北京楊閘環(huán)島寫字樓項(xiàng)目營銷策劃溝通方案-24ppt-文庫吧資料
2024-10-24 12:07本頁面
【正文】 ?項(xiàng)目配套設(shè)施需要盡可能完善，與商業(yè)部分結(jié)合，在項(xiàng)目整體規(guī)模不大的優(yōu)勢下，形成核心競爭力的一部分。 ?合理安排分割面積大小和所占比例 。因此，寫字樓部分的定位是 ：中小型企業(yè)成長基地 項(xiàng)目規(guī)劃建議 項(xiàng)目規(guī)劃原則 項(xiàng)目產(chǎn)品配比建議 ?使用框架結(jié)構(gòu) ， 便于面積分割與組合 。建議商業(yè)以百貨商場的形式進(jìn)行經(jīng)營，提供地區(qū)日常消費(fèi)、購物、休閑場所。本地區(qū)目前的商業(yè)缺乏，正好為本項(xiàng)目的商業(yè)帶來契機(jī)。建議商業(yè)以百貨商場的形式進(jìn)行經(jīng)營，提供地區(qū)日常消費(fèi)、購物、休閑場所。 ?商業(yè)客戶需求解析 住宅大量出現(xiàn)，勢必帶來大量消費(fèi)需求。 但隨著近幾年的發(fā)展，交通的不斷改善，通州與朝陽的聯(lián)系越來越緊密，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目，在中間的聯(lián)系帶也多有發(fā)展，出現(xiàn)了近 10個(gè)項(xiàng)目，如東衛(wèi)城、成品家陽光華苑等。通州區(qū)這幾年的快速發(fā)展，形成了自己的商業(yè)模式，消費(fèi)力也很強(qiáng)。這類客戶諸如環(huán)保、醫(yī)療、電信等。以上這些發(fā)展，將會(huì)形成新一輪的投資，也會(huì)吸引更多投資客的目光。朝陽北路的改造、朝陽路的即將拓寬、八通線的開通、京通快速的暢通以及規(guī)劃中地鐵六號線，構(gòu)成了便利的交通網(wǎng)。 投資用 市里的投資類物業(yè)競爭非常激烈，已趨向飽和。 分公司 一些大公司，由于不斷發(fā)展壯大，不斷向外圍擴(kuò)張，需要一些辦公場所，即設(shè)立分公司，但又不想支付太高費(fèi)用，因此在城市邊緣一些檔次還可以，價(jià)位又不是很高的寫字樓成為首選。這類公司多為廣告類、技術(shù)咨詢類、藝術(shù)類等。如果在市里租寫字樓，支付的租金要遠(yuǎn)高于買寫字樓的月供了。 企業(yè)所在地 由于地理位置特殊，位于 CBD以東，一些
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