[合同協(xié)議]廣元市電信西側(cè)棚戶區(qū)改造土地房屋征收與補償安置實施方案(編輯修改稿)
2024-11-17 18:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，由被征收企事業(yè)單位自行搬遷，市區(qū)人民政府負責協(xié)調(diào)。 （構）筑物 征收補償不享受本方案有關村（居）民住宅房屋征收補償及安置獎勵 政策。 第四章 產(chǎn)權調(diào)換 第 十 六 條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋。 9 本 棚戶區(qū)改造區(qū)域內(nèi) 進行還房。 ，由征收人給予貨幣補償。 ，原則上由產(chǎn)權人提供房源予以安置。符合保障性住房條件并提出申請的，可以優(yōu)先配租配售。 ，被征收房屋的水、電、氣、有線電視、通訊等不再進行補償，還房時按照原被征收房屋同等 條件無償安裝開通。原被征收房屋中未安裝部分，由被征收人按照物價部門核定的有關入網(wǎng)收費標準自行繳納。 ，還房時免收有關入 網(wǎng)費用。 第十 七 條 被征收人選擇產(chǎn)權調(diào)換的房屋，按照先簽約、先搬遷、先選房的原則進行；同期簽約、同期搬遷的以抽簽、搖號等方式確定選房順序。 第十 八 條 產(chǎn)權調(diào)換還房在被征收房屋套內(nèi)面積不減少的前提下，按照以下原則進行： ，鑒于公攤面積增大，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權調(diào)換高層房屋建筑面積1:。 收房屋為經(jīng)營性用房的，按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權調(diào)換房屋建筑面積 1:1 的比例還房。 （一）、（二） 項還房后，不結算被征收房屋價 10 值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋位置、樓層、結構、折舊等價值的差價。 （一）、（二）項還住房的，還房公攤面積比例超過 15%的部分由政府承擔，計入還房產(chǎn)權面積。后期費用由被征收人自行承擔。 （一） 項還住房后，還房建筑面積低于 50平方米的，無償還夠 50 平方米。 ，被征收人實際選擇的還房面積超過應當享受的還房面積 10 平方米以內(nèi)的按經(jīng)主管部門審 核的成本價格購買；超過 10平方米以外的按市場價購買。實際選擇的還房面積少于應當享受的還房面積的，按所還住房的市場價進行貨幣補償。 ，被征收人實際選擇的還房面積與被征收房屋面積之差，按所還經(jīng)營性用房的市場價結算差價。 第十 九 條 為方便群眾入住，安置房應進行必要的簡單裝飾裝修，具體標準如下： 項目名稱 標準 內(nèi)墻面 客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗 普通乳膠漆 廚房、衛(wèi)生間 貼瓷磚到頂 天棚 客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗 普通乳膠漆 廚房、衛(wèi)生間 塑料吊頂 地面 客廳、餐廳、臥室、衣帽間、飄窗 水泥沙漿找平抹光 廚房、衛(wèi)生間 防滑地板磚 踢腳線 水泥砂漿 11 廚衛(wèi) 潔具 廚房 灶臺 衛(wèi)生間 蹲便器、洗手盆 門 入戶門 雙層鋼板防盜門 室內(nèi)門 夾板平開門 陽臺門 鋁合金平開門 第 二 十條 調(diào)換房屋的產(chǎn)權手續(xù)，在被征收人入住后 1年內(nèi)，由房屋征收部門統(tǒng)一按以下原則辦理： ，按照原用途、性質(zhì)辦理產(chǎn)權手續(xù)。 ，根據(jù)住建、國土部門認定處理意見，按照相關規(guī)定辦理產(chǎn)權手續(xù)。 第五章 征收 補助及獎勵 第 二 十 一 條 臨時安置補助費 發(fā)放 臨時安置補助費 時以征收 部門 核準的 房屋面積 及 人員進行發(fā)放。 (一 )被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換 安置 的 : ： 按 12元 /平方米 /月 。實行住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換的被拆遷人在規(guī)定的過渡期內(nèi)由被拆遷人自行解決過渡房屋， 過渡期自被征收人實際搬離交房時間起，至房屋征收部門通知被征收人接收安置房之日順延 3 個月截止。 ： 被征收房屋 中租賃手續(xù)齊全且在正常經(jīng)營 12 并具有工商、稅務登記的底層商鋪按 按房屋租金據(jù)實交付， 房屋產(chǎn)權人與租賃人有約定的，按約定給予補償。 補貼 時間與過渡費計算時間一致。住房出租經(jīng)營的不予補貼。 ：搬遷補助費由 征收 人在房屋搬遷完畢驗收后按 產(chǎn)權房屋補償總額 （不含獎勵） 的 1%的標準 一次性支付 ，即： 搬遷費補償金額 =被征收房屋面積相鄰地段房屋市場單價 1%（含搬出 、 搬進）。 （ 二 ） 被征收人選擇 貨幣 補償安置 的 ： ： 選擇貨幣補償方式的被征收人，按 200元 /人 /月 的標準一次性發(fā)給 3 個月的臨時安置費。 ：選擇貨幣補償方式的被征收人，按被征收人房屋評估價（不含獎勵）的 1%的
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