【正文】 第五階段：每棟樓工程合同全部水電安裝內(nèi)容完成，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人三方驗收合格后，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟水電暫定總價20%的進(jìn)度款。第三階段：每棟樓室內(nèi)抹灰完成后，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟水電暫定總價20%的進(jìn)度款。付款節(jié)點(diǎn)為：第一階段：每棟樓50%樓面結(jié)構(gòu)的水電預(yù)埋完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟水電暫定總價20%的進(jìn)度款。第三階段：每一樓棟下地下室全部的水電安裝工程完成，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人三方驗收合格后，發(fā)包人撥付該區(qū)域地下室水電安裝暫定總價撥付40%的進(jìn)度款。（四）水電安裝工程（含大地下室、多層（含商業(yè)、公建）、小高層、高層等）的付款節(jié)點(diǎn)：（1）地下室水電安裝工程（含主樓及副樓部分）按暫定單方造價地下室建筑面積撥付進(jìn)度款，付款節(jié)點(diǎn)為：第一階段：每一樓棟下的地下室頂板工程完成，發(fā)包人撥付該區(qū)域地下室水電安裝暫定總價撥付30%的進(jìn)度款。第二階段：完成大地下室所有建筑裝修工作內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人三方驗收并且整改合格后，發(fā)包人按地下室土建暫定造價撥付100%進(jìn)度款。（三）樓棟外附屬部分（裙樓、副樓）大地下室土建進(jìn)度款付款節(jié)點(diǎn)：（1）大地下室土建工程（不含土方工程）按暫定單方造價地下室建筑面積撥付進(jìn)度款。第七階段：塔吊、井架設(shè)備拆除完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。第六階段：每棟樓完成裝飾工程及外架拆除，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。第五階段：每棟樓內(nèi)、外抹灰及屋面工程全部完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。第四階段：每棟樓主體結(jié)構(gòu)驗收完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。第三階段：每棟樓主體結(jié)構(gòu)封頂完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。第二階段：每棟樓在預(yù)售節(jié)點(diǎn)后每完成3層樓面砼，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進(jìn)度款。；撥付進(jìn)度款。%的進(jìn)度款。%的進(jìn)度款。%的進(jìn)度款。%的進(jìn)度款。撥款次數(shù)＝INT【（總樓層數(shù)－預(yù)售節(jié)點(diǎn)層數(shù)）247?！?0%247。3）樓棟地下室全部完成后撥付至樓棟地下室土建工程暫定價100%進(jìn)度款。%的進(jìn)度款。；小高層樓棟土建工程按暫定單方造價177。(5)、所有工程價款（含進(jìn)度款）由發(fā)包人收到承包人出具合法有效發(fā)票后（保修金稅票與結(jié)算款稅票同時開具），采用銀行轉(zhuǎn)賬方式撥付到合同指定的承包人專用賬戶，在承包人未出具稅票前，發(fā)包人有權(quán)暫不支付任何工程款。⑶、工程竣工結(jié)算經(jīng)終審確定之日起18天內(nèi)，發(fā)包人預(yù)留結(jié)算工程總價3%質(zhì)量保修金后將結(jié)算剩余款項一次性撥付給承包人。 工程進(jìn)度款支付 付款周期： ⑴、%的款項。多層（含商業(yè)、公建）樓棟（地面7層以下，不含7層，頂層閣樓不算層數(shù)）土建工程合同暫定單方造價650元/㎡（其中：主體按500元/㎡、裝飾按150元/㎡。高層樓棟（地面12層以上，頂層閣樓不算層數(shù)）土建工程合同暫定單方造價750元/㎡，其中：主體按600元/㎡、裝飾按150元/㎡。承包人收到完整的施工藍(lán)圖后20天內(nèi)，承包人必須向發(fā)包人提交經(jīng)圖紙會審后的施工圖預(yù)算書（工程量計算書電子文件），發(fā)包人在收到工程預(yù)算書后20天內(nèi)必須審核完成，并據(jù)此撥付進(jìn)度款（第一次按圖紙暫定單方造價撥付進(jìn)度款時，需要對按“合同暫定單方造價”撥付的進(jìn)度款進(jìn)行修正）。 