[管理學]第1章房地產(chǎn)估價概述-在線瀏覽
2025-03-03 21:59本頁面
【正文】 地價分攤。 參考書籍 本課程講授內(nèi)容及考核 艾建國 .不動產(chǎn)估價 .中國農(nóng)業(yè)出版社 ,2021 王家庭 .房地產(chǎn)估價 .東北財經(jīng)大學出版社 ,2021 考核 筆試：占 70％。 本課程講授內(nèi)容及考核 第 1節(jié) 房地產(chǎn)估價的概念與必要性 第 1章 房地產(chǎn)估價概述 第 2節(jié) 房地產(chǎn)估價的原則 第 3節(jié) 房地產(chǎn)估價的程序 房地產(chǎn)估價的概念 第 1節(jié) 房地產(chǎn)估價的概念與必要性 房地產(chǎn)估價是指專業(yè)估價人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 房地產(chǎn)專業(yè)估價人員包括房地產(chǎn)估價師，房地產(chǎn)估價員，土地估價師、注冊資產(chǎn)評估師、價格鑒證師等。 第 1節(jié) 房地產(chǎn)估價的概念與必要性 估價目的是指對一個具體估價項目的估價結(jié)果的期望用途 。 ?估價目的 第 1節(jié) 房地產(chǎn)估價的概念與必要性 估價原則是指人們在房地產(chǎn)估價的反復實踐和理論探索中，在對房地產(chǎn)價格形成和運動的客觀規(guī)律認識的基礎(chǔ)上，總結(jié)出的一些簡明扼要的、在估價活動中應當遵循的法則或標準。 第 1節(jié) 房地產(chǎn)估價的概念與必要性 估價程序是指房地產(chǎn)估價全過程中的各項具體工作，按照其內(nèi)在聯(lián)系性所排列出的先后進行次序。 第 1節(jié) 房地產(chǎn)估價的概念與必要性 基本方法：市場法、成本法、收益法；派生方法：假設開發(fā)法、長期趨勢法、路線價法、基準地價系數(shù)修正法子。同時為了提高估價結(jié)果的精度，在評估一宗房地產(chǎn)價值時一般要求同時采用兩種或兩種以上的方法。在評估一宗房地產(chǎn)價值時，要對這些影響因素加以分析。 ?影響因素 第 1節(jié) 房地產(chǎn)估價的概念與必要性 在評估一宗房地產(chǎn)
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