年揚(yáng)州春交會消費(fèi)者置業(yè)需求調(diào)研報告房市分析-在線瀏覽
2025-08-12 00:52本頁面
【正文】 未來購買 1 0 .03 % 1 6 .50 % 8 .41 % 5 9 .87 % 5 .18 %老城區(qū) 東區(qū) 南區(qū) 西區(qū) 北區(qū)樣本量：3 1 1 份 受訪者中來自西區(qū)的人群最多，占到了總?cè)藬?shù)的 %。 在購買區(qū)域的選擇上，西區(qū)最受歡迎，約 60%受訪者的購房首選區(qū)域是西區(qū)。排名第二的為東區(qū)，購買比例為 %。南區(qū)和北區(qū)發(fā)展較慢，在售房源較少，購買比例 最少，都在 10%以下。 “一直居住在本區(qū)域”是影響購房 者區(qū)域選擇的第二要素。 此外，生活環(huán)境、價格等也是影響購房者區(qū)域選擇的重要因素；由于投資人群較少，因此“區(qū)域投資潛力”這一因素的選擇比例最小，比較發(fā)現(xiàn)，購房者認(rèn)為西區(qū)的升值潛力最大。 購房考慮因素 購房考慮因素分析 因素 所占百分比 因素 所占百分比 交通狀況 % 戶型 % 地段 % 建筑 質(zhì)量 % 價格 % 朝向 % 生活配套設(shè)施 % 樓層 % 人文環(huán)境 % 增值潛力 % 小區(qū)環(huán)境 % 房屋類型 % 學(xué)區(qū) % 樓房外觀 % 通風(fēng)和采光 % 樓盤品牌 % 物業(yè)管理 % 車位 % 通過對潛在購房者在購房時會考慮的因素上分析，購房者買房時首先會考慮的是樓盤所處地段交通是否便利，其次就是價格。 在考慮因素的前十項(xiàng)中，我們發(fā)現(xiàn)購房者對于樓盤本身，較為關(guān)注的是通風(fēng)和采光、物業(yè)管理、戶型和建筑質(zhì)量這四項(xiàng)。數(shù)據(jù)顯示，受訪者目前主要居住類型為多層，未來購買類型依然以多層為主，購買比例高達(dá) %。 ? 多層電梯需求 分析 頻次 百分比 不帶電梯 183 ％ 帶電梯 43 ％ Total 226 % 數(shù)據(jù)顯示，揚(yáng)州購房者對于帶電梯多層的接受度較高。 ? 別墅建筑類型分析 建筑類型 頻次 百分比 獨(dú)立 8 % 疊加 6 % 聯(lián)排 4 % 雙拼 3 % Total 21 ％ 通過 對年齡、職業(yè)的交叉分析顯示： ? 購買別墅的人群的年齡分布在 3049 歲之間； ? 主要職業(yè)是公務(wù)員私營業(yè)主醫(yī)務(wù)人員專業(yè)技術(shù)人員和 教師；家庭年總收入在 10萬以上，家庭年收入在 30 萬以上的被訪者均選擇獨(dú)立別墅； ? 對于獨(dú)立和疊加別墅的接受度較高。由于本次展會上的購房者，其購房者主要用于改善居住環(huán)境，因而在對未來購買戶型的選擇上，要大于目前居住戶型，以三室一 廳一衛(wèi)和三室兩廳一衛(wèi)為主。 %%%%%%%目前居住面積 10. 61% 27. 58% 15. 45% 10. 30% 12. 73% 5. 45% 8. 48% 2. 12% 1. 82% 2. 12% 3. 33%考慮購買面積 0. 64% 5. 79% 11. 25% 11. 90% 26. 05% 16. 72% 19. 94% 4. 18% 2. 57% 0. 32% 0. 64%60以下 60 79 80 89 90 99 100 109 110 119 120 139 140 149 150 169 170 199200及以上樣本量：3 3 0 份 ? 別墅建筑層數(shù)需求分析 建筑類型 頻次 百分比 地上 2 層 地下 1 層 8 ％ 地上 23 層 地下 1 層 4 ％ 地上 3 層 地下 1 層 3 ％ ? 別墅建筑風(fēng)格需求分析 風(fēng)格 歐式 美式 中式（ ％） 現(xiàn)代中式 古典中式 百分比 ％ ％ ％ ％ ? 建筑層數(shù)和風(fēng)格的偏好與年齡、職業(yè)無關(guān)。 ? 在建筑風(fēng)格的選擇上，以中式和歐式為主，現(xiàn)代中式偏好度較高。該類面積段內(nèi)房源基本可以滿足一般購房者對舒適度的要求，同時使用性高，總體性價比很高。 市場上在售獨(dú)立別墅的面積一般在 230 平方米以上，而別墅購買者中，對于此類面積房源的需求比例為 %，小于市場上獨(dú)立別墅的供應(yīng)比例。 汽車車位及儲藏室需求分析 汽車車位和儲藏室需求狀況 % %%%% %%%%%%%%%130 150 151 180 181 200 201 230 231 300 301 400 401 500樣本量：2 1 份 53 .1 7%46 .8 3%45 .9 8%53 .7 0%42 .0 0%44
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