其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序：（一）以設(shè)計圖建筑面積暫定單方造價撥付進(jìn)度款（如承包人認(rèn)為實際面積與設(shè)計圖面積出入較大，則可以與發(fā)包人重新核對一次，核對后的面積不再更改）。 總價合同的計量關(guān)于總價合同計量的約定： / 。 計量周期關(guān)于計量周期的約定： 按付款節(jié)點(diǎn)的時間確定 。預(yù)付款擔(dān)保的形式為： / 。預(yù)付款扣回的方式： / 。 預(yù)付款 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額： 無 。承包人應(yīng)及時在分包合同（或供貨合同）或三方合同上蓋章（以承包人收到分包合同或三方合同之日起計算十五天內(nèi)完成），因承包人原因延遲簽訂的，每逾期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元，造成發(fā)包人損失的，承包人還應(yīng)賠償損失。發(fā)包人直接發(fā)包專業(yè)工程的施工單位如有違反安全文明施工等現(xiàn)場規(guī)定的行為，承包可提請監(jiān)理和發(fā)包人并經(jīng)其認(rèn)可后處以違約金。若承包人無正當(dāng)理由不承擔(dān)總承包配合管理責(zé)任，或不及時提供的，發(fā)包人有權(quán)自行或另行委托第三方處理，所發(fā)生的費(fèi)用另加10%的管理費(fèi)由承包人承擔(dān)。（6）、總包配合管理費(fèi)均列入稅外獨(dú)立費(fèi)計入竣工結(jié)算，不參與下浮。（5）、與主體非同期施工的項目或承包人未進(jìn)行配合的項目不予計取施工配合管理費(fèi)。但上述工程需要利用承包人現(xiàn)有開挖好的管溝的，承包人應(yīng)積極配合。分包工程（不含外墻涂料）使用承包人水、電、水平垂直運(yùn)輸機(jī)械或其他設(shè)施的，由承包人向分包單位收取費(fèi)用，發(fā)包人負(fù)協(xié)調(diào)責(zé)任。4元/㎡計取。（2）、土石方工程配合管理費(fèi)按地下室單層建筑面積3元/㎡，無地下室按樓棟首層面積2元/㎡計取計取，地下室面積。（5）、屋面避雷網(wǎng)支持卡根部填注防水玻璃膠：400元/棟，外墻給排水管管卡根部填注防水玻璃膠：400元/棟，衛(wèi)生間沉坑內(nèi)排水管設(shè)置磚支墩：50元/套，衛(wèi)生間沉坑內(nèi)二次排水處理：25元/套，排水管根部土饅頭：10元/個，外墻砌體頂部細(xì)石混凝土灌縫按5元/m計價。2500管樁根3灌注樁m3樁頭混凝土及砂漿人工鑿除、機(jī)械破碎樁頭、塊料場內(nèi)運(yùn)輸、堆放整齊鋼筋截斷、清理平整樁頭表面、腳手架等措施費(fèi)用。（4）、住宅單位工程室內(nèi)踢腳線、陽角、㎡計算。，另行約定如下（以下均列入稅內(nèi)獨(dú)立費(fèi)不列入下浮范圍）：（1）、住宅單位工程內(nèi)墻面（架空層、門廳、樓梯間公共部位除外）㎡。建安、市政工程結(jié)算時扣除費(fèi)率表中養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)和醫(yī)療保險費(fèi)；如發(fā)包人報建時所繳納的勞動保險費(fèi)仍按2%計繳，則工程結(jié)算時只扣除養(yǎng)老保險費(fèi)。(8) 電氣工程檢測費(fèi)由發(fā)包人按收費(fèi)單價及總建筑面積計算支付給消防施工單位統(tǒng)一繳納，承包人應(yīng)按承建建筑面積。(6) 砌體拉結(jié)筋無論采用何種施工方式均按不綁扎定額計價。(4) 定額取費(fèi)費(fèi)率中的建設(shè)工程檢驗試驗費(fèi)及檢驗試驗配合費(fèi)執(zhí)行桂建標(biāo)【2009】7號文按相應(yīng)費(fèi)率，有基礎(chǔ)樓棟按50%計，無基礎(chǔ)樓棟按40%計，地下室部分按30%計，該試驗費(fèi)用不含鋁合金、水質(zhì)、空氣、節(jié)能、樁基專項檢測、沉降觀測。工程排污手續(xù)由承包人自行辦理并承擔(dān)須向政府相關(guān)部門繳納的費(fèi)用。其中包括所有建筑垃圾清運(yùn)出場（包含本工程所有安全文明施工設(shè)施和施工道路及硬地面的破除和清運(yùn)出場），做到工完場清，發(fā)包人不再對施工場地內(nèi)任何垃圾費(fèi)用進(jìn)行簽證。雙方共同確認(rèn)判斷承包人是否挪用安全文明施工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號，未獲得該稱號，則視為承包人未完全使用或挪用安全文明施工費(fèi)，, 非承包人原因?qū)е挛慈〉蒙鲜龇Q號的情況除外。(2) 建筑（土建）工程結(jié)算時建筑工程及裝飾裝修工程的其他措施費(fèi)費(fèi)率表中環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工增加費(fèi)、安全施工增加費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)按費(fèi)用定額規(guī)定及市建規(guī)【2007】131號文件規(guī)定取高值，費(fèi)率不下浮。 