[管理學]第1章房地產(chǎn)估價概述-資料下載頁
2025-01-14 21:59本頁面
【正文】 況，并對事先收集的有關估價對象的資料進行核實，同時補充搜集估價所需的其他資料。 選定估價方法并計算 第 2節(jié) 房地產(chǎn)估價的原則 估價方法的選用，取決于估價對象的房地產(chǎn)類型、估價方法的適用條件及所搜集資料的情況。 確定估價結果 第 2節(jié) 房地產(chǎn)估價的原則 如果估價差異結果較大，應尋找出現(xiàn)差異的原因。原因包括：①計算過程是否有誤；②基礎數(shù)據(jù)是否準確；③參數(shù)選取是否合理；④公式選用是否恰當；⑤所選用的估價方法是否適合估價對象和估價目的；⑥是否符合估價原則。 在確認所有的計算結果都準確無誤后，那就要求取一個綜合的結果。求取的方法主要有：①采用簡單算術平均數(shù)；②加權算術平均數(shù)；③采用中位數(shù)；④采用眾數(shù)。 撰寫估價報告 第 2節(jié) 房地產(chǎn)估價的原則 ?封面 ?目錄 ?致委托人函 ?估價師聲明 ?估價的假設和限制條件 撰寫估價報告 第 2節(jié) 房地產(chǎn)估價的原則 ?估價結果報告 ?估價技術報告 ?附件 ?出具估價報告 ?估價資料歸檔 出具估價報告 第 2節(jié) 房地產(chǎn)估價的原則 房地產(chǎn)估價收費標準 檔次 房地產(chǎn)價格總額（萬元） 累進計費率（ ‰ ） 1 100以下（含 100） 5 2 1011000 3 10012021 4 20215000 5 50018000 6 800110000 7 10000以上 估價資料歸檔 第 2節(jié) 房地產(chǎn)估價的原則 應當歸檔的資料包括：①估價委托合同；②向委托人出具的估價報告；③實地查勘記錄；④估價項目來源和接洽情況；⑤估價過程中的不同意見和估價報告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見；⑥估價人員和估價機構認為有必要保存的其他估價資料。
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