【正文】 招標文件每份售價 1000 元，售后不退。（ 商丘市凱旋路與長江路交叉口北 50 米路東） 響應(yīng)文件遞交截止時間： 2020 年 4 月 10 日北京時間 9 時 30 分 6 談判時間： 2020 年 4 月 10 日北京時間 9 時 30 分 談判地點：睢陽區(qū)政府集中采購中心辦事處。 11 答疑：投標人如對談判文件內(nèi)容有疑問請以書面形式提交睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心。 合格的投標人 、投標人須持有國家工商行政管理部門核發(fā)的有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 談判費用 投標人應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加談判有關(guān)的費用。 ㈡談判文件 談判文件的構(gòu)成 談判文件包括： 第一部分 競爭性談判公告 第二部分 投標人須知 商丘古城改造安置房建設(shè)項目招標代理機構(gòu)比選談判文件 7 第三部分 合同條款及合同格式 第四部分 技術(shù)要求 第五部分 談判響應(yīng)文件格式 （請仔細檢查談判文件是否齊全，如有缺漏請立即與 睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心 聯(lián)系解決。 談判 文件的澄清 任何要求談判文件進行澄清的投標人，均應(yīng)在談判截止期前五（ 5）天按投標人須知前附表中的通訊地址，以書面形式送達 睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心 ，睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心對談判截止期前五（ 5）天收到的任何澄清要求將以書面形式予以答復(fù)，同時將此書面答復(fù)傳送給每個購買談判文件的投標人，答復(fù)中包括所有問題，但不包括問題的來源。 為使投標人編寫談判響應(yīng)文件有充分的時間對談判文件的修改部分進行分析、研究，采購人有權(quán)推遲談判響應(yīng)截止日期和開標日期，并將此變更書面通知所有購買談判文件的投標人。 投標人編寫的談判文件應(yīng)包括下列部分： 按照第 11 條要求填寫的投標承諾書； 按照第 12 條要求填寫的報價表； 按照第 13 條要求對服務(wù)要求以書面形式所做出的服務(wù)承諾； 按照第 14 條要求出具的資格 證明文件，證明投標人是合格的，成交人有能力履行合同。 1質(zhì)量要求及服務(wù)要求的響應(yīng) 質(zhì)量要求響應(yīng)應(yīng)對談判文件中的質(zhì)量要求逐項作出實質(zhì)性響應(yīng)，否則該談判響應(yīng)將被拒絕。 投標人應(yīng)填寫并提交談判文件中所附的“資格證明文件”。 投標人的談判保證金，在談判結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。這種要求與答復(fù)均應(yīng)采用書面形式（如信箋、傳真或電報等）。一旦正本和副本不符，以正 本為準。 ㈣談判響應(yīng)文件的遞交 1談判響應(yīng)文件的密封和標記 投標人應(yīng)將所有談判響應(yīng)文件的正本和副本分別密封在談判響應(yīng)文件密封袋里。 1談判響應(yīng)截止日期 商丘古城改造安置房建設(shè)項目招標代理機構(gòu)比選談判文件 10 睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心收到談判響應(yīng)文件的時間不得遲于“投標人須知”中規(guī)定的截止時間，否則將不予接受。 2談判響應(yīng)文件的修改和撤回 投標人在遞交談判響應(yīng)文件后，可以修改或撤回其談判響應(yīng)文件，但這種修改和撤回，必須在規(guī)定的談判響應(yīng)截止期前，以書面形式遞交睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心。投標人須由法人代表或委托代理（出具授權(quán)書）代表準時參加談判會議，并簽名報到以證明其出席； 按照第 21 條規(guī)定，同意撤回的談判響應(yīng)文件將不予開封； 談判順序按遞交響應(yīng)文件的次序來確定； 談判小組由技術(shù)專家、經(jīng)濟專家共 3 人組成。 商丘古城改造安置房建設(shè)項目招標代理機構(gòu)比選談判文件 11 2對談判響應(yīng)文件的初審 談判開始，睢陽區(qū)政府采購服務(wù)中心即組織談判小組進 行談判，并獨立開展談判工作。實質(zhì)性響應(yīng)的應(yīng)該是與談判文件要求的全部條款、條件和規(guī)定相符，沒有重大偏離或保留的談判響應(yīng)。 談判小組將對確定為實質(zhì)上響應(yīng)的談判文件進行進一步審查，看其是否有 計算上或累加上的算術(shù)錯誤，修正錯誤的原則如下： 如果用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，應(yīng)以文字表示的金額為準進行修正； 當(dāng)單價與數(shù)量的乘積和總價不一致時，以單價為準進行修正。談判小組決定談判響應(yīng)文件的響應(yīng)性只能根據(jù)談判響應(yīng)文件本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。 第二步 談判、最終報價并進行經(jīng)濟評審 談判小組依照遞交響應(yīng)文件的次序和各合格的投標人進行第一次談判，此次談判主要包括投標人的基本情況等相關(guān)內(nèi)容并要求其進行二次報價，二次報價僅作為參考，不對談判小組以外的任何人公開 ，然后談判小組依照遞交響應(yīng)文件的逆次序和各合格投標人進行第二次談判，此次主要針對報價進行談判，談判后要求各投標人進行最終報價，包括國家對投標人征收的各種稅費和相關(guān)的費用等，最后以最終報價為準進行評審。 當(dāng)出現(xiàn)投標人最終報價一致時，企業(yè)資質(zhì)較高者排名靠前； 當(dāng)企業(yè)資質(zhì)也相同時，注冊資金較高的排名靠前； 當(dāng)注冊資金相同時，招標師數(shù)量較多者排名靠前； 當(dāng)以上內(nèi)容都相同時，在評標現(xiàn)場抽簽決定投標人排名順序。 一、項目概況 項目名稱： 地 點： 建設(shè)規(guī)模： 二、委托人委托受托人為 的招標代理機構(gòu)，承擔(dān)本項目的 招標代理工作。 