[合同協(xié)議]廣元市電信西側棚戶區(qū)改造土地房屋征收與補償安置實施方案(參考版)
2024-10-16 18:59本頁面
【正文】 笫 三十 二 條 本方案由 區(qū) 人民政府法制辦 、區(qū)棚改辦 負責解釋。 本方案未盡事宜，按照 國家 法律法規(guī)及 《 廣元市中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造土地及房屋征收補償安置暫行辦法》 相關 規(guī)定執(zhí)行。 《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定 ， 爭議期間不停止征收 工作 的正常進行。 被征收房屋產(chǎn)權有爭議的，由爭議雙方當事人自行協(xié)商，若在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)仍無法協(xié)商一致的，按被征收房屋所有權人不明確處理。 笫 二十八 條 房屋征收部門與被征收人在征收公告規(guī)定的簽 18 約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門 就被征收房屋進行證據(jù)保全后，報請負責組織實施棚戶區(qū)改造的 區(qū)人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》 規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。應加強安全防范，切勿將身份證、房本、戶口本、結婚證等重要證件交 由 他人或由他人代為辦理，以免上當受騙或造成不必要的損失。在征收過程中，對無理取鬧，阻撓、干擾征收人員正 常工作的，將移交有關部門，依據(jù)相關法律規(guī)定懲處。 （ 五 ）為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。 （ 四 ）自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關系的，由租賃雙方自行解除租賃關系；設有抵押權的，由產(chǎn)權人自行解除抵押；存在產(chǎn)權糾紛的，由當事人雙方自行解決。 （二） 計戶依據(jù)： 依據(jù)，一證一戶； 位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等無正式房證面積的以 測繪機構 實際測量為準； 17 織 國土 、 住建、 國資委等相關部門進行認定 。 產(chǎn)權證明 由征收部門負責組織辦理，被征收人應積極予以協(xié)助。 第 二 十 五 條 征收人應履行的責任及義務 ， 從簽訂《征收補償 安置協(xié)議》 生效 之日起 28 個月內(nèi)予以安置 。 移交后的被征收房屋由征收實施單位安排拆除（殘值 歸征收人所有）。 《征收補償安置協(xié)議》限定的交房時間內(nèi)，被征收人應和征收實施單位 辦理 完 交房手續(xù)。 屋 產(chǎn)權證明文件，產(chǎn)權人身份證明文件或者委托人身份證明文件，以及此 前一個月電視、電話、寬帶、水、電繳費清單。 被征收人 須 簽署 完 《 征收 補償 安置 協(xié)議》 、 《 房屋產(chǎn)權放棄 承諾書》 并領取征收部門發(fā)放的 《搬遷 收 房驗收合格單》 后 ， 領取相關 安置 補償金。獎勵 并搬遷完畢的，由征收部門工作人員現(xiàn)場核實 發(fā)放搬遷獎勵金； 超過 協(xié)議約定期限 10 日 內(nèi) （含第 10 日） 搬遷完畢 的， 經(jīng) 征收部門工作人員現(xiàn)場核實，發(fā)放 50%的搬遷獎勵金； 超過 協(xié)議約定期限 20 日 內(nèi) （含第 20 日） 搬遷 完畢 的，經(jīng)征 15 收部門工作人員現(xiàn)場核實，發(fā)放 25%的搬遷獎勵金； 超過 協(xié)議約定期限 30 內(nèi) 日（含第 30 日） 搬遷完畢的 的，經(jīng)征收部門工作人員現(xiàn)場核實，發(fā)放 15%的搬遷獎勵金； 超過協(xié)議約定期限 30日的不予獎勵 。 （三） 征收補償安置協(xié)議 簽約獎勵及搬遷獎勵 的 發(fā)放 從公告之 日起， 30 日內(nèi) (含 第 30 日 )簽訂 征收補償安置 協(xié)議的，由征收人向被征收人全 額發(fā)放 簽約獎勵 ； 超過 30日至 40日 (含 第 40日 )內(nèi) 簽訂 征收補償安置協(xié)議 的 ，由征收人向被征收人發(fā)放 50%的簽約獎勵； 超過 40日至 50 日 (含第 50日 )內(nèi)簽訂征收補償安置協(xié)議的，由征收人向被征收人發(fā)放 20%的簽約獎勵； 超過協(xié)議約定期限 50 日的不予獎勵 。 第 二 十 三 條 搬遷獎勵 （ 一） 被征收人在公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議的，根據(jù)簽約時間先后，按照被征收房屋建筑面積給予每平方米 10100 元的獎勵；被征收人在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬離并同意拆除構（建）筑物的，根據(jù)搬 離時間先后再給予每平方米 14 10100元的獎勵。屬于產(chǎn)權人自用部分補償給產(chǎn)權人； ，補償給承租人；屬于產(chǎn)權人投資部分，補償給產(chǎn)權人。 （三） 被征收住宅房屋用于出租的，產(chǎn)權人和承租人有約定的，按雙方約定進行補償。協(xié)商不成的由雙方共同委托評估機構進行評估確定。對由征收人提供周轉用房過渡的被征收人， 不支付臨時安
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