江西南昌名流逐郡樓盤項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略方案-在線瀏覽
2025-04-10 21:32本頁(yè)面
【正文】 題 高品質(zhì)物管 …… 概念包裝 南昌貴族居住區(qū) 營(yíng)銷突破 確立獨(dú)一無二的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 樹立高質(zhì)高價(jià)高品位社區(qū)形象 ◎ 區(qū)位打造 ? 臨城市主干道的 LOFT ? 南昌市小藍(lán)經(jīng)濟(jì)開發(fā)匙 ? 地鐵二號(hào)線 ——岱山站 站口附近 ◎ 區(qū)位打造 ?不可取代的交通要道 位于迎賓北大道，連接南昌市與南昌線的一條臍帶，共享兩城市的所以資源！ ◎ 環(huán)境打造 ?毗鄰高教園區(qū) ?自帶熱鬧成熟小吃街 文化氛圍濃郁，人文環(huán)境優(yōu)越。（產(chǎn)品使用說明書） ◎ 物管打造 ? 貴族式物業(yè)管理，無與倫比的優(yōu)越人生 ? 貼心物業(yè)服務(wù)體驗(yàn)，知名物業(yè)管理 ◎ 高性價(jià)比 ? 最具親和力的 LOFT，完美夢(mèng)想兌現(xiàn) ? 輕輕松松告別“租房”的無奈時(shí)代，享受有天有地的家園生活 ◎開發(fā)團(tuán)隊(duì)打造 強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，大師合作，公演傳世之作 ? 開發(fā)商品牌： 329實(shí) 業(yè)發(fā)展有限公司 ? 策劃?rùn)C(jī)構(gòu)：深藍(lán)策略機(jī)構(gòu) ? 建筑設(shè)計(jì)：彪哥國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì) ? 景觀設(shè)計(jì)：遠(yuǎn)盛園林集團(tuán) ? 施工企業(yè)：昭亮建筑工程有限公司 ? 物業(yè)管理：志軍物業(yè)有限公司 二、核心賣點(diǎn)提煉 產(chǎn)品核心賣點(diǎn) ◆ 綜觀該產(chǎn)品各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，最主要的賣點(diǎn)在于六大方面： 城市里的夢(mèng)想家園 ? 得天獨(dú)厚 LOFT大空間 ? 過硬的工程質(zhì)量 ? 獨(dú)享的居間 ? 物超所值的高性價(jià)比 ? 專業(yè)的貼身服務(wù)隊(duì)伍 三、產(chǎn)品定位 產(chǎn)品定位 【 雷霆 名流逐郡（ Amalienb Castle） 】 形象素描 ? 名流逐郡（ Amalienb Castle） ，給你發(fā)現(xiàn)自然天性的承諾 ? 名流逐郡（ Amalienb Castle） 許諾你，你能重現(xiàn)自己最健康、最完美的狀態(tài)！ ? 名流逐郡（ Amalienb Castle） ，兩邊邊是城市的繁華，中間是自己安居的領(lǐng)地。 純美 純凈 ? 當(dāng)城市讓你干燥時(shí)，名流逐郡（ Amalienb Castle） 生活滋養(yǎng)你 …… ? 當(dāng)心靈逃逸的凈土?xí)r，名流逐郡（ Amalienb Castle） 犒賞你 …… ? 當(dāng)你的心靈不復(fù)往日的柔軟時(shí)，悠悠湖水來開啟 …… ? 當(dāng)你忘記自己更屬于自然時(shí)，名流逐郡（ Amalienb Castle） 輕聲喚醒你 …… ? 名流逐郡（ Amalienb Castle） 是重現(xiàn)你真摯天性的別墅 —— ? 對(duì)你的四體，和你的內(nèi)心 。 ? 它不會(huì)利用因行業(yè)黑盒子造就的障眼效果 , 相反的 ,它是品質(zhì)信心的締造者 . ? 