福州馬尾宗地20xx-5號地塊可行性分析報告-在線瀏覽
2025-05-10 11:35本頁面
【正文】 土地出讓面積（畝）規(guī)劃指標(biāo)要求土地性質(zhì)開發(fā)周期（月）快安園區(qū)儒江大道東段北側(cè),快安292號地塊容積率建筑密度綠化率建筑限高（米）商務(wù)金融3320%30%≤100 /建筑面積（m2)建安成本（元）售價（元）土地價格（元/畝）銷售費(fèi)用（占銷售收入）管理費(fèi)用（元/年）稅費(fèi)比例（占銷售收入） 建設(shè)周期（月）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)總建筑面積 // % % 商業(yè) 貸款利率（按年計息）園林景觀（元/m2）前期工程費(fèi)（元/m2）市政配套（元/m2）其他不可預(yù)見費(fèi)用（占銷售收入）寫字樓(含精裝) % %地下車庫 /成本測算名目金額（萬元）銷售收入測算名目金額（萬元）盈利能力測算名目計算值/土地費(fèi)用5250 商業(yè)0 利潤4392 前期工程費(fèi)305 寫字樓21385 利潤率%建安9519 車庫3422 年利潤率%市政、綠化29 /投資回報率%管理費(fèi)用550 年投回報率%銷售費(fèi)用744 /財務(wù)費(fèi)用420 稅費(fèi)3101 其他不可預(yù)見費(fèi)用496 總計20414 總計24806 u 競拍決策表馬宗地2010掛05號利潤測算表土地總價 (萬元）土地單價 (萬元/畝）樓面地價 (元/m2）利潤(萬元）利潤率投資回報率年投資回報率3450 241 1129 6273 %%
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