地塊可行性初步分析報(bào)告文案-在線瀏覽
2025-06-04 00:21本頁(yè)面
【正文】 三、地塊屬性研究 地塊基本情況（1）1號(hào)地塊占地面積： 容積率： ≦建筑面積（含商業(yè)及公共配套面積）：建筑密度≦25% 綠地率≧30% 建筑高度：≦80米 商業(yè)建筑面積占總建筑面積的比例為15% （為：）停車(chē)位1個(gè)/戶 用地內(nèi)臨南側(cè)必須設(shè)置國(guó)家二類標(biāo)準(zhǔn)公廁一座地塊臨江，地塊異形，緊臨橋頭，商業(yè)非常難以設(shè)置，商業(yè)價(jià)值難以捉摸；地塊后方設(shè)置為還房區(qū)域，緊臨政府規(guī)劃的市場(chǎng)用地，降低了地塊的居住品質(zhì)和檔次。 =1020元/平方米電梯（18F）公寓2700元/平方米（1）建筑安裝成本1650元/平方米（2）其它稅、費(fèi)、配套、景觀營(yíng)銷等成本總計(jì)1050元（按所得稅60元、景觀40元、營(yíng)銷費(fèi)用100元計(jì)入）稅、費(fèi)、保證金、配套費(fèi)用等項(xiàng)目列表：一、費(fèi)（一）、交納給國(guó)家的硬性費(fèi)用城市配套費(fèi) 20元/平方米人防異地建設(shè)費(fèi) （鄉(xiāng)鎮(zhèn)不繳）散裝水泥保證金 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)不繳） 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 1元/平方米失業(yè)保證金 1%再就業(yè)保證金 1%排污費(fèi) （鄉(xiāng)鎮(zhèn)不繳）殘?；? %（二）、相關(guān)費(fèi)用勘察費(fèi)（地勘費(fèi)） 5元/平方米設(shè)計(jì)費(fèi) 6元/平方米監(jiān)理費(fèi) 6元/平方米（三）、配套（）水 28元/平方（按90平方米／套．2500元/
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