天橙廣告-2006年煙臺壹通國際廣場整合推廣策略思考-在線瀏覽
2025-03-08 00:30本頁面
【正文】 得天獨(dú)厚，人流、物流、信息流、資金流，商機(jī)勃發(fā) ，前途似錦。 首席國際級商務(wù)物業(yè) 一個(gè)中心 三條主線 城市線、項(xiàng)目線、產(chǎn)品線 沿城市線、項(xiàng)目線、產(chǎn)品線三條主線炒作，互相彌補(bǔ)，互相滲透。 項(xiàng)目傳播思路設(shè)計(jì) （借政府大環(huán)境） 城 市 線 借 勢 天橙廣告認(rèn)為商務(wù)物業(yè)的銷售與推廣不單純靠發(fā)展商向市場的推動(dòng)，很大程度上更需要政策層面的拉動(dòng)，今年即將成為現(xiàn)實(shí)的 “ 東北亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易一體化 ” ，及與之相應(yīng)的煙臺市政府對煙臺城市的重新定位 —— 區(qū)域型的偏重經(jīng)濟(jì)的國際化城市的出臺 ，這意味著煙臺將進(jìn)一步發(fā)揮其作為改革開放試驗(yàn)田的作用，成為中國與世界交流的窗口，中心區(qū)的發(fā)展將一日千里，成為一個(gè)重要的財(cái)富聚集地，事業(yè)的核心王國。 項(xiàng) 目 線 造 市 （炒作項(xiàng)目市場） 天橙廣告認(rèn)為本項(xiàng)目在市場中處于一個(gè)概念時(shí)間差的有利時(shí)機(jī)．據(jù)了解中心區(qū)核心地段處于立項(xiàng)階段的星級商務(wù)物業(yè)有三座。 目前中心區(qū)還沒有一個(gè)具備高品質(zhì)、高規(guī)格、定位明確的國際級商務(wù)物業(yè)，而市場對此的需求是強(qiáng)勁的，我們可以從陽光 100的公寓等得到印證； 項(xiàng)目在中心區(qū)與厚安路上是一個(gè)標(biāo)志性的物業(yè)，將其包裝成為一個(gè)地標(biāo)性的建筑，有利于項(xiàng)目建立起一個(gè)高檔項(xiàng)目的市場口碑。 產(chǎn) 品 線 做 事 （細(xì)節(jié)賣點(diǎn)刻畫） 天橙廣告認(rèn)為在產(chǎn)品線的推廣中，要首先避免市場占位的偏差。 回到本項(xiàng)目，處于芝罘片區(qū)（大規(guī)模濱海住宅區(qū)）與中心區(qū)（中央商務(wù)區(qū)、中央行政區(qū)、中央生活區(qū)）一街之隔。 ? 將宣傳的重點(diǎn)從 “ 借勢 ” “ 造市 ” 轉(zhuǎn)到 “ 做事 ” ，強(qiáng)化對目的賣點(diǎn)、內(nèi)涵訴求。 城市線（ TOP國際城的“臉”） 城市線 趨勢篇 區(qū)位篇 價(jià)值篇 彰顯項(xiàng)目地位 煙臺定位 為區(qū)域級 的偏重經(jīng)濟(jì)的 國際化城市 建設(shè)中的 城市核心 商務(wù)價(jià)值 中心區(qū)是國際城項(xiàng)目獲得新聞關(guān)注和造勢成功賴以存在的前提和立足點(diǎn)。 中心區(qū)是煙臺未來面向世界，展示 “ 區(qū)域性經(jīng)濟(jì)型國際化城市 ” 的首張王牌。 引領(lǐng)煙臺商務(wù)辦公、商住時(shí)尚、酒店式商務(wù)服務(wù)新形象。明確響亮地提出開發(fā)理念。 展示 TOP國際城理想的商居環(huán)境與高綜合素質(zhì) 。 體現(xiàn)出真正關(guān)心中心區(qū)商業(yè)企業(yè)利益，真正從專業(yè)服務(wù)角度出發(fā)，解讀 產(chǎn)品品質(zhì)（寫字樓、公寓）。 專業(yè)服務(wù)的酒店化、智能配套設(shè)施的國際化、建筑設(shè)計(jì)的人性化、項(xiàng)目 形象的地標(biāo)化 。無賓主 首席國際級商務(wù)物業(yè)”的形象定位，以一種高標(biāo)準(zhǔn)、高姿態(tài)的經(jīng)營理念面市，在為項(xiàng)目推廣延展打下扎實(shí)基礎(chǔ)的同時(shí)，豐富了項(xiàng)目內(nèi)涵。 國際城市需要國際級商務(wù)領(lǐng)袖 訴求點(diǎn)： TOP國際城來了！ 媒體表現(xiàn)： 戶外廣告、硬性廣告 、電視廣告、電臺廣告、事件營銷及軟文炒作 （項(xiàng)目線） 中心區(qū) 在市場建立 TOP國際城的品牌形象，并 充實(shí)品牌整體形象內(nèi)涵。 （形象廣告畫面上掛） 報(bào)紙強(qiáng)勢推出軟文攻擊。 （舉行國際商務(wù)體系與城市核心 商務(wù)的風(fēng)云對話） 新聞繕稿，煙臺范圍造勢。 （搜房網(wǎng)、網(wǎng)易、搜狐、 新浪、 ） 現(xiàn)場包裝及營銷中心進(jìn)入收尾驗(yàn)收階段。） 內(nèi)部認(rèn)購期 目的：前期形象廣告及炒作奠定 TOP國際城在市場建立品牌形象， 本階段主要以硬性廣告的形式鋪
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