提供。(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：按XX市有關(guān)部門和測繪研究院的規(guī)定，開工前現(xiàn)場向承包人提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置，雙方交驗(yàn)、核對并書面確認(rèn)。(7) 圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前10天發(fā)包人向承包人進(jìn)行技術(shù)交底，發(fā)包人將施工圖交承包人后十天內(nèi)，由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包人進(jìn)行圖紙會審。當(dāng)上述事件發(fā)生后承包人應(yīng)該在當(dāng)天最短時(shí)間內(nèi)報(bào)告發(fā)包人并做好保護(hù)工作。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： / 。3. 承包人 承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師認(rèn)可且符合市檔案館要求的竣工圖和竣工資料；承包人亦配合發(fā)包人向市檔案館辦理工程資料的驗(yàn)收和移交。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。承包人提交的竣工資料形式要求： 書面及電子文檔 。2）每月25日向發(fā)包人報(bào)送下月進(jìn)度計(jì)劃。4）向發(fā)包人提供辦公、生活場所（僅提供臨時(shí)辦公室、廚房、餐廳（含水電安裝、一樓地面貼瓷磚、二樓地面為木地板）、辦公桌椅、架床、空調(diào)），由全部承包方按所承建項(xiàng)目面積（地上部分面積+地下室部分*2）進(jìn)行總費(fèi)用分?jǐn)偂?由承包人負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，因承包人責(zé)任所造成的一切處罰均由承包人全部承擔(dān)。承包人必須保證施工人員證件齊全，人證相符。承包人并協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。發(fā)包人要求采取特殊措施保護(hù)的工程部位，所發(fā)生費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后由發(fā)包人承擔(dān)。7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人按有關(guān)部門要求進(jìn)行保護(hù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，因承包人原因造成損失的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包方負(fù)責(zé)施工期間至竣工驗(yàn)收合格交付發(fā)包方前的施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，要求室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生打掃干凈符合發(fā)包方要求方能交付。10）承包人承擔(dān)施工期間施工現(xiàn)場發(fā)生的所有水電費(fèi)用，承包人必須按發(fā)包人要求提供水電源接口，分包項(xiàng)目水電費(fèi)用由分包方向承包人支付。承包人自行解決民工住宿問題，并承擔(dān)因此而增加的交通費(fèi)用、工人生產(chǎn)降效等相關(guān)費(fèi)用。在施工當(dāng)中，承包人必須接受監(jiān)理公司駐現(xiàn)場監(jiān)理工程師的質(zhì)量、安全監(jiān)督，與發(fā)包人共同履行《現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工及總包管理規(guī)定》。承包人如需對人員安排、施工機(jī)械、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人書面同意后方可執(zhí)行。未經(jīng)發(fā)包人許可承包人不得再將因此而撤走的人員雇用于本工程供職。16）發(fā)包人在樣板房、售樓處、售樓通道、室外工程、園林景觀等其它工程的施工過程中，承包人應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件。17）承包人負(fù)責(zé)本工程所有施工隊(duì)伍協(xié)調(diào)、配合、管理，并負(fù)責(zé)所有工程檔案資料的完善、整理、歸檔、驗(yàn)收合格。若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)資料有誤時(shí)，須在施工前向監(jiān)理工程師匯報(bào)，獲得書面答復(fù)后才能施工。20）為發(fā)包人向購房人提供本合同范圍內(nèi)建成的商品房提供的質(zhì)量及保修責(zé)任連帶責(zé)任擔(dān)保，并提供相關(guān)的擔(dān)保書。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理：姓 名：   ；身份證號： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ；建造師注冊證書號：  ；建造師執(zhí)業(yè)印章號：  ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： ；聯(lián)系電話：  ；電子信箱：  ；通信地址： ；承包人對項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：（1）對本工程的施工進(jìn)行全面管理，包括對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等進(jìn)行管理，行使施工合同約定的權(quán)利，履行施工合同約定的義務(wù)；（2）經(jīng)發(fā)包人同意分包的專業(yè)工程，項(xiàng)目經(jīng)理參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人（由發(fā)包人指定分包的除外）；（3）施工合同約定由承包人采購的材料、工程設(shè)備，項(xiàng)目經(jīng)理參與選擇物資供應(yīng)單位；（4）代表承包人應(yīng)工程施工中的相關(guān)事務(wù)（本授權(quán)第一項(xiàng)約定的事務(wù)）進(jìn)行協(xié)商，代表承包人參加發(fā)包人組織與本工程有關(guān)會議；（5）負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理人辦理設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等手續(xù)，及時(shí)辦理本工程相關(guān)索賠；（6）負(fù)責(zé)簽收發(fā)包人、監(jiān)理人往來函件，承包人的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋承包人公司公章后遞交發(fā)包人；（7）代表承包人接受監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場代表發(fā)出的指示和指令。