。注2：政府部門頒布的相關(guān)文件規(guī)定除桂建標(biāo)【2013】39號文關(guān)于頒布2013年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程消耗量定額》的通知外。其他價格方式：采用定額計價方式，～、合同價款取費(fèi)及組成約定、專用條款第11條之調(diào)價方法執(zhí)行，定額計價的部分按工程總價下浮 %，安全文明施工費(fèi)不計入下??；此總價下浮費(fèi)率同樣適用于本工程簽證變更及新增項目。風(fēng)險費(fèi)用的計算方法： / ?？們r合同。風(fēng)險費(fèi)用的計算方法： / 。12. 合同價格、計量與支付 合同價格形式單價合同。承包人應(yīng)承擔(dān)實際采購價高于《XX市建設(shè)工程造價信息》公布的“市場信息價”的風(fēng)險?！禭X市建設(shè)工程造價信息》中有信息價的材料，承包人不得以信息價低于市場采購價為由拒絕采購，否則視為違約，該違約金發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款中直接扣除。（3） 發(fā)包人指定品牌承包人采購的材料（鋼筋、水泥、商品混凝土除外）、部分特殊材料或《XX市建設(shè)工程造價信息》中未刊登的材料（含水電安裝材料），由承包人根據(jù)圖紙要求提前一個月向發(fā)包人報送材料工程量清單【包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量（含計算書）、使用部位】、材料樣板及采購計劃，甲乙雙方根據(jù)市場實際采購價確定材料價格，如承包人不能按前述約定如期報送材料工程量清單、材料樣板及采購計劃，承包人同意按發(fā)包人確定的材料價格進(jìn)入結(jié)算。c. 各單位工程裝飾部分(包括內(nèi)外墻面及天棚面抹灰工程、樓地面裝飾工程、門窗安裝工程、屋面及防水工程等)，根據(jù)主體結(jié)構(gòu)封頂完成日期至發(fā)、承包人、監(jiān)理方三方驗收合格之日時段計算。b. 各單位工程主體部分(主體鋼筋混凝土工程、砌體工程及腳手架工程)，根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理方簽署的各單位工程177。（土石方工程除外）)，根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理方簽署的各單位工程基礎(chǔ)砼墊層澆搗開始日至177。上述約定的材料結(jié)算價包括材料原價（或供應(yīng)價格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、卸車費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)（采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗）等?？?jié)B商品混凝土按施工期間《 建設(shè)工程造價信息》執(zhí)行，列入稅內(nèi)獨(dú)立費(fèi)，且不再計外加劑費(fèi)用；商品砼之外的水泥均采用散裝水泥結(jié)算。（二）建設(shè)工程材料市場價格的確定：按以下約定的各施工階段XX市建設(shè)工程造價管理站公布的《XX市建設(shè)工程造價信息》(人工單價、機(jī)械臺班單價及發(fā)包人指定品牌的材料單價除外) 期間的“市場信息價”取算術(shù)平均值調(diào)整材料價差。第3種方式：其他價格調(diào)整方式：（一）人工單價按桂建標(biāo)【2015】5號文《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工費(fèi)及有關(guān)費(fèi)率的通知》執(zhí)行，施工期間如遇有政策性文件按文件規(guī)定執(zhí)行調(diào)整。③承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價等于基準(zhǔn)單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過177。專用合同條款：①承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價低于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過 / %時，或材料單價跌幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過 / %時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定： / ； 第2種方式：采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整。