20xx年沈陽蒲河新城市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 欲，層層退臺(tái)、戶戶露臺(tái)。 尊貴格調(diào)，游刃有余的自然美學(xué)與生活藝術(shù)；非凡的氣度，領(lǐng)略居于尊貴之上的闊景豪情；主臥設(shè)計(jì)，尊崇私密，恰如其分的奢華尺度，更呈現(xiàn)一片自然生活的新境界；綠色玄關(guān)入戶，融合自然尺度與意境；增超大露臺(tái)，有情有景，尊崇景觀，闊綽視野。洛可可 ? 企事業(yè)白領(lǐng) ? 大學(xué)教師 ? 個(gè)體、私營(yíng)業(yè)主 一期： 最高價(jià)： 3500元 /平 均價(jià) ： 2800元 /平 最低價(jià)： 2100元 /平 ? 八十多種戶型供選擇 ? 戶型南北通透 ? 緊鄰學(xué)區(qū) ? 園區(qū)物業(yè)智能化管理 ? 坡地建筑，地區(qū)環(huán)境優(yōu)勢(shì) 陽光 整體格局規(guī)整，空間分割尺度適宜；南北臥室，布局合理，休息空間更舒適；主臥室連接陽臺(tái)，在靜謐中享受風(fēng)景的渲染，奢華之感自然流露；客廳寬敞明亮，與景觀陽臺(tái)連接，室外秀色盡展。七里香堤的開發(fā)策略 項(xiàng)目共 4期，一期 3萬平米，由 8棟多層 (6層，六個(gè)單元）組成；二期 3萬平米，由 10棟多層（ 6層，六個(gè)單元組成；三期 3萬平米，由 2棟小高層（ 11層，六個(gè)單元）和 8棟多層（ 6層，六個(gè)單元）組成，以上全部為一梯兩戶，面積區(qū)間為 40190平米，主推戶型為 100平米左右的三室，已全部售罄；四期 7萬平米，其中 9棟多層（ 6層，六個(gè)單元）、 2棟高層（ 19層）、 8棟（ 11層）構(gòu)成，現(xiàn)已銷售80%。 ? 園區(qū)內(nèi)多處景觀公園。 獨(dú)特戶型設(shè)計(jì)，景觀視角多變，隨時(shí)與健康陽光全方位對(duì)話；主臥室通透澄明，臥室連接客廳，增加了空間彈性，公共空間與私人空間間隔明斷。 時(shí)間軸 — 第一期 第二期 價(jià)格走勢(shì) 分期規(guī)模 萬平 主力戶型 3500 160200平的全躍 2800 2680 4600 3850 3650 160200平的全躍 產(chǎn)品 形象 客戶 渠道 價(jià)格 附加值 ? 生態(tài)環(huán)境優(yōu)美 ? 北方園林式住宅社區(qū) ? 園區(qū)物業(yè)智能化管理 ? 框架結(jié)構(gòu) ? 地?zé)峁┡? ? 160平 200平全躍式戶型 ? 生活配套豐富 ? 教育配套完善 ? 交通不便捷 ? 有業(yè)主會(huì)所 ? 內(nèi)部景觀優(yōu)美 ? 路牌 ? 報(bào)紙 ? 電臺(tái) ? 短信 ? 公交車體 ? DM ? 售樓處現(xiàn)代氣息濃 ? 周邊生態(tài)環(huán)境好 ? 一期業(yè)主已入住，口碑良好 ? 開發(fā)商老總原為惠天熱電董事長(zhǎng) 泉涌新鎮(zhèn) ? 企事業(yè)白領(lǐng) ? 政府公務(wù)員 ? 私營(yíng)業(yè)主 二期： 開盤價(jià)： 3650元 /平 最低價(jià)： 2580元 /平 均 價(jià)： 3850元 /平 最高價(jià)： 4600元 /平 泉涌新鎮(zhèn) ? 環(huán)境優(yōu)美，臨近蒲河生態(tài)區(qū)。 ? 