關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時(shí)間要求：項(xiàng)目經(jīng)理每個(gè)月累計(jì)離開現(xiàn)場時(shí)間不得超過 6 個(gè)日歷天；項(xiàng)目經(jīng)理當(dāng)月累計(jì)離開現(xiàn)場時(shí)間超出 6 天的，每超出一天，承包人承擔(dān) 2000 元的違約金。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任： 處以3萬元罰款，責(zé)令限期提交勞動(dòng)合同并補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)。 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失，同時(shí)還需原項(xiàng)目經(jīng)理恢復(fù)工作，如無法恢復(fù)必須另行提供發(fā)包人的認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理。 承包人人員 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報(bào)告的期限：計(jì)劃開工日期前15天。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求：由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可后方可離開。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集承包方施工管理人員處理有關(guān)事宜時(shí)，其未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過半小時(shí)的，承包人承擔(dān)每次2000元的違約金。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。其他關(guān)于分包的約定： / 。 工程成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：設(shè)備、材料進(jìn)場至驗(yàn)收交付使用前由承包人負(fù)責(zé)保管，無其它特殊要求的，費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： / 。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 見監(jiān)理合同 。 監(jiān)理人員姓 名：  ；職 務(wù)：  ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)系電話：/  ；電子信箱：/  ；通信地址：/  ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： / 。5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：《工程項(xiàng)目施工細(xì)部標(biāo)準(zhǔn)圖集》的標(biāo)準(zhǔn)。為做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，鼓勵(lì)承包人努力達(dá)標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)，若符合下列條件則發(fā)包人另行獎(jiǎng)勵(lì)承包人如下：第一級獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)： 交房時(shí)戶均缺陷率≤5%， 交房一年內(nèi)樓棟維修率（維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)）≤15%， 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達(dá)95%?？偘酵瑫r(shí)達(dá)到第一級3項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)工程結(jié)算造價(jià)（工程結(jié)算造價(jià)是指為主樓土建工程造價(jià)，不含大地下室及夾層造價(jià)）的1%，%.對應(yīng)的工程結(jié)算造價(jià)均為主樓土建工程造價(jià)，不含大地下室及夾層造價(jià)。承包人如不能及時(shí)提交，則視為自動(dòng)放棄評優(yōu)申報(bào)。，承包人應(yīng)該完成淋（閉）水試驗(yàn)工作，并通過發(fā)包人和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序：所需工期、費(fèi)用，承包人已充分考慮并包含在合同約定的工期及價(jià)款內(nèi)，不另外計(jì)算。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：（1）承包人須嚴(yán)格按XX市現(xiàn)行有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定及發(fā)包人的相關(guān)要求執(zhí)行，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時(shí)做好社會綜合治理工作，確保本工程獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號，確保達(dá)到《現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工及總包管理規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)要求，并明確相關(guān)措施。