【正文】 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 1 頁 / 共 30 頁 □□□□項(xiàng)目總承包工程招標(biāo)要求 特別前文：本〈招標(biāo)要求〉是 以 上海復(fù)地集團(tuán)某辦公樓、酒店及公寓樓發(fā)展項(xiàng)目為指導(dǎo)造價(jià)工程師 /工料測量師編制招標(biāo)文件而提出的招標(biāo)要求為藍(lán)本，結(jié)合杭州項(xiàng)目進(jìn)行了一些修訂 。這些內(nèi)容是發(fā)包方深入研究擬發(fā)展項(xiàng)目之后，提出的具體招標(biāo)要求，工料測量師據(jù)此編制招標(biāo)文件及合同文件。以下內(nèi)容 僅供 杭州公司各位領(lǐng)導(dǎo)參閱 。 1. 定義 、 發(fā)包方 浙江泛海建設(shè)投資 有限公司 、 工程 顧問 設(shè)計(jì)單位： 工程監(jiān)理： 工料 測量師 ： 、 總承包方 受雇進(jìn)行本工程建設(shè)的施工單位。 、 指定分包單位 執(zhí)行指定分包合同工程的施工單位。 、 甲指乙供 由發(fā)包方指定（材料、設(shè)備等）價(jià)格、供應(yīng)單位等，由總承包方負(fù)責(zé)購買、保管、使用等。 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 2 頁 / 共 30 頁 、 獨(dú)立施工單位 由發(fā)包方直接雇用執(zhí)行本工程所需的其它工程的施工單位。 、 發(fā)包方代表 發(fā)包方派駐工地監(jiān)督工程質(zhì)量及進(jìn)度的人員。 、 工地 中華人民共和國 杭州 市 （地塊四至） 。 其中包括興建共 5 幢公寓、 1 幢會(huì)所、地下室及 B 區(qū)工地內(nèi)的所有室外工程及小市政工程，以下簡稱 “ 工地 ” )。 、 政府 中華人民共和國政府 (包括地方當(dāng)局 )。 2. 工程范圍 、 總則 以下所述的工程范 圍及介紹只是概括性的，并不能視為完整無缺的。投標(biāo)者應(yīng)研究其它文件、工料規(guī)范及工 程量清單，特別是圖紙以完全了解本工程的實(shí)際范圍。 、 工程說明 （僅供參考） 、 發(fā)包方計(jì)劃于工地興建名為 “ 光彩商務(wù)大廈 ” 發(fā)展項(xiàng)目的工程 、 該期的工程包括興建： A、一座 2 層高 (局部 3 層高 )之地下車庫。 B、 4 幢 34 層高 (局部 2 30 層高 )、 1 幢 24 層高 (的公寓包 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 3 頁 / 共 30 頁 括 1~10 單元 )。 C、 1 幢 2 層高的會(huì)所。 D、其它室外工程，包括化糞池、道路、綠化、園林景觀及配套市政工程等。 、 建筑面積及樓高表 詳見圖紙 、 本工程范圍 （發(fā)包方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述總承包的招標(biāo)范圍） 、 本工程范圍包括按照招標(biāo)文件之規(guī)定及要求進(jìn)行及完成上述發(fā)展項(xiàng)目之 一期 工程所需要的總承包工程。 、 本工程的工程范圍包括深化設(shè)計(jì)、供應(yīng) (由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的物料除外 )、安裝、調(diào)試及保修除由獨(dú)立施工單位負(fù)責(zé)以外的所有土建工程、機(jī)電工程及消防工程。 、 概括而言，本工程范圍包括完成本工程所需的一切其它工程。 、 本工程的工程范圍包括供料 (除后述條文所列由供應(yīng)單位負(fù)責(zé)者外 )、施工和保修，不論是永久性質(zhì)或是臨時(shí)性質(zhì)的。總承包方負(fù)責(zé)供應(yīng)保修期內(nèi)需要的正常替換物料。 、 詳細(xì)的工程范圍須參閱圖紙及 技術(shù)要求 ?？偝邪讲荒芫芙^執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的所有項(xiàng)目及工作，不論該等項(xiàng)目及工作有否在前 述文件內(nèi)詳述。 、 總承包方需負(fù)責(zé)安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合指定供 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 4 頁 / 共 30 頁 應(yīng)單位、指定分包單位及獨(dú)立施工單位進(jìn)行之工程，并提供一切所需的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)及設(shè)施 (有關(guān)之詳細(xì)要求請參閱第條 )，以便各單位能順利施工。 