【正文】 格欠缺，但合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 主體資格欠缺包括：訂立合同的人屬于限制民事行為能力的人、無代理權的人以被代理人名義訂立合同、無處分權人與他人訂立合同處分其無權處分的財產(chǎn)三種情形。 23 ? 無效合同 ? 《 合同法 》 52條：有下列情形的合同無效 ? 一方經(jīng)欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益。 ? 以合同形式掩蓋非法目的。 ? 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。當事人應當遵循誠實信用的原則，根據(jù)合同性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 (附隨義務包括：及時通知對方；協(xié)助對方；保守秘密；發(fā)生不可抗力時負有防止損失擴大的責任等 ) 25 ? 違反約定義務，對方當事人享有法定解除合同權；違反附隨義務，對方有權請求致害方承擔過錯賠償責任，但不享有法定合同解除權。 26 ? 提前履行和部分履行 ?《 合同法 》 第 71條：債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外。 ?第 72條：債權人可以拒絕債務人部分履行債務，但部分履行不損害債權人利益的除外。 (如實際中發(fā)包人供應材料的提前或提供圖紙的拖后等情況。 ?如果提前履行或者履行，并不損害債權人利益時，債權人應當接受提前或者部分履行。 28 ? 關于合同履行的其他法律規(guī)定 《 合同法 》 第 76條：合同生效后，當事人不得因姓名、名稱變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。 ? (如即時買賣合同中遲延履行、部分履行、瑕疵履行等 ) 30 ? 后履行抗辯權： 《 合同法 》 第 67條：當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。 ? (如建筑工程施工合同中發(fā)包人工作、承包人工作部分中的約定內(nèi)容以及表現(xiàn)為工程款延期支付 ) 31 ? 先履行抗辯權 (不安抗辯 )： 《 合同法 》 第 68條：應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行。 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務。 有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。 32 ? 關于先履行抗辯權的說明： 《 合同法 》 第 69條：當事人依照本法第 68條規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行一方可以解除合同。但在某些特殊情況下，合同也可以產(chǎn)生效力，此種情況表現(xiàn)為合同的保全制度。②債務人的詐騙行為，有害其債權人權利。代位權的行使范圍以債權人的債權為限。 35 ? 撤銷權 ? 《 合同法 》 第 74條：因債務人放棄其到期債權或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。 36 九、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 ? 合同變更 ? 合同成立后，尚未履行或未履行完畢之前，當事人協(xié)議修改或補充合同內(nèi)容，變更其權利義務的行為。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 37 ?通常所指合同變更 狹義上的合同變更， 即對合同的某些條款的局部修改，而不是實質(zhì)性的變更 (合同主體及主要條款內(nèi)容的變更 )。包括：合同權利轉(zhuǎn)讓；合同義務轉(zhuǎn)讓；合同權利、義務轉(zhuǎn)讓三種情形。 當事人訂立合同后分立的 ， 除債權人和債務人另有約定以外 ，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權 ， 承擔連事債務 。 ?按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓。 ? 建設工程構成的特殊性及 《 建筑法 》 的諸多規(guī)定決定了其不得轉(zhuǎn)讓。 《 合同法 》 91條：有下列情形之一的，合同權利、義務終止： 債務已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務相互抵銷；債務人依法將標的物提存；債權人免除債務；債權債務同歸于一人；法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。 ?《 建筑法 》 第 62條關于建筑工程實行質(zhì)量保修制度的規(guī)定即為建設工程施工合同的后合同義務。 當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 法律規(guī)定的其他情形。 45 十、 違約責任 ? 違約責任概述 ? ⑴、 概念：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定，所應承擔的 繼續(xù)履行合同 、 采取補救措施 、 賠償損失 、 支付違約金 等民事責任。違約賠償?shù)脑瓌t是補償性的，但也有一定的懲罰性。 47 ?歸責原則和構成要件 ? 歸責原則：以客觀責任原則為主，以過錯責任原則為輔的綜合原則。 49 ? ⑵、主要法律后果，一是受害方有權解除合同，二是不履行方可以獲得免責。 ? ⑶、如果是因為債務人遲延履行合同，才遭遇到不可抗力，則債務人不能免責。建設工程施工合同，盡量采用可調(diào)價合同形式。 ⑶、合同條款不全、約定不明確。 ⑵、仲裁活動實行或裁或?qū)徶坪鸵徊媒K局制。 52 第二部分 建設工程施工合同的填寫 ? 建設工程施工合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同，其訂立遵循以下原則： ? 遵守法律，行政法規(guī)原則 ? 自愿原則 ? 公平和法律地位平等原則 ? 誠實信用原則 ? 等價有償原則 ? 不得損害社會公共利益和擾亂社會經(jīng)濟秩序原則 53 ? 一 、 建設工程施工合同的定義 ? 《 合同法 》 第 269條規(guī)定：建設工程合同是承包人進行工程建設 、 發(fā)包人支付價款的合同 ， 包括工程勘察 、 設計和施工合同 。 54 ? 二 、 建設工程施工合同的內(nèi)容 工程范圍 、 建設工期 、 中間交工工程的開工和竣工時間 、 工程質(zhì)量 、 工程造價 、 技術資料交付時間 、 材料和設備供應責任 、 撥款和結(jié)算 、 竣工驗收 、 質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期 、 雙方相互協(xié)作等條款 。 建設工程合同屬于要式合同 ， 如果其不具備 要式合同 生效條件的 ，合同不能成立 。 57 ?四 、 公司目前推薦使用的建設工程施工合同文本 省建設廳、省工商局和建筑企業(yè)家協(xié)會編制的 JF20220001合同示范文本