北京楊閘環(huán)島寫字樓項(xiàng)目營(yíng)銷策劃溝通方案-24ppt-在線瀏覽
2024-12-05 12:07本頁(yè)面
【正文】 處成為必要。這些企業(yè)都講究服務(wù)半徑，如果離他們所服務(wù)的公司過(guò)遠(yuǎn)，交通成本和時(shí)間成本都很大，他們需要一個(gè)離上游公司不是很遠(yuǎn)，而價(jià)格也不是很高的辦公場(chǎng)所。 工作室 北京是個(gè)機(jī)會(huì)很多的城市，適合年輕人創(chuàng)業(yè)，這部分群體買市里寫字樓不可能，租用費(fèi)用又太高，如果能在城市邊緣購(gòu)買，他們能接受 20－ 50萬(wàn)元的首付款。他們需要的面積也許不是很大，但空間布置要靈活，框架結(jié)構(gòu)的空間比較適合。交通便利，也是這部分企業(yè)選擇場(chǎng)所的重要條件。隨著城市的不斷發(fā)展和擴(kuò)張，以及道路交通的改善，大北京的發(fā)展已向著五環(huán)、六環(huán)擴(kuò)張。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展與擴(kuò)張，城市空間越來(lái)越小，向外拓展已成實(shí)施，相應(yīng)的配套設(shè)施也會(huì)跟上，企業(yè)向外轉(zhuǎn)移也成為可能。 其它 一個(gè)市場(chǎng)總會(huì)有它的包容度，潛在的、非主流的客戶也會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的需求所在，他們未必會(huì)扎堆，未必需要高檔次的形象，但一個(gè)適合自己的空間卻很必要。 ?商業(yè)客戶需求解析 青年路與朝陽(yáng)路、朝陽(yáng)北路交匯處，所謂的朝陽(yáng)路板塊，由于居住類物業(yè)的大量開(kāi)發(fā)以及配套設(shè)施的發(fā)展，帶動(dòng)了一大批商業(yè)物業(yè)的發(fā)展，形成一定規(guī)模，據(jù)資料顯示，在未來(lái)幾年內(nèi)，商業(yè)物業(yè)的投放還很大。而楊閘環(huán)島區(qū)域，因?yàn)樘幱诔?yáng)與通州的交界處，居住類物業(yè)不是很多，配套設(shè)施較為落后，商業(yè)也相對(duì)滯后，目前只有“大鐘電器”這樣一個(gè)主力店。這些住宅物業(yè)的出現(xiàn)，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)消費(fèi)的增長(zhǎng)，從而促進(jìn)商業(yè)物業(yè)的發(fā)展。本地區(qū)目前的商業(yè)缺乏，正好為本項(xiàng)目的商業(yè)帶來(lái)契機(jī)。 項(xiàng)目定位 ?商業(yè)定位 住宅大量出現(xiàn)，勢(shì)必帶來(lái)大量消費(fèi)需求。建議項(xiàng)目商業(yè)部分 定位在提供區(qū)域生活配套 的功能上。 ?寫字樓定
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