【正文】 民心的德政工程，福利工程。衡陽市雁峰區(qū)人民政府高度重視丁家牌樓片區(qū)棚戶區(qū)改造工作。市委、區(qū)政府在收到雁峰區(qū)住建局關于丁家牌樓片區(qū)棚戶區(qū)改造的請示后，及時召集財政局、發(fā)改局、建設局、國土資源局等部門作了專題研究，決定對雁峰區(qū)丁家牌樓棚片區(qū)戶區(qū)進行改造建設。綜上所述項目建設具有可行性。建設場地為衡陽市雁峰區(qū)丁家牌樓片區(qū)棚戶區(qū)，經(jīng)專家現(xiàn)場勘測認為場地地貌屬于平原地貌。衡陽氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L濕潤氣候，—，—176。場地范圍內(nèi)地下水較為豐富，在勘探深度范圍內(nèi)，地下水屬潛水型孔隙水，上層滯水，水位在地表以下30米之間。按照《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062008）和《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112001（2008版）確定，衡陽市抗震設防烈度為6度，場地類別為二類。衡陽市有著兩千多年的歷史，文物古跡遍布境內(nèi)，有全國、省級、縣級文物保護單位多處。衡陽市境內(nèi)自然條件優(yōu)越，人類起源早，文物豐富。第四章 建設規(guī)模與項目構成衡陽市丁家牌樓片區(qū)棚戶區(qū)改造項目共建設住房1452套，每套平均建筑面積85平方米，衡陽市丁家牌樓片區(qū)棚戶區(qū)住房改造建設項目住房包括:8幢，每棟2個單元3031層，一梯2戶，每套設客廳、23個臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺。（2）建筑物的耐火等級為二級。（4）應合理確定門廳、走廊等面積，提高建筑面積使用系數(shù)。（5）棚戶區(qū)改造房宜建設高層，標準層層高不宜超過3m。 （7）房間應采用直接采光。 （8）房間應采用自然通風換氣方式。第六章 總平面布置及公共系統(tǒng)衡陽市丁家牌樓片區(qū)棚戶區(qū)住房改造的總平面設計應根據(jù)工程建設規(guī)劃、規(guī)模、用途等因素，合理確定各建筑單體的位置、防火間距、消防水源和消防車道等。1）衡陽市雁峰區(qū)建設局關于本工程的設計要求和提供的有關資料2）建設部門《關于衡陽市棚戶區(qū)建設初步設計的批復》3）現(xiàn)行國家及行業(yè)頒布的有關法規(guī)、規(guī)范、標準1）設計規(guī)模178。2）設計范圍本可行性研究報告工程設計內(nèi)容包括建筑、結構、給排水、強電、弱電、消防、總圖等專業(yè)的設計方案。（1）功能分區(qū)合理、明確、方便使用和管理；（2）道路結構清晰，交通順暢；（3）環(huán)境優(yōu)美；（4）注重可持續(xù)發(fā)展。（2）衡陽市丁家牌樓棚戶區(qū)住房改造建設項目的整體布局應提供一個安靜、舒適、優(yōu)美、清潔的環(huán)境。建筑的朝向應兼顧日照和自然通風要求。該區(qū)域地理位置適宜，交通便利。場址用地形狀規(guī)整，場地地形平整，地面高差不大。建筑物前退最小距離為3m以上，滿足規(guī)劃要求。院內(nèi)布置環(huán)形通道，采用混凝土路面。 院內(nèi)分區(qū)布置合理，交通流線清晰。 豎向設計場址地面標高項目場址地形平整。根據(jù)建設用地性質(zhì)、使用功能和建筑總體布局，確定規(guī)劃范圍內(nèi)的道路坡度、控制點高程、建筑室內(nèi)外地坪設計標高、室外場地放坡及排水方向。室外場地排水坡向以現(xiàn)狀自然排水為依據(jù)，使規(guī)劃范圍內(nèi)場地無一積水區(qū)域，所有雨水均進入雨水管網(wǎng)，向西自然重力流排至城市雨水管網(wǎng)中。規(guī)劃建筑室內(nèi)地坪設計標高。在規(guī)劃用地內(nèi)部增加機動車道滿足交通需要外，適當增加人行路徑。《住宅設計規(guī)范》GB500962003《建筑防火設計規(guī)范》 GB500162006《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB5022295《民用建筑設計通則》GB503522005《屋面工程技術規(guī)范》GB503452004《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ502001國家及行業(yè)現(xiàn)行的主要法規(guī)、規(guī)范、標準衡陽市丁家牌樓片區(qū)棚戶區(qū)住房改造建筑設計為組團建筑3031層，標準層層高3米，建筑總高99 m；建筑造型以現(xiàn)代建筑風格為基調(diào)，使用現(xiàn)代建筑材料（鋼筋、水泥）構筑。房間光線充足，空氣流暢，適合居住、休息。建筑形象定位于簡潔明快的現(xiàn)代建筑風格，體現(xiàn)建筑的時代感和文明性。建筑立面和造型設計通過形體的變化和不同材質(zhì)的組合，賦予了建筑變化的節(jié)奏，靈動而有序。棚戶區(qū)住房改造建設項目層高3m。每棟樓梯一部棚戶區(qū)住房改造項目每單元設1部電梯，棟樓梯一部。墻體采用輕質(zhì)砌塊，防火分區(qū)隔墻為鋼筋混泥土墻。建筑物防水等級為Ⅱ級，防水材料采用高聚合物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水涂料、普通防水砼等材料。地震烈度及設防標準按照《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062008）和《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112001（2008版）確定，衡陽市抗震設防烈度為xxx度，設計基本地震加速度xxxg，所屬的設計地震分組為第一組，場地類別為xxx類。