20xx年沈陽(yáng)蒲河新城市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-在線瀏覽
2025-06-01 00:38本頁(yè)面
【正文】 ? 大學(xué)教師 ? 個(gè)體、私營(yíng)業(yè)主 一期： 最高價(jià)： 3500元 /平 均價(jià) ： 2800元 /平 最低價(jià)： 2100元 /平 ? 八十多種戶型供選擇 ? 戶型南北通透 ? 緊鄰學(xué)區(qū) ? 園區(qū)物業(yè)智能化管理 ? 坡地建筑，地區(qū)環(huán)境優(yōu)勢(shì) 陽(yáng)光 ? 格局豐富，八十多種戶型，主推 100平的兩室。 ? 園區(qū)坡地建筑，十組景觀交錯(cuò)疊進(jìn)。 ? 緊鄰學(xué)區(qū)，一站式教育體系：二中北校區(qū)、東北育才、翔宇中學(xué)、藥科大學(xué)等。 整體格局規(guī)整，空間分割尺度適宜；南北臥室，布局合理，休息空間更舒適；主臥室連接陽(yáng)臺(tái)，在靜謐中享受風(fēng)景的渲染，奢華之感自然流露；客廳寬敞明亮，與景觀陽(yáng)臺(tái)連接，室外秀色盡展。次臥、亦可做親子房，音響室，靈活之選；餐廳與客廳相連，空氣流暢，寬敞明亮； 陽(yáng)光 七里香堤 項(xiàng)目名稱 泰盈 泰盈 七里香堤的開(kāi)發(fā)策略 項(xiàng)目共 4期，一期 3萬(wàn)平米，由 8棟多層 (6層，六個(gè)單元）組成；二期 3萬(wàn)平米，由 10棟多層（ 6層，六個(gè)單元組成；三期 3萬(wàn)平米，由 2棟小高層（ 11層，六個(gè)單元）和 8棟多層（ 6層，六個(gè)單元）組成，以上全部為一梯兩戶，面積區(qū)間為 40190平米，主推戶型為 100平米左右的三室，已全部售罄；四期 7萬(wàn)平米，其中 9棟多層（ 6層，六個(gè)單元）、 2棟高層（ 19層）、 8棟（ 11層）構(gòu)成，現(xiàn)已銷售80%。有部分房源尚未開(kāi)盤(pán)。七里香堤 ? 大學(xué)教師 ? 銀行職員 ? 醫(yī)院醫(yī)生 ? 政府公務(wù)員 ? 外市休閑、度假 四期：開(kāi)盤(pán)價(jià)： 3500元 /平 最低價(jià)： 2700元 /平 均 價(jià)： 3500元 /平 最高價(jià)： 4700元 /平（精裝） 3700元 /平（毛坯） 泰盈 ? 30%精裝戶型均為品牌裝修， 70%為毛坯房。 ? 園區(qū)內(nèi)多處景觀公園。 ? 1000平米堤岸會(huì)所，配備設(shè)施齊全。 ? 客群市內(nèi)占 80%，外市占 20%，主要是休閑、度假居所。 ? 一般房源東西巴山較貴，有扇窗，開(kāi)窗即可觀景。 獨(dú)特戶型設(shè)計(jì)，景觀視角多變，隨時(shí)與健康陽(yáng)光全方位對(duì)話；主臥室通透澄明，臥室連接客廳，增加了空間彈性，公共空間與私人空間間隔明斷。干濕分區(qū)的巧妙布局，使每一寸空間都有超乎想象的質(zhì)感享受，觀景角窗大面積感受清風(fēng)拂面、綠意蔥蔥。七里香堤戶型 一室一廳一衛(wèi) 90平米 二室二廳一衛(wèi)（主推） 三室二廳一衛(wèi)（主推） 南北通透設(shè)計(jì)，還有什么比呼吸新鮮空氣更為重要；衛(wèi)生間緊鄰主次兩臥，方便起居中的點(diǎn)睛之作；臥室、客廳遵從人性化設(shè)計(jì)，空間格局恰到好處。 