【正文】 第二階段：每一樓棟下地下室室內(nèi)裝飾完成，發(fā)包人撥付按該區(qū)域地下室水電安裝暫定總價30%的進度款。%的進度款。撥款次數(shù)】的進度款。小高層樓棟（地面7～12層，頂層閣樓不算層數(shù)）土建工程合同暫定單方造價700元/㎡，其中：主體按550元/㎡、裝飾按150元/㎡。承包人無條件配合發(fā)包人及專業(yè)承包人完成以上內(nèi)容要求，且不另行計取任何費用。（3）、鋁合金門窗（底層門廳門除外）、格柵、陽臺欄桿、樓梯欄桿扶手、樓梯單元門、入戶門分包項目（不含外墻涂料）配合管理費統(tǒng)一按177。(5) 免批灰單價（㎡）中包含清水模、基底層處理、面層膩子。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： / 。（包含簽證予以順延工期）時段計算。（2）關于基準價格的約定： / 。” 變更估價 變更估價原則關于變更估價的約定: 根據(jù)合同中約定的定額組價原則或計價依據(jù)進行結算，并按合同約定的比率進行變更價格的下浮。注3：材料設備結算價已經(jīng)包含材料和設備運至本合同約定交貨地點的車上價、 材料和設備的卸貨、保管、輔助材料、材料到貨后的質(zhì)量檢驗與試驗以及發(fā)生的現(xiàn)場內(nèi)搬運、碼放、存儲、保管、開箱、二次及二次以上倒運、從存放地點運至安裝地點、和其他任何必要的輔助工作所發(fā)生的費用，結算不做調(diào)整。（2）因承包人原因未能按合同約定或發(fā)包人要求如期完成銷售區(qū)域移交的，每延遲1天，承包人應按合同總價或合同暫定總價的萬分之五向發(fā)包人支付違約金。 施工進度計劃 施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：收到后5天內(nèi)。6. 安全文明施工與環(huán)境保護 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應事項的約定：（1）承包人須嚴格按XX市現(xiàn)行有關建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定及發(fā)包人的相關要求執(zhí)行，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時做好社會綜合治理工作，確保本工程獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標準化工地”稱號，確保達到《現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工及總包管理規(guī)定》標準要求，并明確相關措施。關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限： 見監(jiān)理合同 。 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：處以10萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失，同時還需原項目經(jīng)理恢復工作，如無法恢復必須另行提供發(fā)包人的認可的項目經(jīng)理。未經(jīng)發(fā)包人許可承包人不得再將因此而撤走的人員雇用于本工程供職。承包人并協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關系。發(fā)包人是否提供支付擔保： / 。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下：（1）組織設計交底、圖紙會審；（2）巡視和監(jiān)管現(xiàn)場；（3）糾正承包人的錯誤施工方法；（4）判定檢驗批及分部、分項工程施工質(zhì)量；（5）隱蔽工程的驗收；（6）各區(qū)段完工后的施工質(zhì)量驗收；（7）指令承包人在限定的時間內(nèi)，對被判定為質(zhì)量不合格的工程任何部分進行拆除、整改；（8）指令承包人對現(xiàn)場施工安全隱患、文明施工問題等進行整改；（9）指令承包人在限定的時間內(nèi)，提交合同履行相關方案與計劃；（10）指令承包人制定或執(zhí)行相關的趕工措施；（11）驗收承包人進場材料、設備并批準或拒絕其進場使用；（12）指令承包人在規(guī)定期限內(nèi)，將不合格材料、設備予以更換；（13）組織召開合同履行相關會議并指定承包人參加人員；（14）指令承包人向在現(xiàn)場的其他承包人提供施工配合條件；（15）指令承包人完成與承包人合同義務相關的各項零星工作。若因發(fā)包人原因(如園林施工、售樓通道等)，造成二次修建施工道路，該費用由發(fā)包人承擔。 永久占地包括： 依據(jù)設計圖紙確定 。1彰泰工程項目施工細部標準圖集（由華泰監(jiān)理編制、提供）聯(lián)檢獎罰2工程工期要求及相關處罰規(guī)定在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。（7）地下室地面找平層完成工期為：房屋交付前120天。、在合同履約過程中，發(fā)包人有權根據(jù)現(xiàn)場實際情況需要，調(diào)整承包人的具體承包范圍和工程內(nèi)容，承包人無異議。場地平整土石方、地下室大型土石方工程除外）、基坑支護工程、高邊坡?lián)跬翂こ?、基礎工程（樁基礎除外）、主體結構工程、砌筑工程、屋面工程（含隔熱、保溫）、外墻保溫工程、防腐工程、室內(nèi)粗裝修工程、外墻磚、石材飾面工程（不含干掛石材）。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。