【正文】 心均可主動地或在解答投標(biāo)人提出的澄清問題時對談判文件進(jìn)行修改。投標(biāo)人應(yīng)立即書面形式送達(dá)采購人，確認(rèn)已收到修改文件。 ㈢談判文件的編制 談判響應(yīng) 語言及度量衡單位 投標(biāo)人提交的談 判響應(yīng)文件以及投標(biāo)人與睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心就有關(guān)談判的所有往來函電均應(yīng)使用簡體中文。 談判響應(yīng)文件構(gòu)成 投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫構(gòu)成談判文件響應(yīng)文件的投標(biāo)函和談判響應(yīng)報價表。 1投標(biāo)承諾書格式 投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫談判文件中的投標(biāo)承諾書格式。 投標(biāo)人應(yīng)在談判響應(yīng)文件中的報價表上標(biāo)明本次談判擬提供的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率，只允許有一個報價。 投標(biāo)人的服務(wù)承諾應(yīng)按不低于談判文件中的服務(wù)要求 的標(biāo)準(zhǔn)做出響應(yīng)。 投標(biāo)人除必須具有履行合同能力外，還必須具備相應(yīng)的財(cái)務(wù)的能力。 1談判保證金 投標(biāo)人應(yīng)提交談判保證金并作為其談判響應(yīng)的一部分。 在談 判時，對于未按要求提交談判保證金的談判響應(yīng)，睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心將視其為非響應(yīng)性談判響應(yīng)而予以拒絕。 商丘古城改造安置房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選談判文件 9 ，談判保證金將被沒收： 投標(biāo)人在談判截止期后至談判響應(yīng)有效期期滿前撤回其談判響應(yīng)文件； 成交投標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)第 30 條規(guī)定簽訂合同。 在特殊情況下，睢陽區(qū)政府采購服 務(wù)中心于原談判響應(yīng)有效期滿前，可向投標(biāo)人提出延長談判響應(yīng)有效期的要求。投標(biāo)人可以拒絕睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心的這一要求而放棄談判響應(yīng)，談判保證金將盡快退回，同意延長的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改談判響應(yīng)文件。 1談判文件份數(shù)和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按照投標(biāo)人須知的要求，準(zhǔn)備一式叁份談判響應(yīng)文件（正本一份、副本貳份），每份談判響應(yīng)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。 談判響應(yīng)文件的正本和所有副本均需正規(guī)打印、不允許活頁裝訂并由投標(biāo)人法人代表或經(jīng)正式授權(quán)并對其有約束力的代表簽字。 除投標(biāo)人對錯處做必要修改外，談判響應(yīng)文件不得行間插字、涂改或增刪，如有修改錯漏處，必須由投標(biāo)人法人代表或其授權(quán)代表簽字和并加蓋單位公章。并在談判響應(yīng)文件密封袋上清楚的標(biāo)明“談判 響應(yīng)文件正本”和“談判響應(yīng)文件副本”。 除了按本須知以上條款要求的內(nèi)容外，所有談判響應(yīng)文件密封袋的封口處應(yīng)加蓋密封章 (投標(biāo)人公章 )，否則其談判響應(yīng)文件將被拒絕。 睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心可以按第 16 條規(guī)定，通過修改談判文件自行決定酌情延長談判截止日 期。 遲交的談判響應(yīng)文件 按照第 19 條的規(guī)定，睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心將拒絕并原封退回在其規(guī)定的截止時間后收到的任何談判響應(yīng)文件。 在談判響應(yīng)截止時間之后，投標(biāo)人不得對其談判響應(yīng)文件做任何修改。 ㈤談判與評定 2談判及談判小組組成 睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心將在“投標(biāo)人須知”中規(guī)定的時間和地點(diǎn)組織投標(biāo)人談判。 2評定過程的保密與談判響應(yīng)的澄清 談判將采取“背靠背”的方式（不向其他投標(biāo)人公布、透露其價格等信息）。 在談判過程中，如果投標(biāo)人試圖在談判響應(yīng)文件審查、澄清、比較及授予合同等方面向睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心和參與評定的人員施加任何影響，都將會導(dǎo)致其談判響應(yīng)文件被拒絕。 為有助于對談判響應(yīng)文件的審查、評價和比較，談判小組有權(quán)要求投標(biāo)人對談判響應(yīng)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，有關(guān)澄清或說明的內(nèi)容應(yīng)以書面形式提交。 談判小組將首先審查每份談判響應(yīng)文件是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)了談判文件的要求。所謂 重大偏離或保留是指影響合同的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量或者在實(shí)質(zhì)上與談判文件不一致，而且限制了合同中甲方的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)，糾正這些偏離或保留將會對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。 如果談判響應(yīng)文件實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng)談判文件的要求，談判小組將予以拒絕，談判響應(yīng)人不得通過修改或撤銷不合要求的偏離或保留而使其談判響應(yīng)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的談判響應(yīng)。只有在談判小組認(rèn)為單價有明顯的小數(shù)點(diǎn)錯誤時，才能以標(biāo)出的總價為準(zhǔn)，并修正單價； 談判小組將按上述修正錯誤的方法調(diào)整談判響應(yīng)文件中的談判響應(yīng)報價，調(diào)整后的價格應(yīng)對投標(biāo)人具有約束力。 談判小組將允許修正談判響應(yīng)文件中不構(gòu)成重大偏離的、微小的 、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方，但這些修改不能影響任何投標(biāo)人競爭地位的公正性。 2談判響應(yīng)文件的比較與評價 評標(biāo)采用最低價中標(biāo)法，具體程序及辦法如下： 商丘古城改造安置房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選談判文件 12 第一步 投標(biāo)文件的初步評審 談判中有下列情形之一的，其談判響應(yīng)將會被拒絕。 初步評審不合格的響應(yīng)文件，作無效響應(yīng)處理。 