七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報酬的支付。 ：是委托人與受托人根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程建設(shè)項目招標代理的實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 工程建設(shè)項目：指由委托人和受托人在合同中約定的委托代理招標的工程。 圖紙：指由委托人提供的滿足招標需要的所有圖紙、計算書、配套說明以及相關(guān)的技術(shù)商丘古城改造安置房建設(shè)項目招標代理機構(gòu)比選談判文件 18 資料。 ：指雙方無法控制和不可預(yù)見的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24 時。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第 12 條關(guān)于爭議的約定處理。需要明示的法律和行政法規(guī)，雙方可在本合同專用條款中約定。 委托人負有對受托人為本合同提供的技術(shù)服務(wù)進行知識產(chǎn)權(quán)保護的責(zé)任。 間完成下列工作： （ 1）依法按照公開、公平、公正和誠實信用原則， 組織招標工作，維護各方的合法權(quán)益； （ 2）應(yīng)用專業(yè)技術(shù)與技能為委托人提供完成招標工作相關(guān)的咨詢服務(wù)； （ 3）向委托人宣傳有關(guān)工程招標的法律、行政法規(guī)和規(guī)章，解釋合理的招標程序， 以便得到委托人的支持和配合； （ 4）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。任何第三方如果提出侵權(quán)指控，受托人須與第三方交涉并承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任和費用。 ，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償委托人的有關(guān)損失。 受托人對所承接的招標代理業(yè)務(wù)需要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費用，經(jīng)委托人同意后，向委托人實報實銷。 受托人完成委托人委托的招標代理工作范圍以外的工作，為附加服務(wù)項目，應(yīng)收取的報酬由雙方協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。 四、違約、索賠和爭議 違約 委托人違約。 當(dāng)發(fā)生下列情況時： （ 1）本合同通用條款第 （ 2）款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，向委托人提供為完成招標工作的咨詢服務(wù)； （ 2）本合同通用條款第 款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，接受了與本合同工程建 設(shè)項目有關(guān)的投標咨詢業(yè)務(wù)； （ 3）本合同通用條款第 款提到的受托人未按本合同專用條款的約定，泄露了與本合同工程相關(guān)的任何招標資料和情況； （ 4）受托人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。如果一方的違約被認定為是與第三方共同造成的，則應(yīng)由合同雙方 中有違約的一方先行向另一方承擔(dān)全部違約責(zé)任，再由承擔(dān)違約責(zé)任的一方向第三方追索。 1爭議 委托人和受托人履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者向有關(guān)部門或機構(gòu)申請調(diào)解。 若暫停時間超過六個月，當(dāng)需要恢復(fù)招標代理業(yè)務(wù)時，委托人應(yīng) 支付重新啟動該招標代理工作一定的補償費用，具體計算方式經(jīng)雙方協(xié)商以補充協(xié)議確定。 因解除合同使當(dāng)事人一放遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償對商丘古城改造安置房建設(shè)項目招標代理機構(gòu)比選談判文件 25 方的損失，賠償方法與金額由雙方在協(xié)議書約定。 因不可抗力，致使當(dāng)事人一方或雙方不能履行本合同時，雙方應(yīng)協(xié)商確定本合同繼續(xù)履行的條件或終止本合同。 六、其他 1合同的份數(shù) 本合同正本一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。 語言文字和適用法律 語言文字 本合同采用的文字為： 中文 。 商丘古城改造安置房建設(shè)項目招標代理機構(gòu)比選談判文件 27 （ 5）需要與第三方協(xié)調(diào)的工作： 協(xié)助受托人與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)監(jiān)督部門協(xié)調(diào)工作 ； （ 6）應(yīng)盡的其他義務(wù)： 有權(quán)要求受托人提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù) 。 委托人的權(quán)利 委托人擁有的權(quán)利： 執(zhí)行通用條款 。 代理報酬的金額或收取比例： 。 逾期支付時，銀行貸款利率： 無 。 （ 3）雙方約定的委托人的其他違約責(zé)任： 無 。 （ 4）雙方約定的受托人的其他違約責(zé)任： 無 。 1補充條款： 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決 。 投標人（蓋章）： 法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）： 單位地址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真： 年 月 日 商丘古城改造安置房建設(shè)項目招標代理機構(gòu)比選談判文件 34 三、 項目負責(zé)人資歷表 注：上述表格各項內(nèi)容均需出具有效證明復(fù)印件（職稱證、造價師證、招標師證、社保證明），開標時需提供原件； 投標人（蓋章）