四、簽約合同價與合同價格形式 ：合同工程總價款暫定總價為人民幣（大寫） 整 (165。十二、合同生效本合同自 雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋單位公章 生效。 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：雙方另行約定；承包人提供的文件的期限為：雙方另行約定；承包人提供的文件的數(shù)量為：雙方另行約定；承包人提供的文件的形式為：雙方另行約定；發(fā)包人審批承包人文件的期限：雙方另行約定。 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式： 執(zhí)行通用條款 。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱：工程建設施工許可證、報建表、投資許可證、用地許可證、施工圖審查意見表等申報批準手續(xù)。3）承包人應按建設行政管理部門和相關部門的要求，提供施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工使用的照明和相應設施(如護板、圍欄等)，以保護公共安全，辦理相關手續(xù)并承擔相應費用。11）發(fā)包人不負責為承包人提供施工場地外（以總平圖為準）民工生活區(qū)及施工現(xiàn)場辦公等臨時設施搭設場地，承包人在發(fā)包人擬開發(fā)區(qū)域內(nèi)已經(jīng)搭設的施工現(xiàn)場辦公、加工場地等臨時設施，一旦發(fā)包人因開發(fā)需要，通知承包人搬遷、拆除的（兩次內(nèi)不計費用，三次以上甲方辦理簽證，價格由雙方另行協(xié)商），承包人應無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬遷、拆除，發(fā)包人不另行支付搬遷、拆除等費用。21）承包人應按甲方指定供應商及價格采購甲指乙供材料設備，及時簽訂采購合同、支付合理預付款、及時支付材料設備貨款，因購買該等材料設備可能造成的資金占用費承包人自行承擔。 允許分包的專業(yè)工程包括： / 。承包人在收到行政主管部門下發(fā)的評優(yōu)申報通知文件后，具備評優(yōu)條件的項目應提前于申報截止日期10日以上將擬申報樓棟提交至發(fā)包人現(xiàn)場代表處。承包人不得挪用安全文明施工費。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起360天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。承包人不按發(fā)包人指定品牌采購的，發(fā)包人有權不予支付相應的工程價款；導致的供貨錯誤、供貨延誤、價格上漲、工期拖延、工程質(zhì)量等責任由承包人承擔，承包人應賠償由此給發(fā)包人造成的相應損失。 施工設備和臨時設施 承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定： 均由承包人承擔相關費用?！北O(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： / ?？?jié)B商品混凝土按施工期間《 建設工程造價信息》執(zhí)行，列入稅內(nèi)獨立費，且不再計外加劑費用；商品砼之外的水泥均采用散裝水泥結算。12. 合同價格、計量與支付 合同價格形式單價合同。雙方共同確認判斷承包人是否挪用安全文明施工費的標準為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標準化工地”稱號，未獲得該稱號，則視為承包人未完全使用或挪用安全文明施工費，, 非承包人原因?qū)е挛慈〉蒙鲜龇Q號的情況除外。（4）、住宅單位工程室內(nèi)踢腳線、陽角、㎡計算。（6）、總包配合管理費均列入稅外獨立費計入竣工結算，不參與下浮。 總價合同的計量關于總價合同計量的約定： / 。；小高層樓棟土建工程按暫定單方造價177。%的進度款。第七階段：塔吊、井架設備拆除完成，發(fā)包人撥付相應樓棟177。第五階段：每棟樓工程合同全部水電安裝內(nèi)容完成，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人三方驗收合格后，發(fā)包人撥付相應樓棟水電暫定總價20%的進度款。第六階段：每棟樓完成裝飾工程及外架拆除，發(fā)包人撥付相應樓棟177。%的進度款。(5)、所有工程價款（含進度款）由發(fā)包人收到承包人出具合法有效發(fā)票后（保修金稅票與結算款稅票同時開具），采用銀行轉(zhuǎn)賬方式撥付到合同指定的承包人專用賬戶，在承包人未出具稅票前，發(fā)包人有權暫不支付任何工程款。 計量周期關于計量周期的約定： 按付款節(jié)點的時間確定 。（5）、與主體非同期施工的項目或承包人未進行配合的項目不予計取施工配合管理費。，另行約定如下（以下均列入稅內(nèi)獨立費不列入下浮范圍）：（1）、住宅單位工程內(nèi)墻面（架空層、門廳、樓梯間公共部位除外）㎡。(2) 建筑（土建）工程結算時建筑工程及裝飾裝修工程的其他措施費費率表中環(huán)境保護費、文明施工增加費、安全施工增加費、臨時設施費按費用定額規(guī)定及市建規(guī)【2007】131號文件規(guī)定取高值，費率不下浮。承包人應承擔實際采購價高于《XX市建設工程造價信息》公布的“市場信息價”的風險。（二）建設工程材料市場價格的確定：按以下約定的各施工階段XX市建設工程造價管理站公布的《XX市建設工程造價信息》(人工單價、機械臺班單價及發(fā)包人指定品牌的材料單價除外) 期間的“市場信息價”取算術平均值調(diào)整材料價差。