第三步 成交候選人的產(chǎn)生 本次通過競爭性談判方式選聘五家招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，代理商丘古城棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)工作，以投標(biāo)人最終優(yōu)惠比例由高到底的順序?yàn)橐罁?jù)排序推薦五名成交候選人。同時各入圍招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在以后的代理 活動中以本次招標(biāo)中最低的代理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為收費(fèi)依據(jù)。 ㈥授予合同 商丘古城改造安置房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選談判文件 13 2合同授予標(biāo)準(zhǔn) 談判小組將根據(jù)談判結(jié)果向采購人推薦成交候選人； 采購人根據(jù)談判小組的推薦確定成交候選人為成交人，根據(jù)招標(biāo)人的工作安排從事招標(biāo)代理工作。 商丘古城改造安置房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選談判文件 14 第三部分 合同條款及合同格式 GF20200215 建設(shè)工程招標(biāo)代理合同 中華人民共和國建設(shè)部 制定 國家工商行政管理總局 商丘古城改造安置房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選談判文件 15 工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理協(xié)議書 委托人： 受托人： 依照《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 三、合同價款及付款方式 四、組成本合同的文件： 本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件； 本合同協(xié)議書； 本合同專用條款； 本合同通用條款。 六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。 八、合同訂立 合同訂立時間： 合同訂立地點(diǎn)： 九、合同生效 本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。 ：是根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的需要所訂立，通用于各類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理的條款。 ：指在合同中約定的，具有建設(shè)項(xiàng)目 招標(biāo)委托主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指受托人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)合同履行的代表。 招標(biāo)代理業(yè)務(wù)：委托人委托受托人代理實(shí)施工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的工作內(nèi)容。 代理報酬：委托人和受托人在合同中約定的，受托人按照約定應(yīng)收取的代理報酬總額。 ：指具有公章、法定代表人或授權(quán)代理人簽字的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 ：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造 成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他的要求。這些事件包括但不限于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震，或其他雙方一致認(rèn)為屬于不可抗力的事件。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天。 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。 當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響招標(biāo)代理業(yè)務(wù)正常進(jìn)行的情況下，由委托人和受托人協(xié)商解決。 語言文字和適用法律 語言文字 商丘古城改造安置房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選談判文件 19 除本合同專用條款中另有約定，本合 同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 適用法律和行政法規(guī) 本合同文件適用有關(guān)法律和行政法規(guī)。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 委托人的義務(wù) 委托人將委托招標(biāo)代理工作的具體范圍和內(nèi)容在本合同專用條款中約定。 受托人在履行招標(biāo)代理業(yè) 務(wù)過程中，提出的超出招標(biāo)代理范圍的合理化建議，經(jīng)委托人同意并取得經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)向受托人支付一定的經(jīng)濟(jì)獎勵。 ，給受托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償受托人的有關(guān)損失。招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名、身份證號在專用條款內(nèi)寫明。 受托人應(yīng)對招標(biāo)工作中受托人所出具有關(guān)數(shù)據(jù)的計(jì)算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等的科學(xué)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 受托人為本合同提供技術(shù)服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬受托人專有。 未經(jīng)委托人同意，受托人不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，未經(jīng)委托人同意，受托人不得泄漏與本合同工程相關(guān)的任何招標(biāo)資料和情況。 委托人的權(quán)利 ： （ 1）按合同約定，接收招標(biāo)代理成果； （ 2）向受托人詢問本合同工程招標(biāo)工作進(jìn)展情況和相關(guān)內(nèi)容或提出不違反法律、行政法規(guī)的商丘古城改造安置房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選談判文件 21 建議； （ 3）審查受托人為本合同工程編制的各種文件，并提出修正意見； （ 4）要求受托人提交招標(biāo)代理業(yè)務(wù)工作報告； （ 5）與受托人協(xié)商，建議更換其不稱職的招標(biāo)代理從業(yè)人員； （ 6）依法選擇中標(biāo)人； （ 7）本合同履行期間，由于受托人不履行合同約定的內(nèi)容，給委托人造成損失或影響招標(biāo)工作正常進(jìn)行的，委托人有權(quán)終止本合同，并依法向受托人追索經(jīng)濟(jì)賠償，直至追究法律責(zé)任； （ 8）依法享有的其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。 三、委托代理報酬與收取 委托代理報酬 雙方按照本合同約定的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍，在本合同專用條款內(nèi)約定委托代理報酬的計(jì)算方法、金額、幣種、匯率和支付方式、支付時間。 商丘古城改造安置房建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)比選談判文件