房屋征收補償安置方案-資料下載頁
2025-10-16 09:42本頁面
【正文】 房屋的貨幣補償價格可根據(jù)市場評估價格再增加10%的獎勵予以補償。XX工程范圍內(nèi)被征收住宅房屋的補償價為X元/㎡,住宅安置用房優(yōu)惠價為X元/㎡。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當結(jié)算被征收住宅房屋和住宅安置用房的差價。被征收人屬征收范圍內(nèi)常住農(nóng)業(yè)戶口住房困難家庭的，其被征收合法房屋屬原始取得，結(jié)構(gòu)未到三層的，可向房屋征收部門提出申請增購。在房源許可且房屋征收部門同意給予增購的條件下，原房拆除建筑面積加上增購的建筑面積最多不得超過原房屋占地建筑面積的三倍。增購價格按住宅安置用房優(yōu)惠價的50％計算，增購面積部分不計算臨時安置補助費。被征收人要求增購的，在房源許可的條件下，經(jīng)被房屋征收部門審核后，每戶可申請50㎡以下增購，增購價格按住宅安置用房優(yōu)惠價計算，增購面積部分不計算臨時安置補助費。營業(yè)用房征收補償有關(guān)規(guī)定：（1）根據(jù)XX工程建設(shè)范圍內(nèi)營業(yè)房的實際情況，具有營業(yè)功能的臨街底層營業(yè)房，具備下列條件的，原房由房屋征收部門以被征收營業(yè)房補償價X元/㎡的價格作價收購，原房所有人可以當年營業(yè)安置房優(yōu)惠價 X元/㎡55%的價格購買新營業(yè)房，超過協(xié)議安置面積部分中10%以外面積按實際安置當年房地產(chǎn)市場評估價結(jié)算。①持有有效的商業(yè)營業(yè)執(zhí)照；②持有房屋所有權(quán)證（含視同合法）或公房使用證（調(diào)配單）；③商業(yè)營業(yè)執(zhí)照負責人必須是私房所有人或公房使用人的房主或其家庭成員并具有當?shù)爻Ｗ≌綉艨?；單位自管營業(yè)房的營業(yè)執(zhí)照負責人須是本單位法定代表人。（2）具備（1）項第①②目條件而不具備第③目條件的，原房由被征人以被征收營業(yè)房補償價X元/㎡的價格收購，原房所有人可以當年營業(yè)安置房優(yōu)惠價X元/㎡80%的價格購買新營業(yè)房，超過協(xié)議安置面積部分中10%以外面積按實際安置當年房地產(chǎn)市場評估價結(jié)算。房屋征收范圍內(nèi)的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋面積以實地丈量面積為準，房屋征收部門根據(jù)被征收人提供的有關(guān)房屋建設(shè)時間的證據(jù)，以及有關(guān)歷史測繪資料、檔案資料，確定被征收無產(chǎn)權(quán)住宅房屋建設(shè)時間，并進行公示。（1）凡1986年12月31日前建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，視同合法建筑處理，按被征收住宅房屋補償標準的100%給予補償。（2）在1987年1月1日至1990年3月31日建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當事人已取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)的，視同合法建筑處理，按被征收住宅房屋補償標準的100%給予補償；當事人未取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補償標準的80%給予補償。（3）在1990年4月1日至1994年9月30日建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當事人已取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補償標準的70%給予補償；當事人未取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補償標準的65%給予補償。（4）在1994年10月1日至1998年11月30日建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當事人已取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補償標準的55%給予補償；當事人未取得有關(guān)部門批準的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補償標準的50%給予補償。（5）1998年12月1日后建造的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，一律無條件拆除，不予補償。建造于1998年11月30日前符合補償條件的無產(chǎn)權(quán)住宅房屋，在房源許可的條件下，被征收人可按安置用房優(yōu)惠價向房屋征收部門購買同等建筑面積的住宅安置用房。被征收人安置用房眾用分攤面積的結(jié)算：（1）原征收房屋產(chǎn)權(quán)證上已注明眾用分攤面積的，安置用房（不包括增購）的眾用分攤面積與其相同面積部分按差價計算；超過部分按安置用房優(yōu)惠價的50%計算。（2）原征收房屋沒有眾用分攤面積的，新安置用房的眾用分攤面積按安置用房優(yōu)惠價的50%計算。（3）因套型內(nèi)超面積部分按市場價購買的安置用房而增加的眾用分攤面積，按其自身類型的增購價格計算。提前騰空獎勵：合法住宅用房提前騰空獎勵期限為20天，獎勵最高額度為60元/㎡，最低額度為20元/㎡。在提前騰空獎勵期限前騰空的每戶再獎勵3000元。合法商業(yè)用房提前騰空獎勵為3000—5000元/戶，在提前騰空獎勵期限前騰空的每戶再獎勵3000元。五、本征收與補償方案未詳之處，以國*務(wù)*院《國有土地上房屋征收與補償條例》為準。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1