[合同協(xié)議]鳳凰山棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置方案-資料下載頁
2025-05-14 06:42本頁面
【正文】 對工作并完善相關(guān)資料手續(xù)。 ，產(chǎn)權(quán)人身份證明文件或者委托人身份證明文件，以及此前一個(gè)月電視、電話、寬帶、水、電繳費(fèi)清單。 《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》時(shí)，其所有權(quán)人或使用權(quán)人必須親自辦理有關(guān)手續(xù)；無法前來辦理的，由所有權(quán)人或使用權(quán)人的 委托人，持經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的文件及雙方身份證原件及復(fù)印件辦理有關(guān)手續(xù) ；《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》原件交征收實(shí)施單位 。 《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》限定的交房時(shí)間內(nèi)，被征收人應(yīng)和征收實(shí)施單位辦 理完交房手續(xù)。 ，被征收人應(yīng)將房屋鑰匙交予征收實(shí)施單位，并協(xié)助做好水、電、氣等報(bào)停等手續(xù)和結(jié)算工作。移交后的被征收房屋由征收實(shí)施單位安排拆除（殘值歸征收人所有）。 ，有維持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施的義務(wù)。 第二十五條 征收人應(yīng)履行的責(zé)任及義務(wù) ，從簽訂 《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》約定的搬遷之日 起 28 個(gè)月內(nèi)予以安置。 ，并對其進(jìn)行簡裝修， 裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)見本方案第十四條。 ，被征收人應(yīng)積極予以協(xié)助。 第二十六條 其它 （一）購買房屋未過戶的 ,在搬遷期限內(nèi)搬遷的 ,經(jīng)原交易雙方認(rèn)定，并補(bǔ)繳相關(guān)稅費(fèi)后，按新產(chǎn)權(quán)人給予補(bǔ)償。 （二） 計(jì)戶依據(jù)： 依據(jù)，一證一戶； 、宗教產(chǎn)等無正式房證面積的以 測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量為準(zhǔn)； 織 國土 、 住建、 國資委等相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定 。 （三） 分戶規(guī)定：本方案中提到的戶是以房屋所有權(quán)證、土地使用證及其它相關(guān)司法文書載明為準(zhǔn)。 （四）自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房 屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押；存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當(dāng)事人雙方自行解決。征收人不承擔(dān)房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 （五） 為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧，阻撓、干擾征收人員正 常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。 （六） 在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加 強(qiáng)安全 10 防范，切勿將 身份證、房 權(quán)證 、戶口本、結(jié)婚證等重要證件交 由 他人或由他人代為辦理，以免上當(dāng)受騙或造成不必要的損失。 第七章 爭議處理 笫 二 十 七條 房屋征收部門與被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 笫 二 十 八條 房屋征收部門與被征收人在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征 收部 門就被征收房屋進(jìn)行證據(jù)保全后，報(bào)請負(fù)責(zé)組織實(shí)施棚戶區(qū)改造的區(qū)人民政府依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 被征收房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的，由爭議雙方當(dāng)事人自行協(xié)商，若在征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)仍無法協(xié)商一致的，按被征收房屋所有權(quán)人不明確處理。 笫 二 十 九條 具有下列爭議情形的，組織實(shí)施棚戶區(qū)改造的 區(qū)人民政府可向人民法院依法申請強(qiáng)制執(zhí)行： 區(qū)人民政府依照本辦法第 二十六 條 作出的補(bǔ)償決定不服，提起行政復(fù)議或行政訴訟后，對復(fù)議或訴訟結(jié)果拒不執(zhí)行的； 區(qū)人民政府依照本辦法第 二十六條 作出的補(bǔ)償決定，且在法定期限內(nèi)既不申請復(fù)議，又不提起訴訟的。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定 ， 爭議期間不停止征收 工作 的正常進(jìn)行。 笫 三 十 條 本方案自發(fā)布之日起施行。 本方案未盡事宜，按照 國家 法律法規(guī)及 《 廣元市中心城區(qū)城市棚戶區(qū)改造土地及房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法 》 相關(guān) 規(guī)定執(zhí)行。 笫三十一條 改造區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地及農(nóng)房的，具體補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照國家、省相關(guān) 法律法規(guī)和政策，以及《廣元市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法》和《廣元市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法補(bǔ)充規(guī)定（暫行）》執(zhí)行。 笫 三 十 二條 本方案由區(qū)人民政府法制辦、區(qū)棚改辦負(fù)責(zé)解釋。
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