[合同協(xié)議]廣元市電信西側(cè)棚戶區(qū)改造土地房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案-資料下載頁
2024-10-12 18:59本頁面
【導(dǎo)讀】改善群眾居住環(huán)境，需對(duì)電信大廈西側(cè)棚戶區(qū)進(jìn)行改造建設(shè)。圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行了調(diào)查登記，意見稿），并經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行論證?，F(xiàn)向社會(huì)予以公布，請(qǐng)社會(huì)各。界及廣大群眾提出意見和建議。劃定范圍內(nèi)（即：電信大廈以西，巨洋酒店以東，利州路以北，享受權(quán)益的承租人為被征收人。權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進(jìn)行補(bǔ)償與安置。材料以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，由征收雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。的補(bǔ)償，由房屋征收部門和被征收人共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，修價(jià)值及室外附屬設(shè)施附著物的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)分別評(píng)估。法律法規(guī)規(guī)定的產(chǎn)權(quán)人為計(jì)戶單位。測(cè)量的面積為準(zhǔn)；收人在征收公告前已取得工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門批準(zhǔn)登記文書，房屋用途，以及新增裝飾裝修等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；、國土等部門調(diào)查認(rèn)定不予補(bǔ)償?shù)慕ǎ?gòu)）筑物。除應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)。
【正文】 、電繳費(fèi)清單。 《 征收補(bǔ)償安置協(xié)議》時(shí)，其所有權(quán)人或使用權(quán)人必須親自辦理有關(guān)手續(xù)； 無法前來辦理的，由所有權(quán)人或使用權(quán)人 的 委托 人， 持 經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的文件及 雙方 身份證 原件及復(fù)印 16 件 辦理 有 關(guān)手續(xù) ； 《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》原件交征收實(shí)施單位。 《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》限定的交房時(shí)間內(nèi)，被征收人應(yīng)和征收實(shí)施單位 辦理 完 交房手續(xù)。 ，被征收人應(yīng)將房屋鑰匙交予征收實(shí)施單位，并協(xié)助做好水、電 、氣 等 報(bào)停等手續(xù) 和 結(jié)算 工作 。 移交后的被征收房屋由征收實(shí)施單位安排拆除（殘值 歸征收人所有）。 ， 有維持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施的義務(wù)。 第 二 十 五 條 征收人應(yīng)履行的責(zé)任及義務(wù) ， 從簽訂《征收補(bǔ)償 安置協(xié)議》 生效 之日起 28 個(gè)月內(nèi)予以安置 。 ，并對(duì)其進(jìn)行簡裝修， 裝飾 裝修標(biāo)準(zhǔn) 見本方案 第十四 條 。 產(chǎn)權(quán)證明 由征收部門負(fù)責(zé)組織辦理，被征收人應(yīng)積極予以協(xié)助。 第 二 十 六 條 其它 （一） 購買房屋未過戶的 ,在搬遷期限內(nèi)搬遷的 ,經(jīng)原 交易雙方 認(rèn)定， 并補(bǔ)繳相關(guān) 稅 費(fèi)后， 按新產(chǎn)權(quán)人給予補(bǔ)償。 （二） 計(jì)戶依據(jù)： 依據(jù)，一證一戶； 位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等無正式房證面積的以 測(cè)繪機(jī)構(gòu) 實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)； 17 織 國土 、 住建、 國資委等相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定 。 （ 三 ） 分戶規(guī)定：本方案中提到的戶是以房屋所有權(quán)證、土地使用證及其它相關(guān) 司法文書載明為準(zhǔn) 。 （ 四 ）自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 （ 五 ）為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對(duì)逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對(duì)無理取鬧，阻撓、干擾征收人員正 常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。 （ 六 ）在征收工作中，請(qǐng)住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強(qiáng)安全防范，切勿將身份證、房本、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交 由 他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。 第 七 章 爭議處理 笫 二 十 七 條 房屋征收部門與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 笫 二十八 條 房屋征收部門與被征收人在征收公告規(guī)定的簽 18 約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門 就被征收房屋進(jìn)行證據(jù)保全后，報(bào)請(qǐng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施棚戶區(qū)改造的 區(qū)人民政府依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 被征收房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的，由爭議雙方當(dāng)事人自行協(xié)商，若在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)仍無法協(xié)商一致的，按被征收房屋所有權(quán)人不明確處理。 笫 二十九 條 具有下列爭議情形的，組織實(shí)施棚戶區(qū)改造的區(qū)人民政府可向人民法院依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行： 條 作出的補(bǔ)償決定不服，提起行政復(fù)議或行政訴訟后，對(duì)復(fù)議或訴訟結(jié)果拒不執(zhí)行的； 條 作出的補(bǔ)償決定，且在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)復(fù)議，又不提起訴訟的。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定 ， 爭議期間不停止征收 工作 的正常進(jìn)行。 笫 三十 條 本 方案自發(fā)布之日起施行。 本方案未盡事宜，按照 國家 法律法規(guī)及 《 廣元市中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造土地及房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》 相關(guān) 規(guī)定執(zhí)行。 19 笫三十一條 改造區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地及農(nóng)房的，具體補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照國家、省相關(guān)法 律法規(guī)和政策，以及《廣元市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法》和《廣元市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法補(bǔ)充規(guī)定（暫行）》執(zhí)行。 笫 三十 二 條 本方案由 區(qū) 人民政府法制辦 、區(qū)棚改辦 負(fù)責(zé)解釋。
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