地塊可行性初步分析報(bào)告-在線瀏覽
2024-10-04 02:20本頁(yè)面
【正文】 建筑面積（含商業(yè)及公共配套面積）： 萬(wàn)平方米 建筑密度≦ 25% 綠地率≧ 30% 建筑高 度：≦ 80 米 商業(yè)建筑面積占總建筑面積的比例為 15% （為： 萬(wàn)平方米） 停車位 1 個(gè) /戶 用地內(nèi)臨南側(cè)必須設(shè)置國(guó)家二類標(biāo)準(zhǔn)公廁一座 地塊臨江， 地塊 異形，緊臨橋頭，商業(yè)非常難以設(shè)置， 商業(yè)價(jià)值難以捉摸；地塊后方設(shè)置為還房區(qū)域， 緊臨政府規(guī)劃的市場(chǎng)用地， 降低了地塊的居住品質(zhì)和檔次。 萬(wàn)平方米 =1020 元 /平方米 電梯（ 18F）公寓 2700 元 /平方米 （ 1）建筑安裝 成本 1650 元 /平方米 （ 2） 其它稅、費(fèi)、配套、景觀營(yíng)銷等成本總計(jì) 1050 元（按所 得稅 60 元、景觀 40 元、營(yíng)銷費(fèi)用 100 元計(jì)入） 稅、費(fèi)、保證金、配套費(fèi)用等項(xiàng)目列表： 一、費(fèi) （一）、交納給國(guó)家的硬性費(fèi)用 城市配套費(fèi) 20元 /平方米 人防異地建設(shè)費(fèi) （鄉(xiāng)鎮(zhèn)不繳） 散裝水泥保證金 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)不繳） 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 1 元 /平方米 失業(yè)保證金 1% 再就業(yè)保證金 1% 排污費(fèi) （鄉(xiāng)鎮(zhèn)不繳） 殘?；? % （二）、相關(guān)費(fèi)用 勘察費(fèi)（地勘費(fèi)） 5 元 /平方米 設(shè)計(jì)費(fèi) 6 元 /平方米 監(jiān)理費(fèi) 6 元 /平方米 （三）、配套（ 元 /平方約等于 90元 /平方） 水 28元 /平方（按 90平方米／套． 2500元 /套折算）
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