20xx年沈陽(yáng)蒲河新城市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 贈(zèng)的領(lǐng)悟；美妙的主臥窗因飛鳥(niǎo)翅膀的滑過(guò)，分外輕靈；增超大陽(yáng)臺(tái)，私享園藝空間，開(kāi)拓視野與私密生活共享。洛可可 陽(yáng)光 洛可可的開(kāi)發(fā)策略 項(xiàng)目共二期，一期占地面積 7萬(wàn)平米，由 12棟多層洋房 ( 5層，分別是 9或 10個(gè)單元，一梯 24戶）構(gòu)成，共 2022多戶，面積區(qū)間為 60120平米，主推為 100平米左右的兩室，約占全部戶型 50%，現(xiàn)已銷(xiāo)售 70%，現(xiàn)有部分房源尚未開(kāi)盤(pán)；二期占地 7萬(wàn)平米左右，尚在規(guī)劃中。 ? 格局豐富，八十多種戶型，主推 100平的兩室。 ? 緊鄰學(xué)區(qū)，一站式教育體系：二中北校區(qū)、東北育才、翔宇中學(xué)、藥科大學(xué)等。次臥、亦可做親子房，音響室，靈活之選；餐廳與客廳相連，空氣流暢，寬敞明亮； 陽(yáng)光 泰盈 有部分房源尚未開(kāi)盤(pán)。 ? 30%精裝戶型均為品牌裝修， 70%為毛坯房。 ? 1000平米堤岸會(huì)所，配備設(shè)施齊全。 ? 一般房源東西巴山較貴，有扇窗，開(kāi)窗即可觀景。干濕分區(qū)的巧妙布局，使每一寸空間都有超乎想象的質(zhì)感享受，觀景角窗大面積感受清風(fēng)拂面、綠意蔥蔥。 泉涌新鎮(zhèn) 一期： 開(kāi)工時(shí)間： 封頂時(shí)間： 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 入住時(shí)間： 一期： 開(kāi)盤(pán)價(jià)： 2680元 /平 最低價(jià)： 2680元 /平 均 價(jià)： 2800元 /平 最高價(jià)： 3500元 /平 二期： 開(kāi)盤(pán)價(jià)： 3650元 /平 最低價(jià)： 2580元 /平 均 價(jià)： 3850元 /平 最高價(jià)： 4600元 /平 二期： 開(kāi)工時(shí)間： 封頂時(shí)間： 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)： 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 入住時(shí)間： 08年底 泉涌新鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)策略 項(xiàng)目共二期，一期 ，由 8棟聯(lián)排、疊拼別墅 (分別是 6聯(lián)排）組成，共 300戶，已售罄，全部入?。欢?，由 19棟聯(lián)排、疊拼別墅組成，共 300套，主推戶型 160平 200平，占全部戶型的 90%，現(xiàn)已銷(xiāo)售 40%。 ? 專(zhuān)業(yè)供暖配套，地?zé)峁┡? ? 開(kāi)發(fā)商老總原為惠天熱電董事長(zhǎng)。 ? 全款 ，現(xiàn)有促銷(xiāo)活動(dòng)，買(mǎi)別墅贈(zèng)送禮品還可抽獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)。九如溪谷 項(xiàng)目名稱(chēng) 泰盈 九如溪谷的開(kāi)發(fā)策略 項(xiàng)目共五期，一期占地 10萬(wàn)平米，由 8聯(lián)排別墅組成（ 3層），共 400多戶，別墅戶型區(qū)間為 160平 200平，已售罄；二期約為 10萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)在 08年 5月份開(kāi)盤(pán)；三 五期尚在規(guī)劃中。 ? ，南北觀景露臺(tái)，并有獨(dú)創(chuàng)天井設(shè)計(jì)。 ? 品牌開(kāi)發(fā)商彰顯實(shí)力。 ? 大型社區(qū)，業(yè)主整體文化水平較高，整個(gè)社區(qū)人文氣息濃。