房屋征收補(bǔ)償安置方案-資料下載頁(yè)
2025-10-16 09:42本頁(yè)面
【正文】 房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格再增加10%的獎(jiǎng)勵(lì)予以補(bǔ)償。XX工程范圍內(nèi)被征收住宅房屋的補(bǔ)償價(jià)為X元/㎡,住宅安置用房?jī)?yōu)惠價(jià)為X元/㎡。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算被征收住宅房屋和住宅安置用房的差價(jià)。被征收人屬征收范圍內(nèi)常住農(nóng)業(yè)戶口住房困難家庭的，其被征收合法房屋屬原始取得，結(jié)構(gòu)未到三層的，可向房屋征收部門提出申請(qǐng)?jiān)鲑?gòu)。在房源許可且房屋征收部門同意給予增購(gòu)的條件下，原房拆除建筑面積加上增購(gòu)的建筑面積最多不得超過(guò)原房屋占地建筑面積的三倍。增購(gòu)價(jià)格按住宅安置用房?jī)?yōu)惠價(jià)的50％計(jì)算，增購(gòu)面積部分不計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被征收人要求增購(gòu)的，在房源許可的條件下，經(jīng)被房屋征收部門審核后，每戶可申請(qǐng)50㎡以下增購(gòu)，增購(gòu)價(jià)格按住宅安置用房?jī)?yōu)惠價(jià)計(jì)算，增購(gòu)面積部分不計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。營(yíng)業(yè)用房征收補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定：（1）根據(jù)XX工程建設(shè)范圍內(nèi)營(yíng)業(yè)房的實(shí)際情況，具有營(yíng)業(yè)功能的臨街底層營(yíng)業(yè)房，具備下列條件的，原房由房屋征收部門以被征收營(yíng)業(yè)房補(bǔ)償價(jià)X元/㎡的價(jià)格作價(jià)收購(gòu)，原房所有人可以當(dāng)年?duì)I業(yè)安置房?jī)?yōu)惠價(jià) X元/㎡55%的價(jià)格購(gòu)買新?tīng)I(yíng)業(yè)房，超過(guò)協(xié)議安置面積部分中10%以外面積按實(shí)際安置當(dāng)年房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。①持有有效的商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；②持有房屋所有權(quán)證（含視同合法）或公房使用證（調(diào)配單）；③商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人必須是私房所有人或公房使用人的房主或其家庭成員并具有當(dāng)?shù)爻Ｗ≌綉艨?；單位自管營(yíng)業(yè)房的營(yíng)業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人須是本單位法定代表人。（2）具備（1）項(xiàng)第①②目條件而不具備第③目條件的，原房由被征人以被征收營(yíng)業(yè)房補(bǔ)償價(jià)X元/㎡的價(jià)格收購(gòu)，原房所有人可以當(dāng)年?duì)I業(yè)安置房?jī)?yōu)惠價(jià)X元/㎡80%的價(jià)格購(gòu)買新?tīng)I(yíng)業(yè)房，超過(guò)協(xié)議安置面積部分中10%以外面積按實(shí)際安置當(dāng)年房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。房屋征收范圍內(nèi)的無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅房屋面積以實(shí)地丈量面積為準(zhǔn)，房屋征收部門根據(jù)被征收人提供的有關(guān)房屋建設(shè)時(shí)間的證據(jù)，以及有關(guān)歷史測(cè)繪資料、檔案資料，確定被征收無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅房屋建設(shè)時(shí)間，并進(jìn)行公示。（1）凡1986年12月31日前建造的無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅房屋，視同合法建筑處理，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的100%給予補(bǔ)償。（2）在1987年1月1日至1990年3月31日建造的無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當(dāng)事人已取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，視同合法建筑處理，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的100%給予補(bǔ)償；當(dāng)事人未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%給予補(bǔ)償。（3）在1990年4月1日至1994年9月30日建造的無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當(dāng)事人已取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%給予補(bǔ)償；當(dāng)事人未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的65%給予補(bǔ)償。（4）在1994年10月1日至1998年11月30日建造的無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅房屋，當(dāng)事人已取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的55%給予補(bǔ)償；當(dāng)事人未取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的合法用地手續(xù)的，按被征收住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補(bǔ)償。（5）1998年12月1日后建造的無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅房屋，一律無(wú)條件拆除，不予補(bǔ)償。建造于1998年11月30日前符合補(bǔ)償條件的無(wú)產(chǎn)權(quán)住宅房屋，在房源許可的條件下，被征收人可按安置用房?jī)?yōu)惠價(jià)向房屋征收部門購(gòu)買同等建筑面積的住宅安置用房。被征收人安置用房眾用分?jǐn)偯娣e的結(jié)算：（1）原征收房屋產(chǎn)權(quán)證上已注明眾用分?jǐn)偯娣e的，安置用房（不包括增購(gòu)）的眾用分?jǐn)偯娣e與其相同面積部分按差價(jià)計(jì)算；超過(guò)部分按安置用房?jī)?yōu)惠價(jià)的50%計(jì)算。（2）原征收房屋沒(méi)有眾用分?jǐn)偯娣e的，新安置用房的眾用分?jǐn)偯娣e按安置用房?jī)?yōu)惠價(jià)的50%計(jì)算。（3）因套型內(nèi)超面積部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的安置用房而增加的眾用分?jǐn)偯娣e，按其自身類型的增購(gòu)價(jià)格計(jì)算。提前騰空獎(jiǎng)勵(lì)：合法住宅用房提前騰空獎(jiǎng)勵(lì)期限為20天，獎(jiǎng)勵(lì)最高額度為60元/㎡，最低額度為20元/㎡。在提前騰空獎(jiǎng)勵(lì)期限前騰空的每戶再獎(jiǎng)勵(lì)3000元。合法商業(yè)用房提前騰空獎(jiǎng)勵(lì)為3000—5000元/戶，在提前騰空獎(jiǎng)勵(lì)期限前騰空的每戶再獎(jiǎng)勵(lì)3000元。五、本征收與補(bǔ)償方案未詳之處，以國(guó)*務(wù)*院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》為準(zhǔn)。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1