市內(nèi)接待中心位于北海街 89號(hào)（ 28中學(xué)對(duì)面）。 泰盈 ? 周邊生活配套、教育配套齊全。 玄關(guān)：柔性過渡空間層次，功能性與私密性兼具。廚房：明廚設(shè)計(jì)，幸福的心情同食物一樣美味?；▓@一號(hào) 項(xiàng)目地址 沈北新區(qū)輝山農(nóng)業(yè)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)人和街 170號(hào) 占地面積 三期共 ，一期 平米，二期 10萬平米，三期約 建筑面積 容積率 綠化率 64% 總戶數(shù) 共 260戶，一期 128套，二期132套 開發(fā)期數(shù) 及銷售率 共五期，一期占地 ，已售罄；二期為 10萬平米，銷售率為70%以上；三 五期尚在規(guī)劃中。 ? 準(zhǔn)現(xiàn)房出售。 ? 市內(nèi)接待中心位于黃河南大街啟運(yùn)大廈?；▓@一號(hào) 196平米 聯(lián)排別墅（主推） 任自然的聲音喚醒晨曦的惺忪，陽光自有地?fù)]灑室居角落。七里香堤 16萬 26萬 洋房、高層、小高層 40190 21004700 80% 教師、醫(yī)生、公務(wù)員、銀行職員、休閑度假 泉涌新鎮(zhèn) 11萬 13萬 聯(lián)排、疊 拼別墅 160200 25804600 40% 白領(lǐng)、公務(wù)員 私營(yíng)業(yè)主 泰盈 ? 產(chǎn)品： 產(chǎn)品形態(tài)多樣，包括多層、小高層、高層、花園洋房、別墅（聯(lián)排、疊拼、雙拼、獨(dú)棟）。 ? 推廣策略： 媒介集中在戶外廣告牌、路旗和報(bào)紙（華商晨報(bào)、沈陽日?qǐng)?bào)、遼沈晚報(bào)、沈陽晚報(bào)、沈城樓市）、公交車體、 DM發(fā)放等。 ? 環(huán)境優(yōu)勢(shì) ：臨河的優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚，在市政部門的關(guān)注下，蒲河的治理正在火熱進(jìn)行，環(huán)境更優(yōu)美。 任鳥語花香喚醒清晨，陽光毫無保留地沐浴室居角落。前庭后院的院落式構(gòu)筑，文人騷客的閑情逸致呼之即來。 自然眷戀之雅居，通透自然的四明戶型，貴族奢華的主臥，盡露家居羅曼蒂克風(fēng)情。 ? 周邊生活配套豐富。占全部戶型的 60%，共 132棟，現(xiàn)已銷售 70%以上；三 五期尚在規(guī)劃中。 泰盈 衛(wèi)生間：主臥獨(dú)立衛(wèi)浴體恤主人生活，明衛(wèi)浴客臥共享。 ? 市內(nèi)接待中心位于遼寧大劇院。九如溪谷 ? 大學(xué)教師 ? 銀行職員 ? 醫(yī)院醫(yī)生 ? 政府公務(wù)員 ? 私營(yíng)業(yè)主 ? 度假、投資人士 一期： 開盤價(jià)： 4300元 /平 最低價(jià)： 3700元 /平 均 價(jià)： 5500元 /平 最高價(jià)： 7500元 /平 ? 生活配套豐富 ? 教育配套完善 ? 交通不便捷 ? 有業(yè)主會(huì)所 ? 內(nèi)部景觀優(yōu)美 泰盈 這是一種主張周全的智慧，各個(gè)功能空間的聯(lián)合與過度，放松時(shí)懂得內(nèi)斂點(diǎn)，棲息可以放縱點(diǎn)。 ? 周邊生活配套豐富。七里香堤戶型 一室一廳一衛(wèi) 90平米 二室二廳一衛(wèi)（主推） 三室
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