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認可承包人提交的變更估價申請。：若有，按甲供材料設備供應價的1%計取給承包人。（3）承包人在本工程施工中使用的水泥品牌必須為 提供的產(chǎn)品，且禁止使用立窯水泥。（2）開工前承包方對施工圖紙認真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。（2）采取一切合理措施，保護現(xiàn)場和現(xiàn)場以外的環(huán)境，以避免因施工而引起的污染、噪音或其它原因造成對公眾或公眾財產(chǎn)的傷害或干擾。第二級獎勵標準： 交房時戶均缺陷率≤10%， 交房一年內(nèi)樓棟維修率（維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)）≤30%， 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達90%。 分包 分包的一般約定禁止分包的工程包括： 本工程不得分包 。19）如承包人不按合同要求進行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包人和監(jiān)理單位驗收并同意后方可復工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由承包人負責。9）雙方約定承包人必須服從發(fā)包人對項目工程的總體協(xié)調(diào)與管理，按發(fā)包人制定的項目管理規(guī)章制度和標準執(zhí)行。（10）承包人應履行的其他義務：1）在計劃開工日期前15天，向監(jiān)理工程師提交：①施工組織設計及各專項方案；②管理人員名單、職稱(職務)、上崗證(操作證)及資料員、授權預結算人員姓名。(3) 施工場地與公共道路的通道，正式開工前10天由發(fā)包人修整，滿足施工運輸車輛通行。 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：執(zhí)行通用條款 。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：進場前提供基礎施工圖，其余施工圖分批提供；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：發(fā)包人提供四套施工圖紙給承包人供施工使用，做竣工圖前再提供三套施工圖給承包人完成竣工圖制作；承包人如果需要加曬施工圖紙，發(fā)包人應負責協(xié)助，曬圖費用由承包人承擔。十、簽訂地點本合同在 桂林市 簽訂。承包人按現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》要求整理綜合竣工驗收資料，辦理各項檢查驗收。計劃竣工日期： 年 月 日。結構類型為框架結構，樓棟最高為 層。承包人必須在發(fā)包人指定日期前完成示范區(qū)域建筑安裝工程（包括相應的外墻、大堂和電梯廳），按發(fā)包人要求完成并移交合格工作面或按發(fā)包人精裝需要調(diào)整結構布局，并完成看樓通道設置、展示圍擋、外架懸挑、安全防護措施、銷售區(qū)、展示區(qū)、樣板房低壓臨時供水、排水、供電、弱電工程及其他零星配套工程的施工。（9）五方驗收通過工期為：外架拆除完成后150天。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。 適用于合同的其他規(guī)范性文件：執(zhí)行通用條款 。關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設施的約定：紅線內(nèi)的施工通道、交通設施的建造及維護由承包人自行負責，費用已包含在臨時設施費及安全文明施工措施費，即合同價款內(nèi),不另增加費用。承包人在收到工程師發(fā)給的開工通知后，應在指定的時間內(nèi)將滿足合同履行需要的人、機、料等組織進場并從速開工，不得延誤。3. 承包人 承包人的一般義務（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師認可且符合市檔案館要求的竣工圖和竣工資料；承包人亦配合發(fā)包人向市檔案館辦理工程資料的驗收和移交。發(fā)包人要求采取特殊措施保護的工程部位，所發(fā)生費用經(jīng)發(fā)包人確認后由發(fā)包人承擔。16）發(fā)包人在樣板房、售樓處、售樓通道、室外工程、園林景觀等其它工程的施工過程中，承包人應創(chuàng)造相應的施工條件。 承包人人員 承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：計劃開工日期前15天。 監(jiān)理人員姓 名：  ；職 務：  ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)系電話：/  ；電子信箱：/  ；通信地址：/  ；關于監(jiān)理人的其他約定： / 。（2）在合同履行過程中，承包人必須隨時接受工程師或政府主管部門的監(jiān)督檢查，對于工程師或政府主管部門提出的整改要求，承包人必須在規(guī)定期限內(nèi)予以落實。因發(fā)包人做樣板房及室外展示區(qū)等重大節(jié)點趕工需要縮短的施工時間，承包人對此已經(jīng)充分預見，并據(jù)此確定了本合同的價款及工期，即承包人將不再就此要求延長工期和增加趕工費用且必須給予配合趕工。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同工程總價的5%。甲指乙供材料乙方的付款方式如下：：由乙方自行與材料供應商協(xié)商；