商業(yè)地產(chǎn)租戶經(jīng)營管理公約-在線瀏覽
2025-05-30 05:59本頁面
【正文】 第二章 租戶的權利和義務一、 租戶權利1. 享有其所用物業(yè)的各項合法權利。3. 可根據(jù)本公約維護自身的合法權益。5. 可根據(jù)本公約條款監(jiān)督其它租戶履行本公約規(guī)定的義務。二、 租戶義務1. 租戶在行使上述權利和使用其租用的商鋪時，須遵守本公約的規(guī)定。3. 租戶須繳交其租用商鋪應付的稅項和水、電、電訊等公共設施使用費用。5. 租戶在辦理裝修申請時，須詳細閱讀商場制訂的《廣州GM潮流商場裝修管理規(guī)定》，簽署遵守商場物業(yè)管理制度承諾書、并繳交裝修按金及其它費用。7. 違反本公約有關規(guī)定的租戶必須負責賠償由此而引致的一切損失。9. 租戶必須約束其雇員、顧客或商鋪使用人，遵守商場各項管理規(guī)定，否則該租戶將承擔由此引起的一切責任。2. 租戶須遵守本公約所規(guī)定的各項費用收繳規(guī)則并依時向管理者繳交各項應繳費用。4. 任何室內(nèi)裝修或更改必須預先征得管理者的書面批示，并辦妥消防報批手續(xù)，詳情參閱本公司“裝修規(guī)則”部分所述。6. 租戶應約束其雇員、顧客不要在商場共用地方或商鋪范圍內(nèi)吸煙。如上述人士進行商場管理規(guī)則所禁止的各種行為，或如因上述人士的行為、疏忽或錯誤而發(fā)生損害、損失、則該租戶應支付所有因此而產(chǎn)生的費用或賠償，承受相應的違章處理。9. 未經(jīng)管理者書面批準，租戶不得改變商場任何共用部分的外貌，不得在商場外墻及窗戶上裝設或伸出任何物體，亦不得堵塞任何窗戶。11. 不得在商場內(nèi)（包括在其商鋪內(nèi)）進行任何足以妨礙或侵擾其它租戶的事項（例如發(fā)出過度響聲，高聲喧鬧、播音或娛樂，放出粉塵、異味、閃光、振動等而引至投訴）。租戶不得放置或棄置任何垃圾或物件于共用地方內(nèi)，租戶的雜物只能存放在其商鋪內(nèi)。14. 租戶不得在其商鋪內(nèi)，安裝或存放任何重量超出鋪面負荷之設備或物品。16. 租戶不得在商鋪內(nèi)煮食、留宿、豢養(yǎng)寵物、使用電爐或燃氣爐具，不得將任何動物（觀賞魚類除外）、禽類帶入商場。18. 為維護商場的統(tǒng)一對外形象，未經(jīng)管理者書面同意，租戶不得在商場共用地方裝設或張貼任何招牌。如有前述事情發(fā)生，則該租戶對因此而產(chǎn)生的所有損失、費用、訴訟、索賠及要求或因此引起的額外增加的保險金需全部負責。20. 在未曾得到管理者書面同意前，租戶不得變更或改動其商鋪的結構，租戶不得改動商場的中央空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)設施、氣槽、出入氣口、消防系統(tǒng)、電氣線路等。22. 租戶負責其商鋪室內(nèi)一切設備的維修保養(yǎng)及更新費用，如因商鋪內(nèi)的設備異常而影響商場各中央系統(tǒng)（包括消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等等）的正常運行或危及商場整體安全，該商鋪的租戶必須及時加以修復或更新（例如商鋪室內(nèi)的設備故障而影響商場共用消防系統(tǒng)的正常運行，租戶必須在七天內(nèi)加以修復），以保證商場中央系統(tǒng)的正常運行。23. 如某商鋪租戶欠繳管理費或管理公約內(nèi)規(guī)定應繳的其他款項，或不遵守及不履行管理公約和商場守則所載之任何條款，經(jīng)管理者書面通知、限期糾正而仍不在限期前糾
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