泉涌新鎮(zhèn) 一期： 開(kāi)工時(shí)間： 封頂時(shí)間： 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 入住時(shí)間： 一期： 開(kāi)盤(pán)價(jià)： 2680元 /平 最低價(jià)： 2680元 /平 均 價(jià)： 2800元 /平 最高價(jià)： 3500元 /平 二期： 開(kāi)盤(pán)價(jià)： 3650元 /平 最低價(jià)： 2580元 /平 均 價(jià)： 3850元 /平 最高價(jià)： 4600元 /平 二期： 開(kāi)工時(shí)間： 封頂時(shí)間： 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)： 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 入住時(shí)間： 08年底 泉涌新鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)策略 項(xiàng)目共二期，一期 ，由 8棟聯(lián)排、疊拼別墅 (分別是 6聯(lián)排）組成，共 300戶，已售罄，全部入?。欢?，由 19棟聯(lián)排、疊拼別墅組成，共 300套，主推戶型 160平 200平，占全部戶型的 90%，現(xiàn)已銷售 40%。 時(shí)間軸 — 第一期 第二期 價(jià)格走勢(shì) 分期規(guī)模 萬(wàn)平 主力戶型 3500 160200平的全躍 2800 2680 4600 3850 3650 160200平的全躍 產(chǎn)品 形象 客戶 渠道 價(jià)格 附加值 ? 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美 ? 北方園林式住宅社區(qū) ? 園區(qū)物業(yè)智能化管理 ? 框架結(jié)構(gòu) ? 地?zé)峁┡? ? 160平 200平全躍式戶型 ? 生活配套豐富 ? 教育配套完善 ? 交通不便捷 ? 有業(yè)主會(huì)所 ? 內(nèi)部景觀優(yōu)美 ? 路牌 ? 報(bào)紙 ? 電臺(tái) ? 短信 ? 公交車(chē)體 ? DM ? 售樓處現(xiàn)代氣息濃 ? 周邊生態(tài)環(huán)境好 ? 一期業(yè)主已入住，口碑良好 ? 開(kāi)發(fā)商老總原為惠天熱電董事長(zhǎng) 泉涌新鎮(zhèn) ? 企事業(yè)白領(lǐng) ? 政府公務(wù)員 ? 私營(yíng)業(yè)主 二期： 開(kāi)盤(pán)價(jià)： 3650元 /平 最低價(jià)： 2580元 /平 均 價(jià)： 3850元 /平 最高價(jià)： 4600元 /平 泉涌新鎮(zhèn) ? 環(huán)境優(yōu)美，臨近蒲河生態(tài)區(qū)。 ? 專業(yè)供暖配套，地?zé)峁┡? ? 周邊生活配套豐富。 ? 開(kāi)發(fā)商老總原為惠天熱電董事長(zhǎng)。 ? 市內(nèi)接待中心位于北海街 89號(hào)（ 28中學(xué)對(duì)面）。 ? 全款 ，現(xiàn)有促銷活動(dòng)，買(mǎi)別墅贈(zèng)送禮品還可抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)。 這是一種主張周全的智慧，各個(gè)功能空間的聯(lián)合與過(guò)度，放松時(shí)懂得內(nèi)斂點(diǎn)，棲息可以放縱點(diǎn)。九如溪谷 項(xiàng)目名稱 泰盈 泰盈 九如溪谷的開(kāi)發(fā)策略 項(xiàng)目共五期，一期占地 10萬(wàn)平米，由 8聯(lián)排別墅組成（ 3層），共 400多戶，別墅戶型區(qū)間為 160平 200平，已售罄；二期約為 10萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)在 08年 5月份開(kāi)盤(pán)；三 五期尚在規(guī)劃中。九如溪谷 ? 大
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