20xx年沈陽蒲河新城市場調(diào)研報告-預覽頁
【正文】 贈的領悟；美妙的主臥窗因飛鳥翅膀的滑過，分外輕靈；增超大陽臺，私享園藝空間，開拓視野與私密生活共享。洛可可 陽光 洛可可的開發(fā)策略 項目共二期，一期占地面積 7萬平米，由 12棟多層洋房 ( 5層，分別是 9或 10個單元，一梯 24戶）構(gòu)成，共 2022多戶，面積區(qū)間為 60120平米，主推為 100平米左右的兩室，約占全部戶型 50%，現(xiàn)已銷售 70%，現(xiàn)有部分房源尚未開盤；二期占地 7萬平米左右，尚在規(guī)劃中。 ? 格局豐富，八十多種戶型，主推 100平的兩室。 ? 緊鄰學區(qū)，一站式教育體系：二中北校區(qū)、東北育才、翔宇中學、藥科大學等。次臥、亦可做親子房，音響室，靈活之選；餐廳與客廳相連，空氣流暢，寬敞明亮； 陽光 泰盈 有部分房源尚未開盤。 ? 30%精裝戶型均為品牌裝修， 70%為毛坯房。 ? 1000平米堤岸會所，配備設施齊全。 ? 一般房源東西巴山較貴，有扇窗，開窗即可觀景。干濕分區(qū)的巧妙布局，使每一寸空間都有超乎想象的質(zhì)感享受，觀景角窗大面積感受清風拂面、綠意蔥蔥。 泉涌新鎮(zhèn) 一期： 開工時間： 封頂時間： 開盤時間： 入住時間： 一期： 開盤價： 2680元 /平 最低價： 2680元 /平 均 價： 2800元 /平 最高價： 3500元 /平 二期： 開盤價： 3650元 /平 最低價： 2580元 /平 均 價： 3850元 /平 最高價： 4600元 /平 二期： 開工時間： 封頂時間： 內(nèi)部認購： 開盤時間： 入住時間： 08年底 泉涌新鎮(zhèn)的開發(fā)策略 項目共二期，一期 ，由 8棟聯(lián)排、疊拼別墅 (分別是 6聯(lián)排）組成，共 300戶，已售罄，全部入?。欢?，由 19棟聯(lián)排、疊拼別墅組成，共 300套，主推戶型 160平 200平，占全部戶型的 90%，現(xiàn)已銷售 40%。 ? 專業(yè)供暖配套，地熱供暖。 ? 開發(fā)商老總原為惠天熱電董事長。 ? 全款 ，現(xiàn)有促銷活動，買別墅贈送禮品還可抽獎，獎品空調(diào)、冰箱、洗衣機。九如溪谷 項目名稱 泰盈 九如溪谷的開發(fā)策略 項目共五期，一期占地 10萬平米，由 8聯(lián)排別墅組成（ 3層），共 400多戶，別墅戶型區(qū)間為 160平 200平，已售罄；二期約為 10萬平米，預計在 08年 5月份開盤；三 五期尚在規(guī)劃中。 ? ，南北觀景露臺，并有獨創(chuàng)天井設計。 ? 品牌開發(fā)商彰顯實力。 ? 大型社區(qū)，業(yè)主整體文化水平較高，整個社區(qū)人文氣息濃。南客臥：喜歡清晨的第一縷陽光，于是設計大觀景窗迎接它。多功能室：棋牌室？茶室？插花室？還是孩子的游戲室 … ？盡情發(fā)揮想象力吧！主臥： ，獨立衛(wèi)浴及步入式衣帽間體恤主人生活。 一層平面：會客廳不僅可賞多方景觀，更可讓生活的私密性大增；專有連廊，可做室內(nèi)花園或天井，終結(jié)廂房歷史，打造明媚室內(nèi)空間?；▓@一號 中體 花園一號 一期： 開工時間： 內(nèi)部認購： 開盤時間： 入住時間： （ ） （ ） 一期： 開盤價： 3000元 /平 最低價： 2898元 /平 均 價： 4300元 /平 最高價： 4888元 /平 二期： 開盤價： 3400元 /平 最低價： 3558元 /平 均 價： 5400元 /平 最高價： 7200元 /平 中體 花園一號 ? 企事業(yè)高級白領 ? 政府公務員 ? 退休干部 ? 私營業(yè)主 ? 外省市休閑、投資、度假人士 二期： 開盤價： 3400元 /平 最低價： 3558元 /平 均 價： 5400元 /平 最高價： 7200元 /平 中體 ? 新型保溫、防水材料。 ? 客源市內(nèi)占 60%，外省市投資、休閑、度假人士占 40%。 ? 獨棟別墅 7200元 /平米，最低價位房源3558元 /平米緊鄰馬路。前庭后院，為您構(gòu)筑都市桃花源的生態(tài)宜居之所。四名戶型，暢享日光垂青?；▓@一號 沈北新區(qū)樓盤狀況分析表 項目名稱 占地面積 建筑面積 容積 率 產(chǎn)品類型 面積區(qū)間 銷售價格 開發(fā)時 間 銷售 率 客戶來源 亞瑟藍灣 多層 (四、五層 ) 76130 28003400 90% 白領、公務員 私營業(yè)主 陽光 花園一號 萬 萬 聯(lián)排、疊拼、獨棟別墅 120200 28987200 70% 退休干部、公務員、投資休閑度假 品牌開發(fā)商，彰顯實力 多為高級白領、公務員、部分有外省市投資度假人士 多層洋房多為五層為主、別墅 6聯(lián)排 主力戶型 85㎡ 140㎡ ，中型偏大 地塊景觀價值極大 房源部分尚未開盤 精品主力戶型 65平米 一室兩廳一衛(wèi) 80120平米 兩室兩廳一衛(wèi) 120140平米 三室兩廳一衛(wèi) 大開間臥室方正得體，南向采光，舒適度高，明廚明衛(wèi)，客廳書房可自有分割，滿足不同的居住需求。 沈北新區(qū)市場分析小結(jié)： ? 地區(qū)優(yōu)勢 ：這一地區(qū)呈現(xiàn)出生態(tài)景觀秀雅、社區(qū)配套成熟等諸多優(yōu)勢，特別是隨著沈北新區(qū)的整體改造，這一地區(qū)的居住優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)。 ? 生活配套： 超市、商業(yè)街、銀行、醫(yī)院、郵政、市場，完善、成熟的區(qū)位配套已經(jīng)把這一地區(qū)變成一個理想的生活圈。 ? 售樓處： 遠離市區(qū)，各樓盤在市中心繁華地段均有接待中心。 謝 謝 觀 看 Thanks Watches FREE FIRE 2022 風火營銷策劃
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