20xx年沈陽蒲河新城市場調(diào)研報(bào)告-閱讀頁
2025-04-29 00:38本頁面
【正文】 學(xué)教師 ? 銀行職員 ? 醫(yī)院醫(yī)生 ? 政府公務(wù)員 ? 私營業(yè)主 ? 度假、投資人士 一期： 開盤價(jià)： 4300元 /平 最低價(jià)： 3700元 /平 均 價(jià)： 5500元 /平 最高價(jià)： 7500元 /平 ? 生活配套豐富 ? 教育配套完善 ? 交通不便捷 ? 有業(yè)主會(huì)所 ? 內(nèi)部景觀優(yōu)美 泰盈 ? ，南北觀景露臺(tái)，并有獨(dú)創(chuàng)天井設(shè)計(jì)。 ? 周邊生活配套、教育配套齊全。 ? 品牌開發(fā)商彰顯實(shí)力。 ? 市內(nèi)接待中心位于遼寧大劇院。 ? 大型社區(qū)，業(yè)主整體文化水平較高，整個(gè)社區(qū)人文氣息濃。 玄關(guān)：柔性過渡空間層次，功能性與私密性兼具。南客臥：喜歡清晨的第一縷陽光，于是設(shè)計(jì)大觀景窗迎接它。衛(wèi)生間：主臥獨(dú)立衛(wèi)浴體恤主人生活，明衛(wèi)浴客臥共享。多功能室：棋牌室？茶室？插花室？還是孩子的游戲室 … ？盡情發(fā)揮想象力吧！主臥： ，獨(dú)立衛(wèi)浴及步入式衣帽間體恤主人生活。廚房：明廚設(shè)計(jì)，幸福的心情同食物一樣美味。 一層平面：會(huì)客廳不僅可賞多方景觀，更可讓生活的私密性大增；專有連廊，可做室內(nèi)花園或天井，終結(jié)廂房歷史，打造明媚室內(nèi)空間。 泰盈 花園一號 中體 花園一號 項(xiàng)目地址 沈北新區(qū)輝山農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)人和街 170號 占地面積 三期共 ，一期 平米，二期 10萬平米，三期約 建筑面積 容積率 綠化率 64% 總戶數(shù) 共 260戶，一期 128套，二期132套 開發(fā)期數(shù) 及銷售率 共五期，一期占地 ，已售罄；二期為 10萬平米，銷售率為70%以上；三 五期尚在規(guī)劃中。花園一號 一期： 開工時(shí)間： 內(nèi)部認(rèn)購： 開盤時(shí)間： 入住時(shí)間： （ ） （ ） 一期： 開盤價(jià)： 3000元 /平 最低價(jià)： 2898元 /平 均 價(jià)： 4300元 /平 最高價(jià)： 4888元 /平 二期： 開盤價(jià)： 3400元 /平 最低價(jià)： 3558元 /平 均 價(jià)： 5400元 /平 最高價(jià)： 7200元 /平 中體 占全部戶型的 60%，共 132棟，現(xiàn)已銷售 70%以上；三 五期尚在規(guī)劃中?；▓@一號 ? 企事業(yè)高級白領(lǐng) ? 政府公務(wù)員 ? 退休干部 ? 私營業(yè)主 ? 外省市休閑、投資、度假人士 二期： 開盤價(jià)： 3400元 /平 最低價(jià)： 3558元 /平 均 價(jià)： 5400元 /平 最高價(jià)： 7200元 /平 中體 ? 準(zhǔn)現(xiàn)房出售。 ? 新型保溫、防水材料。 ? 周邊生活配套豐富。 ? 客源市內(nèi)占 60%，外省市投資、休閑、度假人士占 40%。 ? 市內(nèi)接待中心位于黃河南大街啟運(yùn)大廈。 ? 獨(dú)棟別墅 7200元 /平米，最低價(jià)位房源3558元 /平米緊鄰馬路。 自然眷戀之雅居，通透自然的四明戶型，貴族奢華的主臥，盡露家居羅曼蒂克風(fēng)情。前庭后院，為您構(gòu)筑都市桃花源的生態(tài)宜居之所?；▓@一號 196平米 聯(lián)排別墅（主推） 任自然的聲音喚醒晨曦的惺忪，陽光自有地?fù)]灑室居角落。四名戶型，暢享日光垂青。前庭后院的院落式構(gòu)筑，文人騷客的閑情逸致呼之即來?；▓@一號 沈北新區(qū)樓盤狀況分析表 項(xiàng)目名稱 占地面積 建筑面積 容積 率 產(chǎn)品類型 面積區(qū)間 銷售價(jià)格 開發(fā)時(shí) 間 銷售 率 客戶來源 亞瑟藍(lán)灣 多層 (四、五層 ) 76130 28003400 90% 白領(lǐng)、公務(wù)員 私營業(yè)主 陽光 七里香堤 16萬 26萬 洋房、高層、小高層 40190 21004700 80% 教師、醫(yī)生、公務(wù)員、銀行職員、休閑度假 泉涌新鎮(zhèn) 11萬 13萬 聯(lián)排、疊 拼別墅 160200 25804600 40% 白領(lǐng)、公務(wù)員 私營業(yè)主 泰盈 花園一號 萬 萬 聯(lián)排、疊拼、獨(dú)棟別墅 120200 28987200 70% 退休干部、公務(wù)員、投資休閑度假 品牌開發(fā)商，彰顯實(shí)力 多為高級白領(lǐng)、公務(wù)員、部分有外省市投資度假人士 多層洋房多為五層為主、別墅 6聯(lián)排 主力戶型 85㎡ 140㎡ ，中型偏大 地塊景觀價(jià)值極大 房源部分尚未開盤 精品主力戶型 65平米 一室兩廳一衛(wèi) 80120平米 兩室兩廳一衛(wèi) 120140平米 三室兩廳一衛(wèi) 大開間臥室方正得體，南向采光，舒適度高，明廚明衛(wèi)，客廳書房可自有分割，滿足不同的居住需求。 任鳥語花香喚醒清晨，陽光毫無保留地沐浴室居角落。 沈北新區(qū)市場分析小結(jié)： ? 地區(qū)優(yōu)勢 ：這一地區(qū)呈現(xiàn)出生態(tài)景觀秀雅、社區(qū)配套成熟等諸多優(yōu)勢，特別是隨著沈北新區(qū)的整體改造，這一地區(qū)的居住優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)。 ? 產(chǎn)品： 產(chǎn)品形態(tài)多樣，包括多層、小高層、高層、花園洋房、別墅（聯(lián)排、疊拼、雙拼、獨(dú)棟）。 ? 生活配套： 超市、商業(yè)街、銀行、醫(yī)院、郵政、市場，完善、成熟的區(qū)位配套已經(jīng)把這一地區(qū)變成一個(gè)理想的生活圈。 ? 環(huán)境優(yōu)勢 ：臨河的優(yōu)勢得天獨(dú)厚，在市政部門的關(guān)注下，蒲河的治理正在火熱進(jìn)行，環(huán)境更優(yōu)美。 ? 售樓處： 遠(yuǎn)離市區(qū)，各樓盤在市中心繁華地段均有接待中心。 ? 推廣策略： 媒介集中在戶外廣告牌、路旗和報(bào)紙（華商晨報(bào)、沈陽日報(bào)、遼沈晚報(bào)、沈陽晚報(bào)、沈城樓市）、公交車體、 DM發(fā)放等。 謝 謝 觀 看 Thanks Watches FREE FIRE 2022 風(fēng)火營銷策劃
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