【正文】 總承包 工程招標 基本 要求 第 1 頁 / 共 30 頁 □□□□項目總承包工程招標要求 特別前文：本〈招標要求〉是 以 上海復地集團某辦公樓、酒店及公寓樓發(fā)展項目為指導造價工程師 /工料測量師編制招標文件而提出的招標要求為藍本，結合杭州項目進行了一些修訂 。這些內容是發(fā)包方深入研究擬發(fā)展項目之后，提出的具體招標要求，工料測量師據此編制招標文件及合同文件。以下內容 僅供 杭州公司各位領導參閱 。 1. 定義 、 發(fā)包方 浙江泛海建設投資 有限公司 、 工程 顧問 設計單位： 工程監(jiān)理： 工料 測量師 ： 、 總承包方 受雇進行本工程建設的施工單位。 、 指定分包單位 執(zhí)行指定分包合同工程的施工單位。 、 甲指乙供 由發(fā)包方指定（材料、設備等）價格、供應單位等，由總承包方負責購買、保管、使用等。 總承包 工程招標 基本 要求 第 2 頁 / 共 30 頁 、 獨立施工單位 由發(fā)包方直接雇用執(zhí)行本工程所需的其它工程的施工單位。 、 發(fā)包方代表 發(fā)包方派駐工地監(jiān)督工程質量及進度的人員。 、 工地 中華人民共和國 杭州 市 （地塊四至） 。 其中包括興建共 5 幢公寓、 1 幢會所、地下室及 B 區(qū)工地內的所有室外工程及小市政工程，以下簡稱 “ 工地 ” )。 、 政府 中華人民共和國政府 (包括地方當局 )。 2. 工程范圍 、 總則 以下所述的工程范 圍及介紹只是概括性的，并不能視為完整無缺的。投標者應研究其它文件、工料規(guī)范及工 程量清單，特別是圖紙以完全了解本工程的實際范圍。 、 工程說明 （僅供參考） 、 發(fā)包方計劃于工地興建名為 “ 光彩商務大廈 ” 發(fā)展項目的工程 、 該期的工程包括興建： A、一座 2 層高 (局部 3 層高 )之地下車庫。 B、 4 幢 34 層高 (局部 2 30 層高 )、 1 幢 24 層高 (的公寓包 總承包 工程招標 基本 要求 第 3 頁 / 共 30 頁 括 1~10 單元 )。 C、 1 幢 2 層高的會所。 D、其它室外工程，包括化糞池、道路、綠化、園林景觀及配套市政工程等。 、 建筑面積及樓高表 詳見圖紙 、 本工程范圍 （發(fā)包方應當詳細描述總承包的招標范圍） 、 本工程范圍包括按照招標文件之規(guī)定及要求進行及完成上述發(fā)展項目之 一期 工程所需要的總承包工程。 、 本工程的工程范圍包括深化設計、供應 (由發(fā)包方負責供應的物料除外 )、安裝、調試及保修除由獨立施工單位負責以外的所有土建工程、機電工程及消防工程。 、 概括而言，本工程范圍包括完成本工程所需的一切其它工程。 、 本工程的工程范圍包括供料 (除后述條文所列由供應單位負責者外 )、施工和保修，不論是永久性質或是臨時性質的?？偝邪截撠煿Ｐ奁趦刃枰恼Ｌ鎿Q物料。 、 詳細的工程范圍須參閱圖紙及 技術要求 ?？偝邪讲荒芫芙^執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的所有項目及工作，不論該等項目及工作有否在前 述文件內詳述。 、 總承包方需負責安排、統(tǒng)籌、管理及緊密配合指定供 總承包 工程招標 基本 要求 第 4 頁 / 共 30 頁 應單位、指定分包單位及獨立施工單位進行之工程，并提供一切所需的協(xié)調和管理服務及設施 (有關之詳細要求請參閱第條 )，以便各單位能順利施工。 、 按發(fā)包方之要求及有關法律、章程及法例等之規(guī)定，于適當時間完成提交有關所需之文件，以便發(fā)包方能協(xié)助總承包方申請及領取所需之許可，使工程能開工直至竣工，并于工程竣工時，取得有關之文件。