freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

江都市恒通綠城住宅項目推廣策略-在線瀏覽

2024-12-03 00:24本頁面
  

【正文】 一的銷售服務(wù) 包裝、推廣與銷售的策略主線。我們的營銷戰(zhàn)略是實現(xiàn)一種生活層次,一種自在、優(yōu)雅的生活方式。 ◇ 廣告宣傳與公關(guān)活動共放 廣告宣傳與公關(guān)活動同等重要,讓客戶親身體驗尊貴的生活文化。 ◇ 強銷期集密投放 以戶外大牌鋪開宣傳的序幕,再配合單頁宣傳,輔助一些其他 的媒體,例如橫幅、電視。 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 11 [ 戰(zhàn)略營銷 ] [最佳銷售時機 ] 現(xiàn)場形象 廣告形象宣傳,僅僅是吸引客戶對本項目的關(guān)注,而現(xiàn)場展 示,將是客戶理解本項目的形象的重要舉措。 形象開放日:十月。這時形象宣傳已經(jīng)對外鋪開,銷售中心所有宣傳物料準備妥當,客戶也有了一定的積累,適時舉辦公開認購日活動。 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 13 [ 戰(zhàn)略營銷 ] [最佳銷售時機 ] 公開銷售時機 當銷售硬件具備公開展示時,即為最佳銷售時機,因為前期 已經(jīng)進行廣告宣傳、現(xiàn)場開放、認購(登記)等鋪墊。 擬于十一月中下旬開始正式發(fā)售。 階段劃分方案 : 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 17 [階段營銷策略 ] [階段劃分方案 ] ◇ 時間靈活安排,只是策略有所輕重,周邊大盤林立,先機宜早不宜遲,但也必須具有足夠的形象支持方可入市; ◇ 如果強銷期太短,對銷售不太有利,因為過年氣氛會沖淡銷售氣氛,年后啟動,還須大費氣力。 階段劃分的問題: 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 18 [階段營銷策略 ] [各階段必備條件 ] ◇ 圍墻包裝、售樓處包裝、道路包裝完成; ◇ 整體模型及戶型單體模型具備; ◇ 部分宣傳資料完成,包括:宣傳小冊、戶型單張、手提袋等; ◇ 戶外廣告發(fā)布,部分報紙形象廣告發(fā)布; ◇ 貴賓禮品、活動禮品到位; ◇ 銷售人員、服務(wù)人員到位,銷售物料準備完成。 ◇ 現(xiàn)場活動準備工作完成。 ◇ 形象展示期后期,主要是以軟性宣傳和主題公關(guān)活動,結(jié)合戶外廣告宣傳,由樓盤整體形象轉(zhuǎn)為區(qū)域與樓盤的和諧形象,目的是提升項目在區(qū)域的舉足輕重的位置; ◇ 期間,售樓中心現(xiàn)場組織客戶調(diào)查,送贈精美禮品。 ◇ 收取客戶誠意認購金。以活動促銷為主。 強銷期: 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 23 [階段營銷策略 ] [各階段必備條件 ] ◇ 持續(xù)銷售期是在年后重啟的銷售時期,伴隨著一次大型的現(xiàn)場活動(也可以是慶祝部分客戶入伙活動),而再次令全城關(guān)注; ◇ 更換戶外廣告牌,以主題活動為著重宣傳點。 認購不足 30個 推廣思路不正確,相應(yīng)調(diào)整形象包裝策略,形象宣傳、認購策略。 銷售情況 總體 50% 加強推廣,乖勝追擊。 總體 35% 優(yōu)化現(xiàn)場包裝,微調(diào)整媒體及價格策略,尋找新的宣傳突破點。 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 26 [階段營銷策略 ] [銷售流程 ] 強銷期 —— 后期 事項 成績 策略 銷售單位 價格策略 穩(wěn)妥 用優(yōu)質(zhì)單位托價,適當增加促銷措施 銷售情況 總體銷售率 70% 繼續(xù)跟進銷售,保持適量的廣告投放 總體銷售率 50% 暫停銷售廣告,年后另謀思路。 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 27 [階段營銷策略 ] [銷售流程 ] 持續(xù)銷售期 事項 成績 策略 銷售單位 價格策略 穩(wěn)妥 用優(yōu)質(zhì)單位托價,適當增加促銷措施 銷售情況 總體銷售率 90% 以事件、活動營銷為主。 總體銷售率 50% 重新制訂新的營銷、包裝策略。 ◇ 充分 利用戶外廣告等媒體,進行形象推廣,并且在江都房產(chǎn)信息網(wǎng)登陸備案,目的是提升項目的知名度,并樹立良好的優(yōu)質(zhì)物業(yè)品牌形象,提升美譽度。 形象展示期: 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 29 [階段營銷策略 ] [階段營銷策略 ] ◇ 推廣目的 建立品牌形象,提升知名度和美譽度,積累目標客戶。 ◇ 銷售渠道 采用前期宣傳的常規(guī)媒體,吸引客戶。 形象引銷期: 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 30 [階段營銷策略 ] [階段營銷策略 ] ◇ 推廣目的 利用開盤日營銷活動聚集人氣,形成開盤火爆之勢,產(chǎn)生新的購買熱點;將前期誠意認購的客戶轉(zhuǎn)為實際購買,回收資金。 ◇ 銷售渠道 常規(guī)強勢媒體,現(xiàn)場舉辦各種活動,吸引客戶。 ◇ 銷售手段 安排誠意認購的客戶按認籌順序號選房,所有認購的客戶,均可獲得 23%的優(yōu)惠。 強銷期(開盤期): 本報告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 32 [階段營銷策略 ] [階段營銷策略 ] ◇ 推廣目的 持續(xù)開盤期的熱度進行強勢銷售。 ◇ 銷售手段 成功介紹客戶,即可獲 3000元現(xiàn)金;所有購買客戶,可以獲得總樓價 3%的優(yōu)惠。 ◇ 推廣事件 慶祝本項目榮獎 XXX稱號; ◇ 銷售渠道 一周內(nèi)的強勢宣傳組合,更換戶外廣告牌,現(xiàn)場包裝重新著裝,報紙樓書等。 精英中青年人群和富足人群, 多是私企老板或者白領(lǐng)人士,豐
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)課件相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1