主要設計取值參數(shù)荷載取值，以《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009—2001（2006版）為基本依據(jù)，根據(jù)本工程實際情況，各樓面荷載取值如下：客廳、廚房、臥室：178。；疏散樓梯間：178。工程地質(zhì)場址位于衡陽市老城區(qū)，勘察場地地貌屬于xxx貌。適宜建設。本工程結構使用年限為xxx年?？蚣芙Y構基礎根據(jù)地質(zhì)勘察報告和本工程的實際情況選擇土條形基礎。結構設計樓板厚度：110主要結構材料選用（1）鋼筋：構造柱、圈梁選用фHRB400級鋼筋。（3）焊條：采用E43型，E50型和E55型。（5）混凝土強度等級：構造柱砼強度等級C35，梁、板砼強度等級C30。建筑滅火器配置設計室外給水，排水及消防系統(tǒng)設計 （1）院區(qū)內(nèi)的給水系統(tǒng)其用水量應滿足院區(qū)內(nèi)全部用水需求，其水壓滿足最不利配水點的水壓要求，室外給水系統(tǒng)盡量利用城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的水壓，直接供水。水源為市政水源，由市政給水管網(wǎng)引入兩條DN300自來水管向本項目供水。，市政供水水壓滿足且穩(wěn)定，水質(zhì)符合國家飲用水衛(wèi)生標準。 （1）用水量計算類 別用水量標準(L)人數(shù)最高日用水量使用時間小時變化系數(shù)最高時用水量備 注棚戶區(qū)住房改造200L/2584179。/ h道路及澆灑綠化用水3L/m2/d未預見及管網(wǎng)漏失水量15%179。/d最高用水量Qd=179。/h。由環(huán)狀主水管供給棚戶區(qū)住房改造的屋頂水箱，再由屋頂水箱供給房頂水表箱至各住戶。室外給水管材采用PE塑料管，電熱熔連接。公共綠地和道路需設灑水栓，灑水栓間距不宜大于80m。因此，室外一次火災最大用水量為78m3。衛(wèi)生間設臺式洗臉盆和雙管成品沐浴器和自動式?jīng)_洗閥的蹲便器。2)雨水量計算：雨水量衡陽市暴雨強度公式進行計算。屋面雨水經(jīng)雨水管匯集后排入室外明溝，明溝雨水接入室外雨水管網(wǎng)。5)雨水管采用HDPE雙壁波紋排水管，彈性密封橡膠圈接口。6)雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。2．污水排水系統(tǒng)1)按最高日給水量的85%計。3)污水管徑：DN800。5) 建筑物內(nèi)生活污水經(jīng)排水管道匯集并經(jīng)化糞池處理后，排入城市污水管道。其余均為三級負荷。所有燈具設就地補償電容器。起居室、廚房、衛(wèi)生間照度100lx；臥室照度75lx；餐廳照度150lx。經(jīng)功率自動補償?？偱潆娤涮幙傆嬃?，低壓側分戶分別計量。低壓配電為放射式和樹干式混合供電方式。棚戶區(qū)住房改造主要電力設備包括：消防設備、通訊及監(jiān)控設備等，對其中消防、應急照明用電采用雙回路（應急電源）電源供電末端自動切換。本工程低壓配電接地系統(tǒng)為T/V—S，采用總等電位聯(lián)接，利用基礎鋼筋及沿建筑物圍邊敷設—606扁環(huán)形接地體用接地裝置，接地電阻≤1Ω，衛(wèi)生間設局部等電位聯(lián)結。采用避雷帶作為接閃器防止直接雷。（2）低壓配電系統(tǒng)保護接地方式采用“T/VS”系統(tǒng)，設置專用保護接地線（既PE線），配電線路的線制均為三相五線制。設有洗浴設備的衛(wèi)生間設局部等電位聯(lián)結。棚戶區(qū)住房改造弱電系統(tǒng)由綜合布線系統(tǒng)構成（1）《電話通信設施設計標準》YD/T200893（2）《共用電線電視系統(tǒng)設計規(guī)范》GBJ12088（1）棚戶區(qū)住房改造內(nèi)設信息插座，數(shù)據(jù)線采用6芯超五類線至各個標準信息插座；每個臥室設一個雙孔插座；（2）有線電視系統(tǒng)：系統(tǒng)采用星形布線方式布線。客廳、臥室內(nèi)設置電話插座。第七章 環(huán)境保護、消防及安全衛(wèi)生、法規(guī)、標準（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2）《中華人民共和國大氣污染防治法》（3）《中華人民共和國水污染防治法》（4）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（5）《建設項目環(huán)境保護管理條例》（國務院[1998]253號）（6）《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》（國計字[1986]002號）（7）《關于進一步做好建設項目環(huán)境保護管理的幾點意見》（國環(huán)[1993]015號）（8）《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》（GB309596）二級（9）《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》(GHZB11999) IV類（10）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）2類（11）《污水綜合排放標準》（GB89781996）二級（12）《建筑施工界噪聲值》（125231990）（13）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（14）《飲食業(yè)油煙排放標準》（GWPB52000）本項目在建成后的運