土地征收安置補償制度-資料下載頁
2024-09-29 11:01本頁面
【導(dǎo)讀】藏換菊跪在冰冷的推土機前，那是2020年冬天，這名河北南。宮市北街社員試圖阻止搭在田里的守夜棚被鏟除。同樣覺得補償不公的村民王再英，拿著瓦塊磚頭，睡在自己。屋頂阻止拆遷，后被拆遷公司的人打死。日凌晨，發(fā)生在北京密云縣的李各莊。但他手中的宅基證未能保護住自己的房子。警察簇擁著，眼前房屋變?yōu)榱送叩[。事后他以各種途徑討要。權(quán)益，請求行政仲裁，司法訴訟，包括上訪。經(jīng)濟發(fā)展不平衡、土地權(quán)屬界定模糊。全面掌握制度與政策。財產(chǎn)所有權(quán)集體財產(chǎn)所有權(quán)個人財產(chǎn)所有。自然資源經(jīng)營權(quán)與承包經(jīng)營權(quán)。《物權(quán)法》全面體現(xiàn)轉(zhuǎn)型期公民的財富觀?！段餀?quán)法》將“公共利益”置于透明的狀態(tài)，《物權(quán)法》要求行政機關(guān)依法行政。五章65條，2020年3月1日起施行。依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。爭議糾紛和法律責(zé)任。國土資源部關(guān)于切實做好征地補償安置工作的通知。廣東省征用農(nóng)民集體所有土地各項補償費管。國家為公共利益的需要，依照一定的程
【正文】 問題： ？應(yīng)以何種土地性質(zhì)申報？ ？ ? 糾紛點： 以租代征 以非耕地報批，以耕地補償 案情簡介： ? 2020年 12月，河南省省長辦公會議原則確定在龍子湖地區(qū)建設(shè)高校園區(qū)。在省、市兩級批準有關(guān)院校進駐的過程中，鄭州市鄭東新區(qū)管委會在未依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)的情況下，根據(jù)省政府有關(guān)會議精神并經(jīng)鄭東新區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組批準，從 2020年 3月起先后與鄭州市金水區(qū)政府簽訂征地協(xié)議 24份，委托金水區(qū)對龍子湖園區(qū)涉及的 13個行政村的集體所有土地進行征地拆遷。 ? 共征收土地 14877畝，占龍子湖約 26平方公里 案例 2： 鄭州龍子湖高校非法占地案 違法情節(jié)分析：這是國土資源部成立以來就土地違法問題處理官員級別最高的一起案件。 ? 違反規(guī)劃、非法批地、頂風(fēng)作案、有禁不止典型案例 ? 城市規(guī)劃與土地利用規(guī)劃嚴重脫節(jié)，導(dǎo)致城市發(fā)展非法占地難以遏制 ? 2020年河南省修建高速公路時，征收了 Y鄉(xiāng) L村四組村民郭鎖承包的責(zé)任田 ，每畝土地補償費為 9360元。當年， Y鄉(xiāng)L村村民委員會和其第四村民組已付給郭鎖此項款額 元。 2020年，再修高速公路時，再次征收郭鎖的責(zé)任田 ，每畝補償費為 11500元，支付補償款 ，兩次征地余額共計 。 ? L村四組將余款分給該組村民。 ? 郭要求調(diào)整土地，均以無法調(diào)整為由予以拒調(diào) 。 案例 3：河南省某村征地補償款分配案 糾紛點： ?補償費及安置補助集體內(nèi)分配的原則 ?集體內(nèi)：有地農(nóng)民和失地農(nóng)民權(quán)益問題 案例 4： 浙江省違法征地案 ? 2020年 6月，龍泉市公布一份強制通告，征用 L道一村土地。 ? 部分村組未簽字同意。 這幾個小組的地是種菜的好地。 2020年 3月，在村民上訪之際，政府開始強行征地。 3月 9日，政府強行進地施工。沖突中，有 4個年紀較大的村民受了傷。 ? 2020年 5月，龍泉市政府又貼出一張公告，浙江省政批準龍泉市的征地申請，文號 [A2020]第 10001號。批地文件稱這塊地是荒地。 ? 村民不服，向省政府法制辦提出行政復(fù)議。浙江省政府法制辦作出浙政復(fù)決字 [2020]23號行政復(fù)議決定，維持了省政府先前作出的浙土字 [A2020]第 10001號征地決定。村民決定 向國務(wù)院 申請最終裁決。 糾紛點： ?征地程序 ?土地利用類型 ?國務(wù)院做出最終裁決： 認定浙江省人民政府土地征收程序有瑕疵，浙江省人民政府應(yīng)將 浙土字［ A2020］第10001號 土地征收決定中征用一村的，由未利用地變更為耕地；國務(wù)院還在裁決中責(zé)令浙江省人民政府 完善批準征收耕地的相關(guān)手續(xù) 。 案例五：承包經(jīng)營地的糾紛 ? 許某 L莊第一村民組；胡某系 L莊第二村民組的村民。 1981年 12月 25日，JX縣人民政府將載有 Z山場的山林權(quán)證頒發(fā)給 L莊二組。 ? 1985年 10月 25日， L莊二隊將該山場發(fā)包給胡某承包經(jīng)營，雙方簽訂了山林承包責(zé)任制合同。 ? 1985年 8月 10日 L莊一組與許某簽訂了一份山林承包責(zé)任制合同，合同上登記的承包項目內(nèi)也有該山場，但已被劃去。 ? 1992年前，許某和胡某都曾對山場進行過管理。 1992年之后該山場由許某單獨經(jīng)營管理。 ? 2020年以來，許某與胡某為爭奪該山場的經(jīng)營管理權(quán)發(fā)生糾紛，經(jīng)鄉(xiāng)政府和鄉(xiāng)林業(yè)站多次調(diào)處未果。 ? 2020年 5月 17日，胡某以山林權(quán)屬糾紛為由書面申請鄉(xiāng)政府裁決，鄉(xiāng)政府受理后，在多次調(diào)解無果的情況下，作出裁決。許某不服，向績溪縣人民政府申請復(fù)議，縣政府經(jīng)復(fù)議后作出了維持鄉(xiāng)政府裁決的決定，許某仍不服，遂向法院提起行政訴訟。 ? 法院經(jīng)審理后認為，糾紛系 承包經(jīng)營 糾紛； ? 根據(jù) 《 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 》 第五十一條規(guī)定，因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的， 應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴， ? 本案中鄉(xiāng)政府在調(diào)解無果的情況下，應(yīng)告知當事人向仲裁機關(guān)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟，而無權(quán)對該糾紛進行裁決，現(xiàn)其作出的 裁決顯系超越職權(quán) ，依法應(yīng)當予以撤銷。
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