11. 價格調(diào)整 市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定： 按合同約定方式進(jìn)行調(diào)整 。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎勵的方法和金額為： / 。”監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： / 。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價申請。監(jiān)理人應(yīng)在承包人提交的變更估價申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。 修訂為“承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。變更或簽證發(fā)生的費(fèi)用雙方結(jié)算時核對后支付。 ：“承包人收到甲方下達(dá)的變更指示后，應(yīng)當(dāng)立即或者根據(jù)進(jìn)度計劃的需要予以執(zhí)行，如因此變更指示不合理而帶來的損失和責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。 現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定： / 。 施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施關(guān)于修建臨時設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定： 均由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。：若有，按甲供材料設(shè)備供應(yīng)價的1%計取給承包人。（5）每批材料設(shè)備進(jìn)場前，由承包人申請檢驗，發(fā)包人組織并匯同監(jiān)理、承包人共同進(jìn)行檢驗，并形成記錄，填寫《設(shè)備材料驗收單》，結(jié)算時承包人須將經(jīng)驗收確認(rèn)的《設(shè)備材料驗收單》列入結(jié)算資料中。：材料設(shè)備結(jié)算總價的5%將作為質(zhì)量保修金，質(zhì)保期為1年。注5：承包人必須保證及時支付甲指乙供材料設(shè)備供應(yīng)商（以下簡稱“供方”）的款項，并在進(jìn)度款支付時提供相關(guān)已經(jīng)付款給供方的證明（每批材料設(shè)備的《設(shè)備材料驗收單》時間滿30天的，必須在當(dāng)期進(jìn)度申請時提供該批材料設(shè)備供方支付證明），否則發(fā)包人有權(quán)拒絕支付工程款。注2：由總包施工的卷材防水、聚苯乙烯擠塑板具體計價：套定額相應(yīng)子目換算主材，扣除輔材，人工不變。(1－承包人承諾竣工結(jié)算總造價讓利系數(shù))屋面瓦、排煙道、外墻石材屋面隔熱材料電纜、電線、管材、開關(guān)、線盒、橋架、配電箱、閥門等材料設(shè)備外墻磚含稅到工地市場價格的20%地面磚注1：若承包人未及時向材料供應(yīng)商支付貨款而給發(fā)包人工程進(jìn)度造成影響的，或者導(dǎo)致指定供應(yīng)商投訴給發(fā)包人造成不良影響的，則發(fā)包人有權(quán)直接從承包人工程進(jìn)度款中代扣貨款給材料供應(yīng)商，承包人須按發(fā)包人要求配合出具委托付款授權(quán)書。以上發(fā)包人指定材料的結(jié)算價按照下表約定計算。承包人不按發(fā)包人指定品牌采購的，發(fā)包人有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價款；導(dǎo)致的供貨錯誤、供貨延誤、價格上漲、工期拖延、工程質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)，承包人應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的相應(yīng)損失。（3）承包人在本工程施工中使用的水泥品牌必須為 提供的產(chǎn)品，且禁止使用立窯水泥。8. 材料與設(shè)備：（1）鋼材必須在發(fā)包人確認(rèn)的五家廠商（ ）中選購。 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： / 。（3）因承包人原因在施工過程中，未能按其承諾單位分部工程工期完成施工的，每延遲1天，承包人應(yīng)按該部分工程價款或該部分暫定價款的1‰向發(fā)包人支付違約金；逾期達(dá)30天，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾期樓棟工程造價的10%作