、 按發(fā)包方之要求及有關(guān)法律、章程及法例等之規(guī)定，于適當(dāng)時(shí)間完成提交有關(guān)所需之文件，以便發(fā)包方能協(xié)助總承包方申請及領(lǐng)取所需之許可，使工程能開工直至竣工，并于工程竣工時(shí)，取得有關(guān)之文件。若有任何延誤，此等按規(guī)定需由發(fā)包方負(fù)責(zé)之申請將視力屬于本合同要求總承包方所須履行之責(zé)任，而工期則不得延長。 、 總承包方亦須特別注意，在 本工程施工期間，本發(fā)展項(xiàng)目其它（如二期）的總承包工程可能會(huì)同期開始施工；若如此，總承包方需以妥善的方法對其所負(fù)責(zé)的總承包工程的所有物料及已完成的工作給予保擴(kuò)，使不致因其它總承包工程的進(jìn)行而發(fā)生損壞、中斷或丟竊，及使自身施工人員受到損傷，并須自行做好與其它總承包方及有關(guān)的施工單位的協(xié)調(diào)工作?？偝邪巾毐Ｕ习l(fā)包方方負(fù)因上述方法不妥或行為疏忽或其它任何非發(fā)包方原因所引致的責(zé)任及費(fèi)用；而發(fā)包方會(huì)向總承包方追討因上述問題而引致的對發(fā)包方的損失。 、 甲指乙供 （請專案分析后確定） 、 指定分包工程所需的 下述 材料、設(shè)備 為 甲指乙供 材料 ： 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 5 頁 / 共 30 頁 A、 B、 ? 、 總承包自行承包施工及責(zé)任范圍（即不包括 指 定分包和獨(dú)立分包工程） 內(nèi) 的 工程用的下述材料為 甲指乙供 材料： A、 人防門、人防設(shè)備； B、 所有防火門（包括管井門）； C、 除精裝修以外的開關(guān)﹑插座面板； D、 除精裝修范圍以外的燈具； E、 地下車庫通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)中的所有設(shè)備 ； F、 ? 、 總承包方須在工地地面層接收指定供應(yīng)單位送來的物料，并負(fù)責(zé)有關(guān)物料的卸貨、儲存、堆放、從儲存點(diǎn)至安裝點(diǎn)的一次或多次搬運(yùn)以及安裝。 、 總承包方須組織發(fā)包方代表及監(jiān)理在物料到指定的接收地點(diǎn)當(dāng)日開箱驗(yàn)收，遇有破損或不合規(guī)格的，馬上通知發(fā)包方并與指定供應(yīng)單位安 排替換。 、 總承包方須全面負(fù)責(zé)安全保管指定供應(yīng)單位送抵所指定的接收地點(diǎn)而總承包方已接收的物料，并自費(fèi)補(bǔ)充任何受破壞、遺失或被偷竊的物料。 、 總承包方須對有關(guān)物料的數(shù)量、質(zhì)量及供應(yīng)時(shí)間對供應(yīng)單位進(jìn)行管理及予以配合，并向發(fā)包方負(fù)責(zé)。供應(yīng)合 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 6 頁 / 共 30 頁 同中將授予總承包方有關(guān)的權(quán)責(zé)，以便總承包方履行其義務(wù)。有關(guān)物料的付款及決算由發(fā)包方負(fù)責(zé)， 所有 設(shè)計(jì)變更須獲發(fā)包方指示。 、 投標(biāo)單位必須在回標(biāo)時(shí)說明對其他指定供應(yīng)材料所需的損耗率?？偝邪巾氊?fù)責(zé)任何超過由發(fā)包方同意后的損耗率的所需數(shù)量，并承擔(dān)一切費(fèi)用。 、 指定品牌 、 下述材料、設(shè)備須 按技術(shù)要 求， 使用發(fā)包方指定的品牌 （僅為示例說明） ： A、 給水管材：橫支管 PPR 采用“上海白蝶”； 主管（鋼塑管）采用 “ 上海德士 ” 或 “ 上海宏潔 ” 或 “ 卑爾根 ” ； B、 室內(nèi)排水管材及 配件 采用 “ 喬山 ” 或 “ 玉占 ” 或 “ 新興 ” 或 “ 柔星 ” ； C、 ? 、 指定分包工程 （僅為示例說明） ： 、 下述工程乃為 “ 指定分包工程 ” ，須由發(fā)包方指定的分包單位 (指定分包單位 )負(fù)責(zé)執(zhí)行： A、 地基處理。 B、 基坑支護(hù)及降水。 C、 地下室、屋面、廚房、衛(wèi)生間防水工程（由總承包單位負(fù)責(zé)防水工程前的找平、防水層施工后的保護(hù)層） 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 7 頁 / 共 30 頁 D、 中水處 理處理設(shè)備安裝：包括站內(nèi)一體化中水處理設(shè)備及相關(guān)設(shè)備管 道安裝。（站內(nèi)中水調(diào)節(jié)池、儲水池、予埋管、中水原水收集管道、照明、通風(fēng)、設(shè)備基礎(chǔ)、接至中水處理站控制柜電源線、集水坑排污泵及管線、中水變頻加壓供水系統(tǒng)、自來水補(bǔ)水管工程仍由總包負(fù)責(zé)完成。 E、