當(dāng)你居住時(shí) , 會(huì)產(chǎn)生真正的滿足感 , 一種和別墅耳鬢廝磨的完美感受 , 它好象在對(duì)你說， “ 瞧，一個(gè)關(guān)于 LOFT的奇跡正在浮現(xiàn) ” . 四、廣告策略 關(guān) 鍵 詞 1 ? 地 段 領(lǐng) 先 ? 艾湖： 是南昌城市中心幾大生態(tài)景點(diǎn)之一，在湖畔，你將邂逅每個(gè)人都?jí)粝脒^的風(fēng)景 —— 陽光、鮮花、大片草地，尚未成名的年輕藝術(shù)家支著畫架，衣著優(yōu)雅的老夫婦在喂鳥，情侶在老樹下親熱，肌膚發(fā)亮的小伙子帶著小狗慢跑，這篇湖水見證了許多故事的開始與結(jié)束 。領(lǐng) 先 ? 建筑面積 5 萬平米， 134套是南昌城區(qū)首個(gè)大規(guī)模、鄰湖的大型城市別墅群 關(guān) 鍵 詞 4 ? 產(chǎn) 品 名流逐郡（ Amalienb Castle） 】 廣告策略表現(xiàn) 主題 SLOGAN1 誰，動(dòng)了南昌的心？ 大多數(shù)人 ∕ 都在與他人分享 ∕ 能夠獨(dú)享的 ∕ 只是極少數(shù) 分享快樂、分享成功、分享喜悅、分享甜蜜 …… 當(dāng)分享成為主流， 獨(dú)享便愈發(fā)難能可貴 在這里，獨(dú)享不再是一種奢望，妖嬈雋美的“湖”，成為你窗前永 恒的風(fēng)景； 清晨推窗，紅日、湖水、綠景，美幻美倫的湖畔美景都?xì)w你獨(dú)享 形象推廣階段 (客戶蓄水 ) ? 形象宣傳手段 ? a、圍墻、戶外看板 ? b、售樓處包裝 、 樣板間、模型等 ? c、工程手冊(cè) 、 宣傳冊(cè)、產(chǎn)品說明書、信函 ? d、報(bào)紙 、 雜志、網(wǎng)站、電視、 認(rèn)籌階段 推廣手段 ? VIP 卡發(fā)行活動(dòng) ? （活動(dòng)具體內(nèi)容詳見附頁(yè)，以該活動(dòng)貫穿 ? 銷售一、二期） ? VIP卡 發(fā) 放（開盤前一周） 解籌階段 開盤 ? a、開盤公告新聞 ? b、戶外看板更換 ? c、選房 附： 1 雷霆 名流逐郡 （ Amalienb Castle） 產(chǎn)品推介暨 VIP卡認(rèn)購(gòu)酒會(huì)方案 3 雷霆 名流逐郡 （ Amalienb Castle）護(hù)照 發(fā)行方案細(xì)則 1 雷霆 通過發(fā)行 名流逐郡宮（ Amalienb Castle） VIP金卡以及對(duì)此卡的炒作， 引爆市場(chǎng)，促使項(xiàng)目開盤強(qiáng)銷 在以最低的廣告費(fèi)用投入下，賺足人們的眼球，制造 較強(qiáng)的影響力 二、 活動(dòng)策略 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，舉辦雷霆 以此進(jìn)行充分炒作，達(dá)到預(yù)期目的。 VIP卡活動(dòng)說明： ◆ 為制造金卡的稀有性及可炒作性 ， 建議金卡只發(fā)行 20張 ， 給客戶制造其稀有 、 珍貴以及神秘度 。 三、 活動(dòng)節(jié)點(diǎn) ◎ 炒卡的過程大致分為： 送卡（關(guān)系戶） → 公開發(fā)卡 5月 四、 活動(dòng)注意事項(xiàng)： 避免因選房序號(hào)引起不必要的問題。 2 雷霆 名流逐郡 （ Amalienb Castle） VIP卡認(rèn)購(gòu)方案細(xì)則 4 雷霆 銷售人員統(tǒng)稱為“大客戶經(jīng)理”，實(shí)行“一時(shí)一客、專人專屬、首任責(zé)任制、一跟到底”接待模式。通過“一對(duì)一”，甚至是“多對(duì)一
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