南客臥：喜歡清晨的第一縷陽(yáng)光，于是設(shè)計(jì)大觀景窗迎接它。多功能室：棋牌室？茶室？插花室？還是孩子的游戲室 … ？盡情發(fā)揮想象力吧！主臥： ，獨(dú)立衛(wèi)浴及步入式衣帽間體恤主人生活。 一層平面：會(huì)客廳不僅可賞多方景觀，更可讓生活的私密性大增；專(zhuān)有連廊，可做室內(nèi)花園或天井，終結(jié)廂房歷史，打造明媚室內(nèi)空間?；▓@一號(hào) 中體 花園一號(hào) 一期： 開(kāi)工時(shí)間： 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)： 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 入住時(shí)間： （ ） （ ） 一期： 開(kāi)盤(pán)價(jià)： 3000元 /平 最低價(jià)： 2898元 /平 均 價(jià)： 4300元 /平 最高價(jià)： 4888元 /平 二期： 開(kāi)盤(pán)價(jià)： 3400元 /平 最低價(jià)： 3558元 /平 均 價(jià)： 5400元 /平 最高價(jià)： 7200元 /平 中體 花園一號(hào) ? 企事業(yè)高級(jí)白領(lǐng) ? 政府公務(wù)員 ? 退休干部 ? 私營(yíng)業(yè)主 ? 外省市休閑、投資、度假人士 二期： 開(kāi)盤(pán)價(jià)： 3400元 /平 最低價(jià)： 3558元 /平 均 價(jià)： 5400元 /平 最高價(jià)： 7200元 /平 中體 ? 新型保溫、防水材料。 ? 客源市內(nèi)占 60%，外省市投資、休閑、度假人士占 40%。 ? 獨(dú)棟別墅 7200元 /平米，最低價(jià)位房源3558元 /平米緊鄰馬路。前庭后院，為您構(gòu)筑都市桃花源的生態(tài)宜居之所。四名戶型，暢享日光垂青。花園一號(hào) 沈北新區(qū)樓盤(pán)狀況分析表 項(xiàng)目名稱(chēng) 占地面積 建筑面積 容積 率 產(chǎn)品類(lèi)型 面積區(qū)間 銷(xiāo)售價(jià)格 開(kāi)發(fā)時(shí) 間 銷(xiāo)售 率 客戶來(lái)源 亞瑟藍(lán)灣 多層 (四、五層 ) 76130 28003400 90% 白領(lǐng)、公務(wù)員 私營(yíng)業(yè)主 陽(yáng)光 花園一號(hào) 萬(wàn) 萬(wàn) 聯(lián)排、疊拼、獨(dú)棟別墅 120200 28987200 70% 退休干部、公務(wù)員、投資休閑度假 品牌開(kāi)發(fā)商，彰顯實(shí)力 多為高級(jí)白領(lǐng)、公務(wù)員、部分有外省市投資度假人士 多層洋房多為五層為主、別墅 6聯(lián)排 主力戶型 85㎡ 140㎡ ，中型偏大 地塊景觀價(jià)值極大 房源部分尚未開(kāi)盤(pán) 精品主力戶型 65平米 一室兩廳一衛(wèi) 80120平米 兩室兩廳一衛(wèi) 120140平米 三室兩廳一衛(wèi) 大開(kāi)間臥室方正得體，南向采光，舒適度高，明廚明衛(wèi)，客廳書(shū)房可自有分割，滿足不同的居住需求。 沈北新區(qū)市場(chǎng)分析小結(jié)： ? 地區(qū)優(yōu)勢(shì) ：這一地區(qū)呈現(xiàn)出生態(tài)景觀秀雅、社區(qū)配套成熟等諸多優(yōu)勢(shì)，特別是隨著沈北新區(qū)的整體改造，這一地區(qū)的居住優(yōu)勢(shì)逐步顯現(xiàn)。 ? 生活配套： 超市、商業(yè)街、銀行、醫(yī)院、郵政、市場(chǎng)，完善、成熟的區(qū)位配套已經(jīng)把這一地區(qū)變成一個(gè)理想的生活圈。 ? 售樓處： 遠(yuǎn)離市區(qū)，各樓盤(pán)在市中心繁華地段均有接待中心。 謝 謝 觀 看 Thanks Watches FREE FIRE 2022 風(fēng)火營(yíng)銷(xiāo)策劃
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