房地產(chǎn)實(shí)習(xí)總報告：總結(jié)計劃匯報設(shè)計純word可編輯-在線瀏覽
2024-12-25 08:03本頁面
【正文】 我的畢業(yè)論文選題，另一方面還涉及打我以后的工作擇業(yè)方向，也是進(jìn)入一個行業(yè)的必修課。 房地產(chǎn)，是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產(chǎn)形式。在市場經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品，成為人們投資置業(yè)的良好對象。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個特殊的產(chǎn)業(yè)。也可以說，房地產(chǎn)業(yè)，在我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來越重要的角色。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價人員的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價人員模擬市場形成價格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價格或價值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。 實(shí)習(xí)中，通過與萬隆有關(guān)估價人員的接觸，可以了解到，他們原來有的是學(xué)建筑設(shè)計的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會計的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識融會貫通，只有這樣，才能將估價工作做得盡可能的完善。 在我國，有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價稱為房地產(chǎn)評估，但這種叫法不夠確切。 從專業(yè)角度來講，房地產(chǎn)估價是指專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估 價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。在房地產(chǎn)估價上產(chǎn)生了三大基本方法，即：比較法、成本法、收益法。但在 實(shí)習(xí) 中，通過一些案例，以及與估價人員的交談，可以看到，無論那種方法，最終還是由市場決定，任何一項房地產(chǎn) 估價的案例，受市場這一因素的影響極大。同時還深刻體會到，當(dāng)今社會對于大學(xué)生的要求更加嚴(yán)格，大學(xué)生素質(zhì)的內(nèi)涵也更加豐富，我們應(yīng)當(dāng)牢牢把握住一切學(xué)習(xí)和發(fā)展的機(jī)會，扎扎實(shí)實(shí)的掌握一套本領(lǐng)，為自身的發(fā)展提供一個良性基礎(chǔ)，從而才能真正為社會貢獻(xiàn)自己的一份力量。通過對土地進(jìn)行開發(fā)整理復(fù)墾，以達(dá)到增加土地資源，提高土地的耕作質(zhì)量。同時也增加個人的見識，
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