（2）在合同履行過程中，承包人必須隨時(shí)接受工程師或政府主管部門的監(jiān)督檢查，對于工程師或政府主管部門提出的整改要求，承包人必須在規(guī)定期限內(nèi)予以落實(shí)。：按通用條款執(zhí)行。 文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求：（1）為保護(hù)工程或?yàn)楣娂捌渌藛T的安全和方便，在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，或根據(jù)發(fā)包人、工程師及政府部門的要求，自費(fèi)提供并維修所有的照明、護(hù)欄、圍墻、警告標(biāo)志和守衛(wèi)設(shè)施。 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：建筑（土建）工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)按市建規(guī)【2007】131號文件規(guī)定取高值,費(fèi)率不下浮，納入合同規(guī)定的進(jìn)度款支付。雙方共同確認(rèn)判斷承包人是否挪用安全文明施工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號，未獲得該稱號，則視為承包人未完全使用或挪用安全文明施工費(fèi)，, 非承包人原因?qū)е挛慈〉蒙鲜龇Q號的情況除外。發(fā)包人成本部門審核同意的技術(shù)措施，特別是涉及造價(jià)的塔吊基礎(chǔ)、塔吊設(shè)備型號、磚胎模、土方開挖放坡系數(shù)等技術(shù)措施，承包人在施工過程中必須嚴(yán)格遵守實(shí)施，不得超量超范圍，否則發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：計(jì)劃開工日期前15天 。 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到后5天內(nèi)。因發(fā)包人做樣板房及室外展示區(qū)等重大節(jié)點(diǎn)趕工需要縮短的施工時(shí)間，承包人對此已經(jīng)充分預(yù)見，并據(jù)此確定了本合同的價(jià)款及工期，即承包人將不再就此要求延長工期和增加趕工費(fèi)用且必須給予配合趕工。 開工 開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限：計(jì)劃開工日期前15天 。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： （1）開工前承包人應(yīng)做好現(xiàn)場踏勘工作，充分了解工地位置、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)、水電接入情況，施工進(jìn)出道路、材料堆放、裝卸限制及任何其他足以影響工程施工的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。如因承包方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，承包方承擔(dān)工期延誤責(zé)任。 測量放線、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限： 合同簽訂后、計(jì)劃開工日之前。注：。因發(fā)包人原因工期連續(xù)停工15天以上（不含15天），發(fā)包方提前通知，承包方人員自行調(diào)配，可補(bǔ)償周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械的直接損失，但不另計(jì)誤工補(bǔ)償。（2）因承包人原因未能按合同約定或發(fā)包人要求如期完成銷售區(qū)域移交的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同暫定總價(jià)的萬分之五向發(fā)包人支付違約金。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同工程總價(jià)的5%。發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）24小時(shí)內(nèi)降水量達(dá)100mm以上的暴雨；（2）持續(xù)1天風(fēng)速達(dá)到6級以上的臺風(fēng)；（3） 雙方另行約定 ； 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)： / 。（2）商品混凝土在發(fā)包人確認(rèn)的三家廠商 （ ）采購。（4）其他甲指乙供的材料、設(shè)備范圍：室內(nèi)外裝飾材料、樓地面裝飾材料、保溫隔熱材料、防水材料、屋面瓦、排煙道、外墻磚、地面磚、水電管材、橋架、線纜、電氣設(shè)備（公共低壓配電設(shè)備除外）、給排水設(shè)備（變頻給水泵含控制箱、排水泵含控制箱、屋頂水箱除外）等由發(fā)包人指定品牌、供應(yīng)商及單價(jià)，承包人負(fù)責(zé)采購、安裝，承包人應(yīng)及時(shí)簽訂采購合同、支付合理預(yù)付款、及時(shí)支付材料設(shè)備貨款，并承擔(dān)因不及時(shí)采購的一切責(zé)任。承包人在采購此部分材料時(shí)，必須提前一個(gè)月將擬購材料樣板及采購單報(bào)發(fā)包人審批。甲指乙供材料一覽表材料名稱配合管理費(fèi)(含采保費(fèi))材料結(jié)算防水、聚苯乙烯擠塑板含稅到工地市場價(jià)格的10%材料結(jié)算價(jià)=含稅到工地市場價(jià)格(1＋施工單位相應(yīng)配合管理費(fèi)) 247。如因此造成的工期拖延，由承包人自行承擔(dān)。注3：材料設(shè)備結(jié)算價(jià)已經(jīng)包含材料和設(shè)備運(yùn)至本合同約定交貨地點(diǎn)的車上價(jià)、 材料和設(shè)備的卸貨、保管、輔助材料、材料到貨后的質(zhì)量檢驗(yàn)與試驗(yàn)以及發(fā)生的現(xiàn)場內(nèi)搬運(yùn)、碼放、存儲、保管、開箱、二次及二次以上倒運(yùn)、從存放地點(diǎn)運(yùn)至安裝地點(diǎn)、和其他任何必