商業(yè)休閑步行街開發(fā)解析-在線瀏覽
2025-03-07 06:04本頁面
【正文】 商業(yè)休閑步行街的開發(fā)商業(yè)休閑步行街的模式總結(jié)全國(guó)商業(yè)步行街區(qū)，共有5種經(jīng)典類型：（1）、現(xiàn)代綜合型商業(yè)步行街區(qū)這是城市中最普通的商業(yè)步行街區(qū)，一般是在傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)改造或商業(yè)口岸節(jié)點(diǎn)新建形成的一般商業(yè)步行街區(qū)，主要功能是購(gòu)物。典型案例：老北京的購(gòu)物金街——王府井商業(yè)街王府井大街位于市中心的東長(zhǎng)安街北側(cè)。目前王府井商業(yè)街是集購(gòu)物、體閑、文化、娛樂、旅游、餐飲、商務(wù)、住宿為一體的綜合性商業(yè)步行街，并定位為高品位、高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際化中心商業(yè)街，與法國(guó)的香榭麗舍大街結(jié)為友好姊妹街，使它的國(guó)際地位不斷提高。（2）、民俗特色休閑街區(qū) 一般城市的保留古民居街區(qū)或民俗建筑街區(qū)，是具有名片意義的風(fēng)情街區(qū)。進(jìn)一步發(fā)展成為以仿古建筑和民俗特色建筑新建設(shè)的休閑市場(chǎng)。典型案例：上海新天地上海新天地是具有上海歷史文化風(fēng)貌的休閑街區(qū)，以上海獨(dú)特的石庫(kù)門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)，改造成具國(guó)際水平的餐飲、商業(yè)、娛樂、文化的休閑步行街。 定位－－－－上海新天地是一個(gè)“Mall 上海新天地的定位是：投資方要讓新天地成為一個(gè)國(guó)際交流和聚會(huì)的地點(diǎn)。選址－－－－以高檔住宅支撐 上海新天地位于上海盧灣區(qū)、緊鄰熱鬧的淮海南路，處于“市中心的中心”。一期售價(jià)每平方米即高達(dá)17000元牞創(chuàng)造了上海住宅平均價(jià)格新高。模式－－－－管理者與經(jīng)營(yíng)者分離 上海新天地只租不賣，管理者與經(jīng)營(yíng)者相分離，這樣的模式與國(guó)際Mall現(xiàn)在上海新天地集餐飲、購(gòu)物、文化與娛樂于一體，招租的對(duì)象均是來自世界各地的知名品牌，在現(xiàn)有租戶中，85％來自中國(guó)內(nèi)地以外的國(guó)家和地區(qū)。形成了濱海、濱江、濱河、濱湖等多種形態(tài)。典型案例：威尼斯水城威尼斯水城坐落于杭州市重點(diǎn)建設(shè)的綠色生態(tài)帶上, 總占地面積達(dá)1100畝，總建筑面積有25萬方。30多座形態(tài)各異、風(fēng)格獨(dú)特的橋，圍繞威尼斯城市人文景象。（4）、酒吧休閑步行街區(qū) 酒吧是夜生活中的主力支撐，借助于比鄰?fù)饧耸可顓^(qū)域的優(yōu)勢(shì)及街區(qū)房租價(jià)格低廉的優(yōu)勢(shì)，在大型城市中心區(qū)域，形成了一批酒吧街區(qū)。典型案例：北京三里屯北京三里屯酒吧街位于朝陽區(qū)三里屯北路東側(cè)，全長(zhǎng)260米，占地1648平方米。1989年第一家酒吧在三里屯開張營(yíng)業(yè)，至1998年酒吧規(guī)模達(dá)到頂峰。（5）、餐飲休閑步行街區(qū) 餐廳飯館茶坊是中國(guó)最具商業(yè)活性的行業(yè)，可以說，中國(guó)人的社交生活80%在餐桌上。投資商借助于新開發(fā)區(qū)域的地價(jià)優(yōu)勢(shì)和城郊交通優(yōu)勢(shì)，往往成功地打造出餐飲休閑街區(qū)，形成社區(qū)房地產(chǎn)熱銷。典型案例：芙蓉古城芙蓉古城位于成都西郊青羊界，以川西民居為主，同時(shí)融
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