[合同協(xié)議]廣元市電信西側(cè)棚戶區(qū)改造土地房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案-wenkub
2022-10-23 18:59:56 本頁面
【正文】 第九條 不予補(bǔ)償?shù)姆课荩?棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)，征收以下房屋或建筑物，不予補(bǔ)償： 7 定在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋，改變房屋用途，以及新增裝飾裝修等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為； ； 、國土 等部門調(diào)查認(rèn)定不予補(bǔ)償?shù)慕ǎ?gòu)）筑物。 《建筑工程規(guī)劃許可證》的申請人或?qū)嶋H產(chǎn)權(quán)人 為計(jì)戶單位 。屬于產(chǎn)權(quán)人自用部分補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人； ③出租房屋室 內(nèi)裝飾裝修屬于承租人投資部分，補(bǔ)償給承租人； 屬于產(chǎn)權(quán)人投資部分，補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)人。 值，室外附屬設(shè)施和附著物的補(bǔ)償，由房屋征收部門和被征收人共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定補(bǔ)償價(jià)格的依據(jù)。被征 收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。 第七條 征收房屋補(bǔ)償原則： ，按照先補(bǔ)償、后搬遷的 4 原則進(jìn)行。 第二條 征收時(shí)間： 2020 年 月 日 2020年 月 日 方案公布時(shí)間： 2020 年 月 日 2020年 月 日 第三條 征收主體 3 廣元市 利州區(qū)人民政府為該項(xiàng)目 土地 房屋征收補(bǔ)償與安置責(zé)任主體；區(qū)房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施國有土地上房屋征收安置補(bǔ)償工作；區(qū)房屋征收中心負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施工作； 區(qū)建設(shè)用地征 地拆遷辦公室負(fù)責(zé) 組織實(shí)施 集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置及土地報(bào)征工作； 東壩 街道辦事處 為該項(xiàng)目實(shí)施責(zé)任主體；被征收土地及 房屋的產(chǎn)權(quán)人和按承租約定享受權(quán)益的承租人 為被征收人。 三 、來信來函請寄至：廣元市利州區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第 590 號）和 《 廣元市中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造土地及房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》 （廣府發(fā)〔 2020〕 24號）有關(guān)規(guī)定 ，已對棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行了調(diào)查登記，擬定了《 電信大廈西側(cè) 棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償 安置方案 》（征求意見稿），并經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行論證?，F(xiàn)向社會予以公布，請社會各界及廣大群眾提出意見和建議。 四 、 電子信箱 ： 。 第四條 征收補(bǔ)償安置方式 國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置 按照自愿原則，被征收人可選擇實(shí)行貨幣補(bǔ)償，或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償與安置。 房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》。 ， 在征收公告發(fā)布之日起 15日內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。 、停產(chǎn)停業(yè)損失、室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值及室外附屬設(shè)施附著物的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)分別評估。 第八條 被征收房屋的認(rèn)定： (一） 權(quán)屬認(rèn)定 ： 《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》 的 ； 《國有土地使用權(quán)證》或者《房屋所有權(quán)證》的； 《國有土地使用權(quán)證》和 《房屋所有權(quán)證》的，以《建筑工程規(guī)劃許可證》申請人為準(zhǔn) ； 4. 無任何 法定證件 手續(xù) ， 但經(jīng) 住建、國土等 部門認(rèn) 為 應(yīng)予補(bǔ)償 的 。 《 國有土地使用權(quán)證》的使用權(quán)人 為計(jì)戶單位 。 第三章 貨幣補(bǔ)償 第十 條 房屋的基準(zhǔn)補(bǔ)償價(jià)的確定 按照 《國有土地上房屋征收評估辦法》 對征收房屋 進(jìn)行評估，評估價(jià)格作為被征收房屋的基準(zhǔn)補(bǔ)償價(jià) 。 ，憑有 效憑證（收據(jù)或購房協(xié)議）扣除辦理規(guī)劃許可費(fèi)用 ， 經(jīng) 評估 后 給予補(bǔ)償。 第 十四 條 征收營業(yè)用房 被征收房屋的房 屋權(quán)屬證書載明為商業(yè) 用房的，按評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告 予以 補(bǔ)償。 （構(gòu)）筑物 征收補(bǔ)償不享受本方案有關(guān)村（居）民住宅房屋征收補(bǔ)償及安置獎(jiǎng)勵(lì) 政策。 ，原則上由產(chǎn)權(quán)人提供房源予以安置。 ，還房時(shí)免收有關(guān)入 網(wǎng)費(fèi)用。 （一）、（二） 項(xiàng)還房后，不結(jié)算被征收房屋價(jià) 10 值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置、樓層、結(jié)構(gòu)、折舊等價(jià)值的差價(jià)。 ，被征收人實(shí)際選擇的還房面積超過應(yīng)當(dāng)享受的還房面積 10 平方米以內(nèi)的按經(jīng)主管部門審 核的成本價(jià)格購買；超過 10平方米以外的按市場價(jià)購買。 ，根據(jù)住建、國土部門認(rèn)定處理意見
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