江都市恒通綠城住宅項(xiàng)目推廣策略-展示頁(yè)
2024-10-25 00:24本頁(yè)面
【正文】 19 [階段營(yíng)銷策略 ] [各階段必備條件 ] ◇ 樓書、宣傳小冊(cè)等宣傳物印制完成，開盤期報(bào)紙廣告設(shè)計(jì)完成，電視廣告、電臺(tái)廣告制作完成，展示板制作及安裝； ◇ 相關(guān)法律文件，交樓標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理、按揭銀行、認(rèn)購(gòu)書等物業(yè)準(zhǔn)備完成，并取得銷售許可證；價(jià)格表、付款方法確定。所以十一月中下旬必須具備銷售條件，否則，錯(cuò)過(guò)良機(jī)。 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 14 [階段營(yíng)銷策略 ] 綠色中心城 完美生活家 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 15 階段營(yíng)銷策略 階段劃分方案 各階段必備條件 銷售流程 階段營(yíng)銷策略 [階段營(yíng)銷策略 ] [組織結(jié)構(gòu) ] 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 16 [階段營(yíng)銷策略 ] [階段劃分方案 ] ◇ 形象展示期： ，媒體形象展示期，媒體滲透； ◇ 形象引銷期： ，現(xiàn)場(chǎng)形象展示及認(rèn)購(gòu)期； ◇ 強(qiáng)銷期： ，開盤日公開發(fā)售及強(qiáng)勢(shì)推廣期； ◇ 持續(xù)銷售期： ，年后持續(xù)熱銷期，公關(guān)活動(dòng)推廣； ◇ 尾盤期： 。 但公開發(fā)售時(shí)間也應(yīng)考慮前期認(rèn)購(gòu)的情況而定，為免認(rèn)購(gòu)時(shí) 間太短，而認(rèn)購(gòu)數(shù)有限，建議約一個(gè)多月的認(rèn)購(gòu)時(shí)間，期間，也 可將準(zhǔn)備工作更細(xì)致、深入。 結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)開放日的活動(dòng)， 所以十一月為宜。 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 12 [ 戰(zhàn)略營(yíng)銷 ] [最佳銷售時(shí)機(jī) ] 公開認(rèn)購(gòu)時(shí)機(jī) 目前客戶已經(jīng)開始關(guān)注本項(xiàng)目，為避免客戶流失，理應(yīng)現(xiàn)在開始穩(wěn)定客戶，為避免客戶轉(zhuǎn)向其他樓盤，可采取蓄水方式。 結(jié)合本項(xiàng)目的進(jìn)度，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)預(yù)計(jì)在十月初，才具備接 待客戶的條件（現(xiàn)場(chǎng)物料包裝、模型），而這，也僅僅是硬件展示， 待整體形象方案討論確認(rèn)，售樓處的文化包裝、服務(wù)具備之后，才 可向客戶隆重展示項(xiàng)目形象 。選擇短信在時(shí)間節(jié)點(diǎn)時(shí)增勢(shì)運(yùn)用。 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 10 [ 戰(zhàn)略營(yíng)銷 ] [營(yíng)銷戰(zhàn)略 ] ◇ 軟性廣告配合 一種理念和生活文化的滲透用軟性的文字炒作，往往更容 易被高品位的成功人士接受，更容易與客戶產(chǎn)生共鳴，前 期的形象廣告是必備的基礎(chǔ)。 形象內(nèi)涵引誘 產(chǎn)品品質(zhì)引誘 共鳴（體驗(yàn)優(yōu)雅生活） 認(rèn)同（實(shí)現(xiàn)精英生活） 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 9 [ 戰(zhàn)略營(yíng)銷 ] [營(yíng)銷戰(zhàn)略 ] ◇ 形象先行，建筑產(chǎn)品隨后 在導(dǎo)入期以形象展示為主，產(chǎn)品的特質(zhì)在形象已經(jīng)豐滿的情況下再行入市。 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 7 [ 戰(zhàn)略營(yíng)銷 ] [營(yíng)銷戰(zhàn)略 ] 建筑優(yōu)雅生活 城市精英領(lǐng)域 行政新區(qū)核心區(qū)域 配套不斷完善 景觀社區(qū) 綠色中心城 完美生活家 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 8 [ 戰(zhàn)略營(yíng)銷 ] [營(yíng)銷戰(zhàn)略 ] 建筑成就生活，生活層次成就領(lǐng)域?qū)哟?。本?bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 2021/11/12 [“ 恒通 綠城 ”營(yíng)銷策略 ] 呈送：揚(yáng)州恒通房產(chǎn) 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 2 目錄： 戰(zhàn)略營(yíng)銷 階段營(yíng)銷策略 廣告推廣策略 媒介策劃方案 SP公關(guān)推廣計(jì)劃 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 3 [ 戰(zhàn)略營(yíng)銷 ] 綠色中心城 完美生活家 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 4 戰(zhàn)略營(yíng)銷 營(yíng)銷背景導(dǎo)入 營(yíng)銷導(dǎo)向 （ 4V理論） 營(yíng)銷戰(zhàn)略 最佳銷售時(shí)機(jī) [ 戰(zhàn)略營(yíng)銷 ] [組織結(jié)構(gòu) ] 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 5 [ 戰(zhàn)略營(yíng)銷 ] [營(yíng)銷背景導(dǎo)入 ] ◇ 社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)審慎樂觀； ◇ 行政新區(qū)，大盤云集； ◇ 把最美的風(fēng)景留給自己，項(xiàng)目均好性規(guī)劃； ◇ 政府規(guī)劃，引導(dǎo)江都向北； ◇ 高尚領(lǐng)域，品質(zhì)化、同質(zhì)化 …… ◇ 現(xiàn)代建筑風(fēng)格，精致典雅 ◇ 概念包裝，營(yíng)銷策劃，廣告推廣 本報(bào)告版權(quán)歸江天山水所有 地產(chǎn)策劃 /影視平面 6 [ 戰(zhàn)略營(yíng)銷 ] [營(yíng)銷導(dǎo)向 (“ 4V” 組合論 )] VARIATION： 差異化 VERSATILIY： 功能彈性化 VALUE： 附加值化 VIBRATION： 共鳴 建筑形象、特色宣傳、靈活的營(yíng)銷手段 建筑均好性，景觀、花園、戶型 …… （ 制勝的關(guān)鍵 ） 技術(shù)附加、營(yíng)銷或服務(wù)附加、企業(yè)文化與品牌附加 附加值（我們的重點(diǎn)） 使消費(fèi)者更多地體驗(yàn)到產(chǎn)品和服務(wù)的實(shí)際價(jià)值效用 建筑宣傳、一對(duì)
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