月淮安房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析報告-在線瀏覽
2025-01-12 22:06本頁面
【正文】 環(huán)比 ↑ 成交面積（平米） 上月 本月 環(huán)比 ↑ % 成交均價（元 /平米） 上月 3901 本月 4342 環(huán)比 ↑ % 成交金額 (萬元 ) 上月 本月 環(huán)比 ↑ % 套均面積（平米） 上月 本月 108 環(huán)比 ↑ % 套均總價（元） 上月 41 本月 環(huán)比 ↑ % 數(shù)據(jù)來源：淮安網(wǎng)上樓市每日播報滾動條 上月： 本月 ： 淮陰區(qū)成交情況（ 住宅 ） 本月淮陰區(qū)成交較上月，漲幅明顯；住宅類商品房本月共計成交 497套，較上月增加 166套，漲幅 ；成交面積為 ，較上月增加了，漲幅為 %；成交均價為 4342元 /平方米，較上周上漲了441元 /平方米，增幅為 %。 淮陰區(qū)主要樓盤成交統(tǒng)計（住宅） 數(shù)據(jù)來源：淮安網(wǎng)上樓市 本月 ： 二級市場 重點項目 量價排行 成交分析 供應(yīng)分析 銷售排行 TOP（按銷售套數(shù)排行為名列） 數(shù)據(jù)來源：淮安網(wǎng)上樓市 本月 ： 排名 樓盤名稱 區(qū)域 銷售套數(shù) 銷售金額(萬元） 銷售面積 (㎡ ） 1 綠地世紀(jì)城 生態(tài)商務(wù)新城 340 2 歐蓓莎國際家居購物中 心 淮陰區(qū) 308 3 錦繡國際裝飾城 開發(fā)區(qū) 189 4 金碧湖畔 淮陰區(qū) 175 5 恒大名都 清浦區(qū) 164 6 酈城國際 清河區(qū) 145 7 萬達(dá)廣場 清河區(qū) 143 銷售排行 TOP 數(shù)據(jù)來源：淮安網(wǎng)上樓市 本月 ： 2 0 1 0 年1 0 月份銷售套數(shù)排行圖示340308189 175164145 1430100200300400綠地世紀(jì)城 歐蓓莎國際家居購物中心 錦繡國際裝飾城金碧湖畔 恒大名都 酈城國際萬達(dá)廣場?綠地世紀(jì)城本月銷售套數(shù)、金額、面積均位居榜首； ?清浦區(qū)恒大名都，品牌開發(fā)商、項目自身定位較高，本月成交金額、面積均位居前列； ?清河區(qū)新項目 — 酈城國際 ,入市前的客戶積累，于本月 1號對外出售，新推 2棟高層已基本售盡。 劣勢： 戶型設(shè)計較缺陷，公攤較大，另萬達(dá)最先僅 4300元 /平米，而目前均價已高攀到 6500元 /平米，投資需謹(jǐn)慎。 劣勢： 項目周邊配套要很長時間才可以完善。 案名 綠地世紀(jì)城 開發(fā)商 上海綠地置業(yè)淮安有限公司 占地 208畝 總建 27萬方 容積率 綠化率 31% 規(guī)劃戶數(shù)（套） 約 1500 已推戶數(shù)（套） 1141 規(guī)劃產(chǎn)品 小高層、高層、別墅 當(dāng)月均價（元 /平方） 高層： 4500 小高層： 4500別墅： 9000 在售面積段（平方） 小高層、高層： 95141 別墅： 210280 10月銷售套數(shù) 113 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 高層、小高層、別墅 案名 億力未來城 開發(fā)商 億力集團(tuán) 占地 30多萬 總建 87萬 容積率 綠化率 35% 規(guī)劃戶數(shù)（套） 5000多 已推戶數(shù)（套） 1908 規(guī)劃產(chǎn)品 小高層、高層 當(dāng)月均價（元 /平方） 高層： 5700 在售面積段（平方） 60250 10月銷售套數(shù) 39 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 高層 億力 .未來城 優(yōu)勢： 地處政府著力打造的未來城市“新中心”，具有不可多得的地段優(yōu)勢 。位置相對略偏。 案名 香格里拉花園 開發(fā)商 淮安今創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地 總建 容積率 2 綠化率 31% 規(guī)劃戶數(shù)（套） 5000多 已推戶數(shù)（套） 2021 規(guī)劃產(chǎn)品 小高層、高層、多層、聯(lián)排 當(dāng)月均價（元 /平方） 高層： 5000 多層： 5700 在售面積段（平方） 80130 10月銷售套數(shù) 75 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 小高層、高層 香格里拉國際花園 優(yōu)勢： 凡在香格里拉購房者均可以享受品牌幼教 市級機(jī)關(guān)幼兒園正式入駐香格里拉；缽池山公園；水渡口商圈。 優(yōu)惠情況： 。 劣勢： 周邊大盤林立，競爭壓力大。 案名 愛琴海花園 開發(fā)商 功勛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地 120畝 總建 16萬方 容積率 綠化率 37% 規(guī)劃戶數(shù)（套） 1473 已推住宅戶數(shù)（套） 1055 規(guī)劃產(chǎn)品 多層、高層、小高層 當(dāng)月均價（元 /平方） 小高層： 4500 高層： 4500 多層： 4500 在售面積段（平方） 小高層： 92 高層： 89123 10月銷售套數(shù) 1 總銷情況 % 在售產(chǎn)品 小高層、高層、多層 愛琴?；▓@ 優(yōu)勢： 緊臨最大的生態(tài)公園和體育廣場以及觀光河風(fēng)景帶。 優(yōu)惠情
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