[合同協(xié)議]廣元市電信西側(cè)棚戶區(qū)改造土地房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案-在線瀏覽
2024-12-15 18:59本頁面
【正文】 產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)房屋被征收前的納稅情況或被征收人提供的證明材料以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，由征收雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。 值，室外附屬設(shè)施和附著物的補(bǔ)償，由房屋征收部門和被征收人共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定補(bǔ)償價(jià)格的依據(jù)。 5 ，產(chǎn)權(quán)人和承租人有約定的，按雙方約定進(jìn)行補(bǔ)償。屬于產(chǎn)權(quán)人自用部分補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人； ③出租房屋室 內(nèi)裝飾裝修屬于承租人投資部分，補(bǔ)償給承租人； 屬于產(chǎn)權(quán)人投資部分，補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人。 應(yīng) 給予補(bǔ)償 的。 《建筑工程規(guī)劃許可證》的申請人或?qū)嶋H產(chǎn)權(quán)人 為計(jì)戶單位 。 法律法規(guī) 規(guī)定的 產(chǎn) 權(quán)人 為計(jì)戶單位 。 第九條 不予補(bǔ)償?shù)姆课荩?棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，征收以下房屋或建筑物，不予補(bǔ)償： 7 定在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋，改變房屋用途，以及新增裝飾裝修等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為； ； 、國土 等部門調(diào)查認(rèn)定不予補(bǔ)償?shù)慕ǎ?gòu)）筑物。 、國土等部門調(diào)查認(rèn)定應(yīng)予補(bǔ)償?shù)慕ǎ?gòu)）筑物。 第 十一 條 住宅房屋貨幣補(bǔ)償計(jì)算方法 補(bǔ)償總額 =房屋基準(zhǔn)補(bǔ)償價(jià) ＋附屬物補(bǔ)償＋室內(nèi)裝修補(bǔ)償＋搬遷費(fèi) +臨時(shí)安置費(fèi) +獎(jiǎng)勵(lì) 應(yīng)繳相關(guān)稅費(fèi) 第 十二 條 征收購買的公產(chǎn)房 ，按私產(chǎn)房進(jìn)行補(bǔ)償，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（房屋所有權(quán)證已注明占成本價(jià)比例）購買的公產(chǎn)房補(bǔ)交到成本價(jià)后，按私產(chǎn)房進(jìn)行補(bǔ)償。 8 第 十三 條 征收臨時(shí)建筑 ， 按成本價(jià)格 給予補(bǔ)償。 臨時(shí)建筑一律不予補(bǔ)償。 第十五條 征收企業(yè)資產(chǎn) ，由房屋征收部門和被征收人共同委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定補(bǔ)償價(jià)格的依據(jù)。 ，由被征收企事業(yè)單位自行搬遷，市區(qū)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 第四章 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 第 十 六 條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。 ，由征收人給予貨幣補(bǔ)償。符合保障性住房條件并提出申請的，可以優(yōu)先配租配售。原被征收房屋中未安裝部分，由被征收人按照物價(jià)部門核定的有關(guān)入網(wǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。 第十 七 條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，按照先簽約、先搬遷、先選房的原則進(jìn)行；同期簽約、同期搬遷的以抽簽、搖號(hào)等方式確定選房順序。 收房屋為經(jīng)營性用房的，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積 1:1 的比例還房。 （一）、（二）項(xiàng)還住房的，還房公攤面積比例超過 15%的部分由政府承擔(dān)，計(jì)入還房產(chǎn)權(quán)面積。 （一） 項(xiàng)還住房后，還房建筑面積低于 50平方米的，無償還夠 50 平方米。實(shí)際選擇的還房面積少于應(yīng)當(dāng)享受的還房面積的，按所還住房的市場價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。 第十 九 條 為方便群眾入住，安置房應(yīng)進(jìn)行必要的簡單裝飾裝修，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 項(xiàng)目名稱 標(biāo)準(zhǔn) 內(nèi)墻面 客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗 普通乳膠漆 廚房、衛(wèi)生間 貼瓷磚到頂 天棚 客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗 普通乳膠漆 廚房、衛(wèi)生間 塑料吊頂 地面 客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗 水泥沙漿找平抹光 廚房、衛(wèi)生間 防滑地板磚 踢腳線 水泥砂漿 11 廚衛(wèi) 潔具 廚房 灶臺(tái) 衛(wèi)生間 蹲便器、洗手盆 門 入戶門 雙層鋼板防盜門 室內(nèi)門 夾板平開門 陽臺(tái)門 鋁合金平開門 第 二 十條 調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，在被征收人入住后 1年內(nèi)，由房屋征收部門統(tǒng)一按以下原則辦理： ，按照原用途、性質(zhì)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 第五章 征收 補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì) 第 二 十 一 條 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 發(fā)放 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 時(shí)以征收 部門 核準(zhǔn)的 房屋面積 及 人員進(jìn)行發(fā)放。實(shí)行住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人在規(guī)定的過渡期內(nèi)由被拆遷人自行解決過渡房屋， 過渡期自被征收人實(shí)際搬離交房時(shí)間起，至房屋征收部門通知被征收人接收安置房之日順延 3 個(gè)月截止。 補(bǔ)貼 時(shí)間與過渡費(fèi)計(jì)算時(shí)間一致。 ：搬遷補(bǔ)助費(fèi)由 征收 人在房屋搬遷完畢驗(yàn)收后按 產(chǎn)權(quán)房屋補(bǔ)償總額 （不含獎(jiǎng)勵(lì)） 的 1%的標(biāo)準(zhǔn) 一次性支付 ，即： 搬遷費(fèi)補(bǔ)償金額 =被征收房屋面積相鄰地段房屋市場單價(jià) 1%（含搬出 、 搬進(jìn)）。
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