若有任何延誤，此等按規(guī)定需由發(fā)包方負責之申請將視力屬于本合同要求總承包方所須履行之責任，而工期則不得延長。 、 總承包方亦須特別注意，在 本工程施工期間，本發(fā)展項目其它（如二期）的總承包工程可能會同期開始施工；若如此，總承包方需以妥善的方法對其所負責的總承包工程的所有物料及已完成的工作給予保擴，使不致因其它總承包工程的進行而發(fā)生損壞、中斷或丟竊，及使自身施工人員受到損傷，并須自行做好與其它總承包方及有關的施工單位的協(xié)調工作。總承包方須保障發(fā)包方方負因上述方法不妥或行為疏忽或其它任何非發(fā)包方原因所引致的責任及費用；而發(fā)包方會向總承包方追討因上述問題而引致的對發(fā)包方的損失。 、 甲指乙供 （請專案分析后確定） 、 指定分包工程所需的 下述 材料、設備 為 甲指乙供 材料 ： 總承包 工程招標 基本 要求 第 5 頁 / 共 30 頁 A、 B、 ? 、 總承包自行承包施工及責任范圍（即不包括 指 定分包和獨立分包工程） 內 的 工程用的下述材料為 甲指乙供 材料： A、 人防門、人防設備； B、 所有防火門（包括管井門）； C、 除精裝修以外的開關﹑插座面板； D、 除精裝修范圍以外的燈具； E、 地下車庫通風與防排煙系統(tǒng)中的所有設備 ； F、 ? 、 總承包方須在工地地面層接收指定供應單位送來的物料，并負責有關物料的卸貨、儲存、堆放、從儲存點至安裝點的一次或多次搬運以及安裝。 、 總承包方須組織發(fā)包方代表及監(jiān)理在物料到指定的接收地點當日開箱驗收，遇有破損或不合規(guī)格的，馬上通知發(fā)包方并與指定供應單位安 排替換。 、 總承包方須全面負責安全保管指定供應單位送抵所指定的接收地點而總承包方已接收的物料，并自費補充任何受破壞、遺失或被偷竊的物料。 、 總承包方須對有關物料的數(shù)量、質量及供應時間對供應單位進行管理及予以配合，并向發(fā)包方負責。供應合 總承包 工程招標 基本 要求 第 6 頁 / 共 30 頁 同中將授予總承包方有關的權責，以便總承包方履行其義務。有關物料的付款及決算由發(fā)包方負責， 所有 設計變更須獲發(fā)包方指示。 、 投標單位必須在回標時說明對其他指定供應材料所需的損耗率?？偝邪巾氊撠熑魏纬^由發(fā)包方同意后的損耗率的所需數(shù)量，并承擔一切費用。 、 指定品牌 、 下述材料、設備須 按技術要 求， 使用發(fā)包方指定的品牌 （僅為示例說明） ： A、 給水管材：橫支管 PPR 采用“上海白蝶”； 主管（鋼塑管）采用 “ 上海德士 ” 或 “ 上海宏潔 ” 或 “ 卑爾根 ” ； B、 室內排水管材及 配件 采用 “ 喬山 ” 或 “ 玉占 ” 或 “ 新興 ” 或 “ 柔星 ” ； C、 ? 、 指定分包工程 （僅為示例說明） ： 、 下述工程乃為 “ 指定分包工程 ” ，須由發(fā)包方指定的分包單位 (指定分包單位 )負責執(zhí)行： A、 地基處理。 B、 基坑支護及降水。 C、 地下室、屋面、廚房、衛(wèi)生間防水工程（由總承包單位負責防水工程前的找平、防水層施工后的保護層） 總承包 工程招標 基本 要求 第 7 頁 / 共 30 頁 D、 中水處 理處理設備安裝：包括站內一體化中水處理設備及相關設備管 道安裝。（站內中水調節(jié)池、儲水池、予埋管、中水原水收集管道、照明、通風、設備基礎、接至中水處理站控制柜電源線、集水坑排污泵及管線、中水變頻加壓供水系統(tǒng)、自來水補水管工程仍由總包負責完成。 E、